Решение Дмитровского городского суда Московской области от 12 января 2012 г. по делу N 2-60

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева В.В. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Старцеву В.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 мать истца, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 отец истца, который являлся собственником 1\2 доли дома N в "адрес"а на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 1\6 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ При доме за ФИО8 был закреплен земельный участок площадью "данные изъяты"., а за ФИО6 площадью "данные изъяты"., всего площадью "данные изъяты" При жизни наследодатели истца не оформили право собственности на земельный участок, после смерти родителей истец продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает налоги, однако в установленный законом срок истец не обратился к нотариусу за принятием наследства, поэтому вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального р-на М.О., ответчик Старцев В.В. в суд не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражают.

3-и лица представитель ФБУ "Кадастровая палата" по М.О., Старцев Ю.И. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, представитель г\п Дмитров Дмитровского муниципального р-на М.О. против иска не возражала, подтвердила факт пользования земельным участком, участок огорожен, налоги оплачиваются.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома N в "адрес". При жизни наследодатель оставила завещание в отношении данного имущества в равных долях в пользу своих детей : ФИО11, Старцева Ю.И., ФИО7 Все наследники приняли наследство, что усматривается из материалов наследственного дела N, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 1\3 доли указанного дома, ФИО11 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а Старцеву Ю.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ наследники заключили между собой договора дарения 1\3 доли дома (л.д. N), в соответствии с которым ФИО11 подарил принадлежащую ему 1\3 доли дома, по 1\6 доли каждому, Старцеву Ю.И. и ФИО7, т.е. Старцев Ю.И. и ФИО7 стали собственниками по 1\2 доли каждый жилого "адрес" "адрес"а. Старцев Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ произвел регистрацию права собственности на принадлежащую ему 1\2 доли дома ( л.д. N), при жизни ФИО7 право собственности не зарегистрировал в установленном законом порядке. В силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент принятия ФИО7 наследства) признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно статьи 135 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора дарения) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Договор дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен зам.председателя исполкома Настасьинского с\с, реестровый номер N и прошел регистрацию в БТИ по "адрес" (л.д. N), в настоящее время ГУП МОБТИ. Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве собственности принадлежала 1\2 доля дома N в "адрес"

Согласно представленной в дело справки Настасьинского территориального отдела Администрации Дмитровского муниципального р-на (л.д. N) за Старцевым Ю.И. (собственником второй доли дома) значится земельный участок площадью "данные изъяты"м., за ФИО7 значится земельный участок площадью "данные изъяты"., за ФИО6 площадью "данные изъяты". Из сообщения ИФНС по г.Дмитрову следует, что в базе данных ИФНС значится земельный участок площадью "данные изъяты"., расположенный по адресу: "адрес" - "данные изъяты" за ФИО6, площадью "данные изъяты". за ФИО7, за данный участок земельный налог уплачивается в полном объеме.(л.д. N). Площадь земельного участка, а также его выделение родителям истца подтверждается также и выпиской из похозяйственной книги, выданной на имя ФИО6 (л.д. N), в которой содержатся сведения об изъятии земельного участка на основании приказа N от ДД.ММ.ГГГГ и о закреплении земельного участка площадью "данные изъяты" на основании приказа N от ДД.ММ.ГГГГ, который в архив Дмитровского р-на не поступал (л.д. N), а в архиве ОАО " "данные изъяты"" данный приказ не сохранился (л.д. N). Однако, по мнению суда, надлежит признать, что в соответствии с вышеприведенными документами ФИО7 был выделен земельный участок при доме площадью "данные изъяты"., а ФИО6 площадью "данные изъяты". Суд также полагает необходимым отметить, что приказом N от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу " N", на который имеется ссылка в выписке из похозяйственной книги, утратившими силу следует считать все ранее изданные приказы на выделение земельных участков под огороды и приусадебные участки работникам совхоза и лицам других организаций с ДД.ММ.ГГГГ ( кроме приусадебных участков, совхозных пенсионеров и постоянных рабочих, прилегающих непосредственно к жилым домам).Из представленного в дело межевого плана (л.д. N) следует, что земельный участок общей площадью "данные изъяты"., состоящий из двух участков площадью "данные изъяты". и "данные изъяты" непосредственно прилегает к части дома N N в "адрес"

В силу статьи 3 пункта 4 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Судом установлено, что наследодатель истца ФИО7 являлся наследником 1\2 доли дома (право собственности на 1\3 доли дома возникло в 1986г.) и таким образом имел право приобрести выделенный ему при доме земельный участок в собственность бесплатно.

Согласно пункта 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 3 пунктом 9-1 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом ; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц ; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из материалов дела следует, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти родителей в виде земельного участка общей площадью "данные изъяты"., расположенного по адресу: "данные изъяты", N, данный факт подтверждается представленными в дело квитанциями об оплате земельного налога (л.д. N а также справкой ИФНС по г.Дмитрову об отсутствии задолженности по оплате земельного налога на земельный участок. Таким образом, суд считает, что земельный участок общей площадью "данные изъяты" площадь и границы земельного участка подтверждаются межевым планом и согласованы в установленном законом порядке (л.д. N) является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые в силу приведенных выше норм закона имели право на получение земельного участка в собственность бесплатно, данное право перешло к их наследнику - истцу по делу ( второй наследник первой очереди ответчик по делу Старцев В.В. наследство не принимал, к нотариусу не обращался и на наследство не претендует), судом установлен факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти его родителей, поэтому имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты"., расположенного по адресу: "адрес". Суд полагает необходимым отметить, что в настоящее время дом N находится в разрушенном состоянии, однако с регистрации в ГУП МОБТИ не снят, истцом не заявлены требования о признании за ним права собственности на 1\2 доли дома, поэтому суд рассмотрел дело в объеме предъявленных исковых требований. При этом следует отметить, что удовлетворении требований истца не затрагиваются интересы и права 3-го лица Старцева Ю.И., собственника 1\2 доли дома, согласно межевого плана оставшаяся часть земельного участка, расположенная около второй части дома в границы земельного участка общей площадью "данные изъяты". не входит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1152-1154 ГК РФ, ст.ст.59,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства Старцевым В.В., оставшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Старцевым В.В. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес"

Взыскать со Старцева В.В. госпошлину в доход государства в размере "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: