Решение Волоколамского городского суда Московской области от 21 мая 2012 г. по делу N 2-638/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

с участием представителя истца Бухарова А.А.,

ответчика Иванцова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Волоколамского производственно-технического предприятия районного жилищно-коммунального хозяйства" к Иванцовой И. А., Иванцову Р. В. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Волоколамского ПТО РЖКХ" обратились в суд с иском к ответчикам Иванцовой И.А. и Иванцову Р.В. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты". и возврате уплаченной при подаче иска госпошлины в размере "данные изъяты"

В судебном заседании представитель ОАО "Волоколамского ПТО РЖКХ" Бухаров А.А. исковые требования поддержал. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере "данные изъяты" которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Ранее в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате, истец не обращался.

В суде ответчик Иванцов Р.В. согласился с иском, пояснил, что он и его мама Иванцова И.А., которая в настоящее время является инвалидом второй группы, длительное время не оплачивали за квартиру и коммунальные платежи, в результате чего образовать задолженность по квартплате и коммунальным услугам, просит применить исковую давность по данному делу.

Ответчик Иванцова И.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом извещена.

Рассмотрев исковые требования, выслушав стороны по делу, исследовав представленные доказательства, суд находит иск ОАО "Волоколамского ПТО РЖКХ" подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение определяется ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления,.. . за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством РФ.

Из материалов данного дела усматривается, что ответчики Иванцова И.А., Иванцов Р.В. и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: "адрес".

ОАО "Волоколамское производственно-техническое предприятие жилищно-коммунального хозяйства" оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги. Ответчики, как потребители предоставляемых услуг, не оплачивали в полном объеме данные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Поскольку, истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, то ОАО "Волоколамское производственно-техническое предприятие жилищно-коммунального хозяйства" вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты" Данная сумма задолженности, по мнению истца, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире было начислено услуг ЖКУ- "данные изъяты"., оплачено ответчиками в данный период - "данные изъяты", в том числе "данные изъяты".- задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не регулярно, но оплачивали жилье и коммунальные услуги, внося платежи неравномерными суммами, иногда значительно превышающими размер ежемесячных платежей.

Согласно п. 13 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель, управляющая компания, обязаны информировать в письменном форме нанимателей об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, истец не предъявлял ответчикам претензий по оплате жилья и коммунальным услугам ни в части регулярности внесения таких платежей ни в части их размера, не обращался в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности. Согласно представленной истцом справке от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире было начислено коммунальных услуг на сумму "данные изъяты" оплачено ответчиками в данный период - "данные изъяты", то есть размер задолженности ответчиков перед истцом за последние три года составляет - "данные изъяты" что подтверждается копиями лицевых счетов за ДД.ММ.ГГГГ, справкой о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам подлежащими удовлетворению частично на сумму "данные изъяты"., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Суд отклоняет требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, поскольку им пропущен срок исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, учитывая, что с иском о взыскании задолженности истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что истец располагал необходимыми сведениями о платежах ответчиков, об их периодичности и размерах, поскольку является той организацией, которая предоставляет данные услуги ответчикам. В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законом порядке. Иск в суд истец подал только в ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований, а именно: период задолженности ответчиков и ее размер. А поэтому, в удовлетворении исковых требований ОАО "Волоколамского производственно-технического предприятия районного жилищно-коммунального хозяйства о взыскании с ответчиков задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию в пользу истца пропорционально размеру, удовлетворенных судом требований. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты"

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Иванцовой И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. "адрес", Иванцова Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", в пользу Открытого Акционерного Общества "Волоколамское производственно- техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства" задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты").

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: Капцова Т.Ю.