Решение Волоколамского городского суда Московской области от 20 января 2012 г. по делу N 2-55/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

с участием истицы Петуховой М.В.,

представителя истицы Горбуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой М. В. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Волоколамск Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец по делу Петухова М.В. проживает и зарегистрирована в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес", площадью всех частей здания "данные изъяты"., общей площадью жилых помещений "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Волоколамского муниципального района и Петуховой М.В., данная квартира передана истице в собственность.

Управлением Федеральной регистрационной службы по "адрес" истице было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку право муниципальной собственности на данную квартиру Администрацией Волоколамского муниципального района не было зарегистрировано.

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Петухова М.В. поддержала свои исковые требования.

Представитель истицы Горбунова Н.В. также поддержала исковые требования истицы и пояснила, что вышеуказанная квартира была предоставлена дедушке истицы ФИО1, после смерти которого, в ней проживали и были зарегистрированы бабушка истицы ФИО2 и сама истица, которая проживает там с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Квартира была передана Петуховой М.В., с которой был заключен договор социального найма. Однако в регистрации права собственности на квартиру истице отказано.

Ответчик Администрации Волоколамского муниципального района "адрес" ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя. Считают себя ненадлежащими ответчиками, поскольку собственник жилого фонда - Администрация городского поселения Волоколамск.

Ответчик Администрация городского поселения "адрес" ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, не возражают против иска. При этом пояснили, что в соответствии с законом "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N N "О разграничении муниципального имущества между Волоколамским муниципальным районом "адрес" и вновь образованным в его составе городским поселением Волоколамск" с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть муниципальных учреждений и муниципального имущества района, а также жилой фонд было передано городскому поселению Волоколамск, но в акте приема-передачи жилья- квартира, расположенная по адресу: "адрес", не значиться.

Третье лицо-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Петуховой М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2,4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По статье 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: "адрес" ( ранее "адрес") Постановлением главы Волоколамского района Московской области N N от ДД.ММ.ГГГГ была принята в муниципальную собственность администрацией Волоколамского района от Московско- Савеловской дистанции гражданских сооружений МЖД.

Сведений о том, что данная квартира затем была передана в муниципальную собственность администрации городского поселения Волоколамск Московской области в материалах дела не имеется, ответчиками по делу также не представлено.

В соответствии с "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N N "О разграничении муниципального имущества между Волоколамским муниципальным районом Московской области и вновь образованным в его составе городским поселением Волоколамск" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N N с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на часть муниципальных учреждений и муниципального имущества района, а также жилой фонд было передано городскому поселению Волоколамск. Однако в акте приема-передачи - дом N N по улице "адрес" гор. Волоколамска Московской области, не значиться.

Согласно выписке из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: "адрес", находиться в муниципальной собственности Волоколамского муниципального района Московской области.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области было отказано в государственной регистрации права собственности на данную квартиру, поскольку Постановление Главы Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N N о принятии в муниципальную собственность дома, где расположена спорная квартира, было оформлено после введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На момент подписания договора N N от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность истице, муниципальная собственность Администрации Волоколамского муниципального района на указанную квартиру не была зарегистрирована, что является препятствием для истицы к осуществлению своего права на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена Московско-Савеловской дистанции гражданских сооружений МЖД ФИО1, что подтверждается решением N N исполнительного комитета Привокзального поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена на семью из двух человек- ФИО1 и его жене ФИО2

Их внучка, истица по настоящему делу, была прописана в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и другими материалами данного дела.

Постановлением главы Волоколамского муниципального района "адрес" N N от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана Петуховой М.В. в собственность. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Волоколамского муниципального района "адрес" и Петуховой М.В. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. ФИО2, бабушка истицы, проживающая на тот момент в спорной квартире, от участия в приватизации отказалась, что подтверждается ее заявлением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Петухова М.В. одна зарегистрирована в данном жилом помещении, оплачивает квартплату балансодержателю, квартира находится в пользовании истицы на условиях социального найма.

Судом не было установлено, что истицей ранее было реализовано право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое ею жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых запрещена.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: архивной выпиской Решения исполнительного комитета Привокзального поселкового Совета народных депутатов N N от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы Волоколамского муниципального района "адрес" N N от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы Волоколамского муниципального района "адрес" N N от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором N 5576 на передачу квартиры в собственность граждан, договором социального найма, техническим паспортом Волоколамского Межрайонного бюро технической инвентаризации на указанную квартиру, справками ОАО " "адрес" ПТО РЖКХ", выпиской из домовой книги и другими материалами дела.

Согласно ФЗ "О приватизации жилищного фонда" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, в силу названных правовых норм, истица имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности Волоколамского муниципального района или городского поселения Волоколамск на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", так как в соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петуховой М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", проживающей по адресу: "адрес", право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, под инвентарным номером N N, общей площадью жилых помещений - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью- "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: Капцова Т.Ю.