Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 01 марта 2012 г. по делу N 2-357/12

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Олейниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина Михаила Юрьевича к Кузнецову Максиму Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Козин М.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Кузнецову М.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: "адрес", прекращении регистрации по месту жительства по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что им 24.12.2009 г. был заключен с ответчиком договор купли-продажи квартиры по указанному адресу. Одним из условий договора являлась обязанность ответчика в течение 7 дней со дня регистрации договора сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако, ответчиком это условие выполнено не было.

В судебном заседании истец поддержал исковые требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо отделение в г. Долгопрудном ОУФМС России по Московской области в Мытищинском районе не явилось в судебное заседание, извещалось в времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. При этом, ответчик не сообщил суду об уважительности причинах его неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом этого, а также мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

24.12.2009 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д. 7-8). Данный договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 23.01.2010 г. В этот же день истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Пунктом 12 указанного договора, предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 7 дней с момента регистрации сделки. При этом договором не предусмотрено право ответчика пользоваться (проживать) квартирой.

Как следует из объяснений истца, ответчик не проживает по указанному адресу, однако с регистрационного учета не снялся (л.д. 10,11).

Заключив договор купли-продажи квартиры, и, взяв на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства, ответчик утратил право собственности на данное жилое помещение, в том числе и право пользования им.

Таким образом, учитывая, что ответчик утратил право на указанное жилое помещение, в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Исходя из этого, его регистрация по месту жительства по указанному адресу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козина Михаила Юрьевича удовлетворить.

Признать Кузнецова Максима Николаевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: "адрес".

Прекратить регистрацию по месту жительства Кузнецова Максима Николаевича по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья