Решение Дмитровского городского суда Московской области от 23 мая 2012 г. по делу N 2-1531/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., с участием адвоката Серёжиной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишенёва В.И. к СНТ "Меридиан" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок N площадью "данные изъяты".м. в "адрес" был ему предоставлен в собственность на основании Постановления N Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м., истец пользуется участком данной площади с момента предоставления, участок огорожен, споров по границам не имеется. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку сведения о фактической площади участка не соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающем документе.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что истец пользуется участком, право его никем не оспаривается, решением общего собрания членов СНТ "Меридиан" площадь земельного участка истца была увеличена до "данные изъяты"

Ответчик - представитель СНТ "Меридиан" исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представлен письменный отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления N от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Дмитровского муниципального района Московской области из районного фонда запаса садоводческому товариществу "Меридиан" для садоводства бесплатно был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" районе "адрес", при этом, в собственность садоводов площадью "данные изъяты" га, в коллективно-совместную собственность площадью "данные изъяты" га (л.д. 20).

Истцу Мишенёву В.И. на основании вышеуказанного Постановления был предоставлен в собственность земельный участок по "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. в "адрес". В последствии истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью "данные изъяты".м. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. по "адрес" "адрес"" был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер N (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ "Меридиан" принято решение о выделении члену СНТ Мишенёву В.И. дополнительной площади из земель общего пользования - "данные изъяты".м., находящейся в границах СНТ "Меридиан", после чего истцом проведено межевание земельного участка по адресу: "адрес" согласно которого площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт установления и согласования границ земельного участка (л.д. 34). Согласно справки, выданной председателем СНТ "Меридиан", Мишенёв В.И. начиная с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает членские взносы на земельный участок N площадью "данные изъяты" (в том числе и дополнительной "данные изъяты") (л.д. 17).

Дополнительный участок площадью "данные изъяты" кв.м. расположен в границах земельного массива СНТ, что подтверждается генеральным планом товарищества (л.д. 54).

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при проведении кадастровых работ выявлены разночтения в сведениях о площади земельного участка, сведения о поворотных точках границ (координатах) отсутствуют в ГКН, фактическая площадь спорного земельного участка составляет "данные изъяты".м, вместо "данные изъяты"м, что на "данные изъяты".м больше чем по документам, что не превышает предельный минимальный размер земельного участка. Границы участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить место положения границ земельного участка.

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Московской области от 17 июня 2003г. N 63\2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемый гражданам для ведения садоводства, составляет 0,15 га, тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 958 кв.м., что не превышает предусмотренный Законом максимальный размер.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит также ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель - "данные изъяты".

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью "данные изъяты".м. освоен, на участок составлен межевой план, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. (л.д. 34).

Учитывая, что Мишенёв В.И.. на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м., часть которого принадлежит СНТ "Меридиан", при этом СНТ "Меридиан" выразило согласие на выделение данного земельного участка Мишенёву В.И. в собственность, границы земельного участка площадью "данные изъяты".м. установлены и согласованы, а также принимая во внимание признание иска ответчиком СНТ "Меридиан", суд полагает исковые требования Мишенёва В.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,234,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишенёва В.И. удовлетворить.

Признать за Мишенёвым В.И. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: