Решение Дмитровского городского суда Московской области от 14 февраля 2012 г. по делу N 2-413/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табачнева А.А. к Оболенскому С.Н., ИФНС по г. Дмитрову о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок N общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"", ссылаясь на то, что данный земельный участок был им приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В своих доводах истец ссылается на то, что после заключения указанного договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО6, истец должен был обратиться в органы государственной регистрации с заявлением о регистрации права на спорный земельный участок. Однако этого он своевременно не сделал, в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок истцу не представляется возможным, т.к. необходимо присутствие второй стороны по договору, т.е. продавца, но истцу не известно место нахождения продавца участка, т.е. Оболенского С.Н. Договор купли-продажи был исполнен фактически, истец произвел оплату, ответчик передал ему земельный участок в собственность. С момента покупки истец владеет указанным земельным участком, пользуется им, обрабатывает его, на участке высажены кустарники и плодовые деревья, производит оплату членских и целевых взносов.

Представитель истца в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Оболенский С.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, мнение по иску не представлено.

Ответчик - представитель ИФНС по г. Дмитрову в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Оболенским С.Н. и Табачневым А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N по которому Оболенский С.Н. продал, а Табачнев А.А. купил указанный земельный участок (л.д. 6-9). Договор купли-продажи был в установленном законом порядке удостоверен нотариусом Дмитровского района ФИО6 и зарегистрирован в реестре нотариуса за N. Согласно п. 2.3 Договора расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Был составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре у нотариуса ФИО6 за N, согласно которому Оболенский С.Н. передал Табачневу А.А. земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N находящийся в садовом товариществе "Полиграфист", расположенном вблизи "адрес" "адрес" "адрес" (л.д.10). Ответчиком Оболенским С.Н. было написано заявление в Московскую областную регистрационную палату о регистрации перехода права на недвижимое имущество, а именно на спорный земельный участок к Табачневу А.А. (л.д.11).

Истцом в материалы дела представлен план земельного участка с кадастровым номером N: N расположенного по вышеуказанному адресу, предоставленного для садоводства (л.д.7).

Также в материалы дела представлена справка, выданная СНТ " "данные изъяты"", согласно которой истец Табачнев А.А. является членом СНТ "Полиграфист", задолженностей по членским и целевым взносам и платежам, не имеется (л.д. 13).

Согласно ст. 2 ФЗ РФ N 122 от 17 июня 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного закона являются договоры и другие сделки.

Принимая во внимание, что истец Табачнев А.А. спорный земельный участок приобрел в установленном законом порядке, договор купли-продажи земельного участка N с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., находящегося в садовом товариществе " "данные изъяты"", расположенном вблизи "адрес" "адрес" между Оболенским С.Н. и Табачневым А.А. заключен в соответствии с требованиями законодательства, зарегистрирован в реестре у нотариуса, который удостоверил намерения сторон в совершении указанной сделки, до настоящего времени договор никем не оспорен, не отменен, истец владеет и пользуется приобретенным имуществом, т.е. является собственником указанного земельного участка, суд полагает исковые требования Табачнева А.А., подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 166, 167, 454 ГК РФ, ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Табачнева А.А. удовлетворить.

Признать за Табачневым А.А. право собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: