Решение Дмитровского городского суда Московской области от 20 февраля 2012 г. по делу N 2-409/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Е.Л. к Орехову В.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что данный земельный участок был ею приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В своих доводах истица ссылается на то, что после заключения указанного договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО1, она должна была обратиться в органы государственной регистрации с заявлением о регистрации права на спорный земельный участок. Однако этого она своевременно не сделала, в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок истице не представляется возможным, т.к. необходимо присутствие второй стороны по договору, т.е. продавца, но истцу не известно место нахождение продавца участка, т.е. Орехова В.А. Договор купли-продажи был исполнен фактически, истица произвела оплату, ответчик передал ей земельный участок в собственность. С момента покупки истица владеет указанным земельным участком, пользуется участком, обрабатывает его, на участке высажены кустарники и плодовые деревья, производит оплату членских и целевых взносов.

Представитель истицы в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Орехов В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще (л.д. 34), о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представлено.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель СНТ "Лесная поляна -3" в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ореховым В.А. и Власовой Е.Л. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, в соответствии с которым Орехов В.А. продал, а Власова Е.Л. купила указанный земельный участок (л.д. 9-15). Данный договор купли-продажи был в установленном законом порядке удостоверен нотариусом Дмитровского района ФИО1 и зарегистрирован в реестре нотариуса за N. Согласно п. 2.3 Договора купли-продажи расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Также был составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре у нотариуса ФИО1 за N, согласно которому Орехов В.А. передал Власовой Е.Л. земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, находящийся в садовом товариществе "Лесная поляна -3", расположенном в районе д. "адрес" (л.д.16). Ответчиком Ореховым В.А. было написано заявление в Московскую областную регистрационную палату о регистрации перехода права на недвижимое имущество, к гр.Власовой Е.Л. (л.д.17).

Истцом так же в материалы дела представлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по вышеуказанному адресу, предоставленного для садоводства (л.д.10-12).

Также в материалы дела представлена справка, выданная СНТ "Лесная поляна -3", согласно которой истица Власова Е.Л. является членом СНТ "Лесная поляна -3" с ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей по членским и целевым взносам и платежам, не имеется (л.д. 21).

Согласно ст. 2 ФЗ РФ N 122 от 17 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного закона являются договоры и другие сделки.

Учитывая, что истца Власова Е.Л. спорный земельный участок приобрела в установленном законом порядке, договор купли-продажи земельного участка N с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., находящегося в садовом товариществе "Лесная поляна -3", расположенном в районе д. "адрес", между Ореховым В.А. и Власовой Е.Л. заключен в соответствии с требованиями законодательства, зарегистрирован в реестре у нотариуса, который удостоверил намерения сторон в совершении указанной сделки, до настоящего времени договор никем не оспорен, не отменен, истица владеет и пользуется приобретенным имуществом, т.е. является собственником указанного земельного участка, то суд полагает исковые требования Власовой Е.Л. подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 166, 167, 454 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Власовой Е.Л. удовлетворить.

Признать за Власовой Е.Л. право собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: