Решение Дмитровского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г. по делу N 2-1466

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., с участием адвоката Васенковой Е.И., при секретаре Карьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попазовой Е.В. к Ермолаевой Р.И., Бабушкиной Е.В., Бабушкину Э.В., Ализаде В.Э. о признании утратившими право на жилое помещение, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, прекращении их регистрации по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что данный дом принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения данного договора ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, но в условиях договора содержится их обязательство о снятии с регистрации по указанному адресу в течение 2-х месяцев с момента регистрации права собственности истицы на жилой дом. Данная регистрация была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики не прекратили свою регистрацию по указанному адресу, в доме не проживают, членами семьи истицы не являются, между сторонами соглашения о порядке пользования спорным домом не заключалось. Истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и прекратить их регистрацию по адресу: "адрес"

Ответчики в суд не явились, по месту регистрации не проживают, место их жительства истцу и суду не известно, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Васенкова Е.И. с иском не согласилась.

Представитель 3-го лица ОУФМС России в Дмитровском р-не в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью "данные изъяты"., расположенных по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Ответчики на момент заключения договора были зарегистрированы по указанному адресу, однако п.3.1 договора содержит условие об обязании ответчиков сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 2-х месяцев со дня государственной регистрации права собственности истицы на приобретенное ею имущество. Государственная регистрация права собственности истицы на дом и земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики не прекращают своей регистрации по указанному адресу. Суд считает, что ответчики утратили свое право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи истицы не являются, в доме не проживают, соглашения с истицей - собственником спорного жилого помещения, о порядке пользования жилым помещением не заключали.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку при государственной регистрации перехода права собственности истицы на спорный дом, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, поэтому иск подлежит удовлетворению, ответчиков надлежит признать утратившими право пользования домом и прекратить их регистрацию по адресу: "адрес". Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом доме существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжением имуществом, принадлежащем истице на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бабушкину Е.В., Бабушкина Э.В., Ермолаеву Р.И., Ализаде В,Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и прекратить регистрацию Бабушкиной Е.В., Бабушкина Э.В., Ермолаевой Р.И., Ализаде В,Э. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: