Решение Волоколамского городского суда Московской области от 01 июня 2012 г. по делу N 2-706/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаршиной В. П. к Администрации Волоколамского муниципального района "адрес", СНТ "Зеленая Роща" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гаршина В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района "адрес", СНТ "Зеленая Роща" о признании права собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м., на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением- для садоводства, расположенного в границах в соответствии с генеральным планом садоводческого товарищества "Зеленая Роща" по адресу: "адрес", СНТ "Зеленая Роща", участок N.

В судебном заседании истица Гаршина В.П. поддержала свои исковые требования.

Представитель истицы Егорова В.Н. поддержала исковые требования Гаршиной В.П. и пояснила, что истица с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ "Зеленая Роща", где ей из земель садоводческого товарищества был выделен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. С указанного времени она пользуется данным участком, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок N в настоящее время сформирован, его границы установлены на местности и согласованы с соседними землепользователями. Правоустанавливающие документы на земельный участок истица не получала. Просит суд признать за Гаршиной В.П. право собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчика СНТ "Зеленая Роща" Кудряшов Н.И. исковые требование истицы признал и пояснил, что данный участок был сформирован из земель общего пользования садового товарищества и предоставлен истицы в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно генплана садоводческого товарищества, участок N первоначально был сформирован рядом с участок N. Однако земля в данном месте была не пригодна для использования, в связи с тем, что Волоколамским кирпичным заводом большое количество глины было сдвинуто именно на это место. Поэтому истице был выделен земельный участок под номером N рядом с участком N, который с двух сторон ограничен дорогой, а с четвертой стороны от него расположен овраг. Истица является членом СНТ "Зеленая Роща", земельный участок N ею полностью обустроен.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района Московской области письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представили. В отзыве пояснили, что земельный участок, составляющий территорию СНТ "Зеленая Роща" предоставлен данному некоммерческому объединению в коллективно-совместную собственность. Оборот садовых, огородных и дачных земельных участков согласно ст. 31 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" регулируется гражданским законодательством, если иное не предоставлено земельным законодательством. Поскольку иного земельное законодательство не предусматривает, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в силу ст. 209 ГК РФ принадлежит собственнику- садоводческому товариществу. Поэтому, Администрация района не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Выслушав стороны по делу и изучив материалы данного гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации Волоколамского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Зеленая Роща" для организации коллективного садоводства был выделен земельный участок площадью "данные изъяты" га. в районе д. "адрес" Волоколамского сельского округа.

Постановлением Главы Администрации Волоколамского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью "данные изъяты" га. в районе д. "адрес" Волоколамского сельского округа был закреплен за садоводческим товариществом "Зеленая Роща", в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества - "данные изъяты" га. (земли общего пользования, свободные участки); в собственность членов садоводческого товарищества - "данные изъяты"., согласно прилагаемого списка.

Земельный участок N был закреплен за Гаршиной В.П., которая решением общего собрания СНТ "Зеленая Роща" N от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены садоводческого товарищества.

Согласно генерального плана СНТ "Зеленая Роща" участок N первоначально был обозначен рядом с участком N. Однако в связи с производственной деятельностью Волоколамского кирпичного завода, стал не пригодным для его использования под садоводство. Поэтому участок N был сформирован рядом с участком N, с двух сторон от него проходит дорога садового товарищества, с четвертой стороны от него расположен овраг. После чего, он был предоставлен истице.

Согласно описания местоположения границ данного участка его площадь составляет "данные изъяты" кв.м. Земельный участок полностью освоен, расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества "Зеленая Роща", границы участка установлены на местности и согласованы с соседним землепользователем N и представителем садоводческого товарищества, задолженности по членским и целевым взносам истица не имеет, участок поддерживается в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 28 Федерального закона N66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По правилам ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом РФ, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

По данному делу установлено, что предоставление истице спорного земельного участка N было осуществлено в порядке, не противоречащем действующему законодательству.

На спорный земельный участок суду представлены документы, содержащие описание границ земельного участка N, при этом границы земельного участка СНТ "Зеленая Роща" утверждены постановлением главы администрации Волоколамского района за N от ДД.ММ.ГГГГ. Представлен список членов СНТ "Зеленая Роща", где Гаршина В.П. числится в членах товарищества с закреплением за ней земельного участка за N, членская книжка садовода, протокол общего собрания членов СНТ "Зеленая Роща" от ДД.ММ.ГГГГ, другие документы, подтверждающие приобретение членства истицы в данном СНТ.

Суду представлено свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРЮЛ, Устав СНТ "Зеленая Роща", генеральный план СНТ "Зеленая Роща", чертеж границ земель, находящихся в садоводческом товариществе с описанием границ смежных землепользователей, подтверждающий, что спорный земельный участок N составляет территорию СНТ "Зеленая Роща", Постановление Главы администрации Волоколамского района за N от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под организацию коллективного садоводства и в собственность членов товарищества, другие документы, подтверждающие отсутствие прав других лиц на указанный земельный участок N кроме СНТ "Зеленая Роща".

В судебном заседании установлено, что СНТ "Зеленая Роща" было создано до введения в действие Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ, наделено в установленном порядке земельным участком в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки. При этом СНТ "Зеленая Роща" правомерно был предоставлен истице земельный участок N, как члену СНТ "Зеленая Роща".

В виду того, что при рассмотрении данного гражданского дела по существу судом не установлены обстоятельств, исключающих возможность для приобретения истицей в собственность спорного земельного участка, заявленные исковые требования Гаршиной В.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", 218 ГК РФ, 15, 25, 81 ЗК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гаршиной В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", проживающей по адресу: "адрес" (паспорт гражданина "данные изъяты" серии N N, выданный ОВД "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N), право собственности на земельный участок N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер не присвоен, категории- земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для садоводства, расположенного по адресу: "адрес" СНТ "Зеленая Роща", прекратив право собственности СНТ "Зеленая Роща" на данный земельный участок.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: Капцова Т.Ю.