Решение Дмитровского городского суда Московской области от 20 февраля 2012 г. по делу N 2-690

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Карьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплыгиной О.О. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, Филиалу ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о снятии с кадастрового учета земельного участка общей площадью "данные изъяты"., с К N, ссылаясь на то, что постановлением Администрации Дмитровского муниципального р-на М.О. от ДД.ММ.ГГГГ N истице был предоставлен указанный выше земельный участок в аренду. Впоследствии истице ответчиком был предоставлен дополнительно земельный участок площадью "данные изъяты". также в аренду, на кадастровый учет был поставлен земельный участок общей площадью "данные изъяты". с К N, расположенный по адресу: "адрес", но без указания границ данного земельного участка. По истечении срока договора аренды земельного участка истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка общей площадью "данные изъяты"., ответчик не возражает, но осуществить кадастровый учет земельного участка истица не может в связи с тем, что земельный участок площадью "данные изъяты"., который фактически входит в состав общего земельного участка площадью "данные изъяты"., поставлен на кадастровый учет, который не соответствует фактическому расположению этого земельного участка и происходит пересечение границ, поэтому истица обратилась с данным иском в суд.

Представитель Администрации Дмитровского муниципального р-на против иска не возражала.

Представитель Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Московской области в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Дмитровского р-на N от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты". для предпринимательской деятельности - под магазином по адресу: "адрес" (л.д. N). В настоящее время истица не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Постановлением Администрации Дмитровского р-на N от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен дополнительно земельный участок площадью "данные изъяты". для благоустройства территории, прилегающей к территории магазина, расположенного по адресу "адрес". На основании указанных выше постановлений Администрации Дмитровского р-на между сторонами был заключен договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью "данные изъяты". с К N. По истечении срока действия договора аренды земельного участка истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка общей площадью "данные изъяты"., но осуществить кадастровый учет данного земельного участка истица не может в связи с тем, что границы земельного участка общей площадью "данные изъяты" пересекают границы земельного участка площадью "данные изъяты". с К N, который являются частью земельного участка площадью "данные изъяты"., что подтверждается заключением специалиста - кадастрового инженера (л.д. N), поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 16 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости ( далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 приведенного выше Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) ; 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок ; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства ; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение ( при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение ; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального Закона от 24.07.07г. N221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7) ; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В данном случае установлено, что описание местоположения границ объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, т.е. координаты характерных точек таких границ, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, кроме того, данный земельный участок входит в состав общего земельного участка площадью "данные изъяты"., поэтому для восстановления права истицы на осуществление кадастрового учета земельного участка общей площадью "данные изъяты"., который в настоящее время оформляется истицей в аренду, надлежит исключить из государственного кадастрового учета сведения о земельном участке площадью "данные изъяты". с К N.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.304-305, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью "данные изъяты". с К N, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.