Решение Дмитровского городского суда Московской области от 15 февраля 2012 г. по делу N 2-473/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Аболениной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой .Т.Г. к садоводческому некоммерческому товариществу " "данные изъяты"" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес". В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. в "адрес" ей предоставлен в собственность на основании постановления Администрации "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N, фактически данный участок состоял из двух участков, площадь которых по документам значилась как "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м., однако фактически участки имели большую площадь; участок площадью "данные изъяты" кв.м. фактически имеет площадь "данные изъяты" кв.м., она им пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, участок огорожен; в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку сведения о фактической площади участка не соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающем документе.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, а также пояснила, что фактически участок находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ года, она им пользуется открыто, никаких требований к ней не предъявлялось; часть данного земельного участка принадлежала раньше к землям общего пользования, но товарищество не возражало в использовании данного участка и принято соответствующее решение на общем собрании.

Представитель ответчика - СНТ " "данные изъяты"" в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N садоводческому товариществу " "данные изъяты"" предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" га, в том числе в коллективно-совместную собственность - "данные изъяты" га и в собственность садоводов - "данные изъяты" га для садоводства бесплатно в "адрес", который в последующем, постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, отнесен к населенному пункту в районе "адрес"

Истице Ивановой Т.Г. на основании вышеуказанного постановления предоставлен в собственность земельный участок под "адрес"; Ивановой Т.Г. получено свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ N на данный земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., при этом в свидетельстве имеется ссылка на то, что данный участок фактически состоит из двух участков - площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м.; земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. истцом продан на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. под "адрес" поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с действующим законодательством, земельному участку присвоен кадастровый номер N

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ " "данные изъяты"" принято решение о разрешении члену СНТ Ивановой Т.Г. оформления излишней площади земли, находящейся в собственности СНТ " "данные изъяты"", после чего истицей проведено межевание земельного участка по адресу: "адрес", согласно которого площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м., границы данного участка площадью согласованы, о чем свидетельствует акт установления и согласования границ земельного участка. Согласно справки, выданной председателем СНТ " "данные изъяты"", Иванова Т.Г. владеет земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м. в СНТ " "данные изъяты"".

Решением ФБУ " "данные изъяты"" по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Т.Г. отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку выявлено, что сведения о площади в документах описания земельного участка не соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающем документе.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положением статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Суд учитывает, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий.

В настоящем судебном заседании установлено, что Иванова Т.Г. на протяжении более 15 лет добровольно, открыто и непрерывно владела земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м., собственником которого является СНТ " "данные изъяты"", при этом СНТ " "данные изъяты"" выразило согласие на выделение данного земельного участка Ивановой Т.Г. в собственность, то есть фактически отказалось от него, границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. установлены, споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу необходимо доплатить государственную пошлины в сумме 12290 рублей 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,234,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановой Т.Г. удовлетворить.

Признать за Ивановой Т.Г. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Взыскать с Ивановой Т.Г. в доход государства государственную пошлину в сумме "данные изъяты" ( "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв