Решение Волоколамского городского суда Московской области от 01 июня 2012 г. по делу N 2-700/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ногиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещук В. И. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Федорову Н. А., Солдатенкову В. А. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Лещук В.И. к ответчикам Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Федорову Н.А., Солдатенкову В.А. об установлении границ своего земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца Батова М.А. изменила исковые требования Лещук В.И. Просит суд исправить кадастровую ошибку, пояснила, что в соответствии с Постановлением главы администрации Судниковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в д. "адрес". Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Истец решил выполнить межевание земельного участка и обратился в ООО " "данные изъяты"+". При выполнении кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N N принадлежащего Солдатенкову В.А., их фактическому местоположению и данным генерального плана деревни "адрес". Фактические границы этого земельного участка не являются смежными с границами участка истца, поскольку между участками расположено еще несколько участков, а по данным кадастрового учета границы земельного участка истца, которые он представил в кадастровую палату, пересекают границы земельного участка Солдатенкова В.А., которые уже состоят на учете. Таким образом, сведения относительно границ земельного участка Солдатенкова В.А., содержащиеся в государственном кадастре недвижимости ошибочны, так как внесены на основании ошибки, допущенной кадастровым инженером при межевании. В связи с тем, что в отношении земельного участка Солдатенкова В.А. допущена кадастровая ошибка, истец не может поставить границы своего земельного участка на кадастровый учет.

Просит суд исправить кадастровую ошибку. Признать недействительной государственную регистрацию в государственном кадастре недвижимости земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", принадлежащего на праве собственности Солдатенкову В. А., в части описания местоположения границ данного земельного участка. Обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" исключить из сведений ГКН координаты поворотных точек земельного участка, принадлежащего Солдатенкову В.А., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" Обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ и координатах точек земельного участка, принадлежащего на праве собственности Лещук В.И., общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, категории- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", в соответствии с межевым делом. А также, взыскать с Солдатенкова В.А. в пользу Лещук В.И. расходы за оказанные услуги представителя в размере "данные изъяты".

Представитель ответчика Солдатенкова В.А., Паникленко А.Н., исковые требования Лещук В.И. признал в полном объеме.

Ответчик Федоров Н.А. письменно ходатайствовал о рассмотрении иска Лещук В.И. об исправлении кадастровой ошибки в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района Московской области надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились, возражений по существу исковых требований не представили.

Третье лицо ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела в суд не явились, возражений по существу исковых требований не представили. Представили суду кадастровое дело на земельный участок Солдатенкова В.А., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" в котором, согласно акта согласования границ земельного участка было согласовано только с землепользователем участка N.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон по делу, изучив материалы дела, суд считает иск Лещук В.И. подлежащим удовлетворению.

По правилам ст. 28 ФЗ " О государственном кадастре недвижимости"

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По данному делу установлено, что в ходе кадастровых работ при межевании земельного участка истца Лещук В.И., принадлежащего ему на праве собственности, с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", кадастровым инженером ООО " "данные изъяты" были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных смежных земельных участков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием кадастрового учета изменений в отношении земельного участка истца. Ошибка, допущенная межевой организацией в ходе кадастровых работ и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости выражена в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером N N, расположенного по адресу: "адрес"

С учетом установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения сторон по делу и их представителей, третьих лиц, не оспаривающих исковые требования об исправлении кадастровой ошибки, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Соответственно ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" надлежит исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Солдатенкову В.А., площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты", на землях населенных пунктов сельского поселения Спасское, с целевым назначением -для индивидуального жилищного строительства, кадастровый N путем удаления сведений о местоположении границ и координатах точек указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 22, 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лещук В. И. об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию в Государственном Кадастре Недвижимости земельного участка, принадлежащего Солдатенкову В. А., площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в части описания местоположения границ и координатах точек земельного участка.

Обязать филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" исключить из сведений Государственного Кадастра Недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка, принадлежащего Солдатенкову В. А., с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес"

Обязать филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" внести в Государственный Кадастр Недвижимости сведения о местоположении границ и координатах точек земельного участка, принадлежащего на праве собственности Лещук В. И., с кадастровым номером N, категории- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с межевым планом выполненным ООО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Солдатенкова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. "адрес", в пользу Лещук В. И. расходы за оказанные услуги представителя в размере "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в течение месяца через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья Капцова Т.Ю.