Решение Дмитровского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г. по делу N 2-1253/12

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Самотугиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой С.Н., Панфилова А.А., Панфиловой Е.А. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности за каждым на 1774/30000 долей земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес". В обоснование заявленных требований, ссылаются на то, что им принадлежит на праве собственности каждому по 1774/30000 долей жилого дома "адрес", при вышеуказанном доме расположен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.; первоначальные документы, на основании которых производился расчёт доли в праве на жилой дом, содержали техническую ошибку, которая исправлена, тогда как доли в праве на земельный участок рассчитаны исходя из содержания первоначальных документов.

В судебном заседании истец Панфилова С.Н., представляющая также интересы истцов Панфилова А.А., Панфиловой Е.А., заявленные требования подержала.

Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, просит рассматривать дело в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала, пояснив, что ей принадлежит на праве собственности 539/2000 долей земельного участка; в настоящее время имеется несоответствие долей по дому и по земельному участку.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения "данные изъяты" Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление, просит рассматривать дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением "данные изъяты" суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за Панфиловой С.Н., Панфиловым А.А., Панфиловой Е.А. признано право собственности на 1774/10000 долей жилого "адрес", то есть по 1774/30000 долей за каждым.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам принадлежит каждому по 1774/30000 долей жилого "адрес".

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Из имеющихся документов следует, что земельный участок при доме сформирован, истцы является долевыми собственниками жилого дома, при этом ранее за ними признано право собственности на доли земельного участка, однако в дальнейшем в документах была исправлена техническая ошибка в расчёте долей, в связи с чем истцы имеют право на приобретение права на доли земельного участка при доме в соответствии с первоначальными долями в праве на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,260,261 ГК РФ, ст.ст.15,35,36 ЗК РФ, ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Панфиловой С.Н., Панфилова А.А., Панфиловой Е.А. удовлетворить.

Признать за Панфиловой С.Н., Панфиловым А.А., Панфиловой Е.А. право собственности, за каждым на 1774/30000 долей, на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв