Решение Дмитровского городского суда Московской области от 17 января 2012 г. по делу N 2-220

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Карьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.А. к ООО ИнСК "ДМИТРОВ-СТРОЙ" о признании права на переход прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права на переход прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве, заключенного между ответчиком и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, сторона по договору. Истица является наследником по закону, в установленный законом срок истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры N, "адрес" которую наследодатель истицы должна была получить по указанному выше договору, нотариусом было отказано в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру наследодателем не зарегистрировано. Поэтому истица вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Представитель ответчика в суд не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком по делу был заключен договор долевого участия в строительстве N, в соответствии с которым ответчик обеспечивает строительство жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", а участник долевого строительства осуществляет финансирование строительства объекта долевого строительства в порядке и сроки, установленные договором, а после ввода дома в эксплуатацию принимает квартиру от ответчика. До настоящего времени квартира участнику долевого строительства не передана, право собственности на "адрес", расположенную по адресу : "адрес" (строительный адрес) не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В установленный законом срок истица, наследник третьей очереди, обратилась к нотариусу за принятием наследства, что следует из материалов наследственного дела N и на часть имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности истице были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в отношении спорной квартиры в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанную квартиру.

В силу части первой статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Суд полагает необходимым отметить, что по договору долевого участия в строительстве жилого дома наследодатель истицы в полном объеме выполнила свои обязательства по финансированию строительства жилого помещения, что подтверждается актом об исполнении денежного обязательства (л.д. N), договор зарегистрирован в установленном порядке, содержит весь необходимый объем прав и обязанностей сторон по договору, поэтому суд считает возможным признать за истицей право на переход к ней прав и обязанностей наследодателя по договору долевого участия N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком наследодателем истицы ФИО2, наследником которой является истица.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Смирновой И.А. право на переход к Смирновой И.А. прав и обязанностей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в строительстве N, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО Инвестиционно-строительная компания "ДМИТРОВ-СТРОЙ".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: