Решение Дмитровского городского суда Московской области от 25 января 2012 г. по делу N 2-480/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироненко Л.И. к СНТ " "данные изъяты" о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных исковых требований просит суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности истицы на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. по адрес: "адрес" снять с кадастрового учета земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" и признать за ней право собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка N площадью "данные изъяты" кв.м., однако в ее фактическом пользовании находится участок площадью "данные изъяты" кв.м. Истица обрабатывает спорный участок, производит насаждения на нем, участок огорожен, спора по границам не имеется.

Представитель заявителя в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель СНТ " "данные изъяты"" исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в течение длительного времени находится в фактическом пользовании истицы, она производит оплату членских и иных взносов.

Третье лицо - представитель ФБУ "Кадастровая палата" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Мироненко Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением Главы Дмитровского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N из районного фонда запаса СНТ " "данные изъяты"" был предоставлен бесплатно земельный участок площадью "данные изъяты" га, в том числе в коллективно-совместную собственность "данные изъяты" га, в собственность садоводов - "данные изъяты" га (л.д. 14). На основании указанного постановления СНТ " "данные изъяты"" было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Истица Мироненко Л.И. является членом СНТ " "данные изъяты" и собственником земельного участка N площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" (л.д. 12).

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Фактически площадь земельного участка, находящаяся в пользовании истицы составляет "данные изъяты" кв.м., за который истица производит оплату земельного налога, уплачивает членские, целевые и иные взносы, земельный участок указанной площади используется истицей с ДД.ММ.ГГГГ он обрабатывается и используется по назначению (садоводство), на спорный земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. изготовлено межевое дело, подтверждающее фактическую площадь земельного участка, границы участка согласованы, что также подтверждается актом согласования границ (л.д.31).

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В судебном заседании представитель СНТ " "данные изъяты"" пояснила, что дополнительный участок площадью "данные изъяты" кв.м. расположен в границах земельного массива СНТ " "данные изъяты"", что подтверждается выкипировкой из генплана, примыкает к основному участку истицы (л.д.55).

В силу ст. 3 ФЗ N 93 от 30 июня 2006 года " О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания или на основании иного документа.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п 2. ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными указанным ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости предоставляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей статьи распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.2 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким образом, с учетом, представленных в суд доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает исковые требования Мироненко Л.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироненко Л.И. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Мироненко Л.И. и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав за N. с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРП.

Прекратить право собственности Мироненко Л.И. на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес"

Обязать ФБУ "Кадастровая палата" снять с кадастрового учета земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Мироненко Л.И. право собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности Мироненко Л.И. на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: