Решение Дмитровского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-1455/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина Г.Ф. к Колчиной Е.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Уткин Г.Ф. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: "адрес", с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на то, что определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о возмещении ущерба, по которому Колчина Е.В. в счет уплаты компенсации материального ущерба от пожара передает Уткину Е.В. права на часть "адрес" и права на земельный участок площадью "данные изъяты".м., а истец принимает вышеуказанное имущество. Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области для регистрации права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты".м., однако государственной регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, т.к. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Уткиным Г.Ф. не признано право собственности на земельный участок. В настоящее время истец намерен оформить земельный участок в собственность.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Колчина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Уткина Г.Ф. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о возмещении ущерба, по которому ответчик Колчина Е.В. в счет уплаты компенсации материального ущерба от пожара передает Уткину Е.В. права на часть "адрес" и права на земельный участок площадью "данные изъяты".м., на котором расположена часть дома, а истец принимает вышеуказанное имущество. (л.д. 6).

При обращении истца в Дмитровский отдел Управления Росреестра по Московской области для регистрации права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты".м., было сообщено, что государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты".м., расположенный по адресу: "адрес" приостанавливается, в связи с тем, что определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Уткиным Г.Ф. не было признано право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 11).

На земельный участок площадью "данные изъяты".м. изготовлена учетная карточка, подтверждающая фактическую площадь указанного земельного участка (л.д.16), споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 17).

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая тот факт, что определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу в счет компенсации материального ущерба от пожара были переданы права на часть "адрес" и права на земельный участок площадью "данные изъяты".м., а истец принимает вышеуказанное имущество в счет компенсации материального ущерба, то суд полагает исковые требования Уткина Г.Ф. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 373 кв.м. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8 ГК РФ, ст.15, 35 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уткина Г.Ф. удовлетворить.

Признать за Уткиным Г.Ф. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: "адрес" предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: