Решение Дмитровского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г.

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой С.А. к Новичковой Е.В. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Тимофеева С.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с К N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего ответчику Новичковой Е.В. Свои требования истец мотивирует тем, что при межевании земельного участка, принадлежащего истице, выявилось, что земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет без надлежащего согласования со смежными владельцами земельного участка, в частности с истицей. Сведения содержащиеся в записях ГКН о местоположении границ - координатах характерных точек участка ответчицы, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, что препятствует в постановке участка истицы на кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства. При приобретении земельного участка истицей его границы на местности были обозначены железными столбами.

В судебном заседании представитель истицы действующая по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчица Новичкова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ответчицы действующая по доверенности ФИО2 в судебное заседание также не явилась, до начала судебного разбирательства представила в суд заявление согласно которого исковые требования признает, просит дело рассматривать в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ФИО3, "данные изъяты" территориального отдела Администрации Дмитровского района Московской области в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании, суду показали, что считают заявленные исковые требования обоснованными.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, принимая признание иска ответчиком, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ..

Собственником земельного участка площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес" является Новичкова Е.В., согласно решения Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ В последствии ответчицей земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоение кадастрового номера N

При проведении межевых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в сведениях Государственного кадастра недвижимости. Установлено, что, границы земельного участка истицы, определенные по результатам кадастровых работ, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N описание которых содержится в ГКН. Из заключения кадастрового инженера следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка ответчицы ранее определены не верно (л.д. 208). В акте согласования границ земельного участка ответчицы не в полном объеме отражены сведения о смежных владельцах земельных участков, а также отсутствуют сведения и согласовании границ с указанными владельцами, в частности как установлено судом, земельный участок ответчицы граничит с земельным участком истицы и ФИО3, но границы с указанными лицами ответчицей согласованы не были. Как ранее в судебном заседании представитель третьего лица Настасьинского территориального отдела Администрации Дмитровского района показал, что Новичкова Е.В. не обращалась к ним с целью установления смежных землепользователей.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Письме Минэкономразвития России от 27.03.2009 г. N 4448-ИМ/Д23 "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков" указывается, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее - пересечение границ).

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу статьи 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

До начала судебного разбирательства от представителя ответчица поступило заявление о признании исковых требований.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Суд, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, принимая признания иска ответчиком, а также то обстоятельство, что исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности ответчика на указанный земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, полагает исковые требования истицы удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 304 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 39, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеевой С.А. - удовлетворить.

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Новичковой Е.В., расположенного по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение тридцати дней.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева