Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 14 марта 2012 г. по делу N 2-273/12

Дело N 2-273\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 г.

Долгопруднеский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н,, при секретаре Мамулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Юлии Ивановны к Князеву Роману Михайловичу о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, и вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Князева Ю.И. обратилась в суд с иском о вселении в жилой дом N, расположенный по адресу "адрес" и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании домом. Иск предъявлен по тем основаниям, что истице принадлежит по праву собственности 1\2 доли жилого дома, но проживать в доме и осуществлять права собственника истица была лишена действиями ответчика. Чинение препятствий ответчиком, как указано в исковом заявлении, состоит в том, что в октябре 2011г. ответчик неоднократно выгонял истицу из дома, передать ей ключи от дома отказался. После чего истица снимает другое жилье.

Истица в суд не явилась, в материалах дела имеется заявление истцы о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 19). Представитель истицы по доверенности Евсеева Н.З. просила иск удовлетворить и восстановить нарушенное право истицы возложением обязанности на ответчика выдать истице ключи от дома. Уточнила обстоятельства иска, пояснив, что в октябре 2010г. отношения между истицей и ответчиком ухудшились, и ответчик стал выгонять истицу из дома

Ответчик Князев Р.М. не явился в суд, извещен о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 40).

Представитель ответчика по доверенности Исаев В.П. ( л.д. 18) просил отказать в удовлетворении иска за недоказанностью обстоятельств на которые ссылалась истица в обоснование исковых требований. В обоснование возражений против удовлетворения иска представитель пояснил, о том, что истица добровольно покинула жилое помещение и постоянно проживает в ином месте жительства. Указал так же на злоупотребление истицей своим правом, которое состоит в том, как пояснил представитель, что истица предъявила настоящий иск с целью уклонения от уплаты алиментов на содержание несовершеннолетнего сына.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Решением Долгопрудненского городского суда от 11 ноября 2010г. по делу по иску Клязевой Ю.И. к Князеву Р.М. о разделе имущества супругов удовлетворен иск за Князевой Ю.И. к Князеву Р.М. суд признал право долевой собственности по 1\2 доле на земельный участок и жилой дом N, расположенные по адресу: "адрес". Решение вступило в законную силу 22.11.2010г. ( л.д. 8-9). Установленные судом имущественные права Князевой Ю.И. на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке 21 февраля 2011г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. ( л.д.10,11)

Таким образом, установлено, что жилой дом принадлежит сторонам по делу на праве долевой собственности.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственность на жилые помещения предусмотрена ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Право пользования домом для проживания истицы подтверждается фактом ее регистрации по месту жительства по адресу этого дома.

Таким образом установлено, что истце принадлежат права предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ

Истица указывает на нарушение принадлежащих ей прав ответчиком.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица не проживает по месту своего жительства, а снимает другое жилье. Доводы истицы о принудительном лишении ее принадлежащих ей прав подтверждаются в совокупности объяснениями истицы, заявлениями истицы в полицию в октябре и ноябре 2010г. результатами поверки этих заявлений - постановлением от 12 ноября 2010г. ( л.д.41-43). Согласно постановлению дознавателя ОВД, в действиях Князева Р.М. не обнаружено признаков преступления предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ -самоуправство, и установлено, что отношения по пользованию жилым домом носят гражданско -правой характер. В постановлении отражены объяснения истицы и ответчицы, из которых следует что между ними в указанный в заявлениях в полицию период времени, возникли семейные конфликты и стойкие неприязненные отношения.

На основании приведенных доказательств судом установлено наличие между сторонами спора по поводу владения и пользования имуществом находящимся в обшей долевой собственности сторон. Доказательств согласия истицы на предоставление ответчику в единоличное пользование принадлежащей истице доли дома ответчиком не представлено. Довод ответчика о добровольности изменения истицей места жительства опровергается фактом сохранения истицей регистрации по месту жительства.

Спор о пользовании и владении имуществом, находящимся в долевой собственности, не разрешенный соглашением участников этой собственности, может быть разрешен судом по заявлению одного из участников этой собственности. Иной способ осуществления права расценивается судом как злоупотребление правом.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотреблением правом в иных формах.

Установлено, что право истицы нарушено неправомерными действиями ответчика. Право собственника владеть и пользоваться своим недвижимым имущество, а также право пользования этим недвижимым имуществом с учетом его назначения - для проживания подлежит защите в соответствии со ст. 12 ГК РФ способом восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих права. А именно путем вселения в жилой лом, обязании ответчика выдать истице ключи от дома, и не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом.

Доводы стороны ответчика о злоупотреблении истицей своим правом без основательны, поскольку не состоят в причинной связи с защитой права собственности и права проживания в отношении указанного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Князевой Ю.И., к Князеву Р.М. о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жило помещение удовлетворить.

Вселить Князеву Юлию Ивановну в жилой дом, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: "адрес".

Обязать Князева Романа Михайловича не чинить Князевой Юлии Ивановне препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: "адрес" и выдать Князевой Юлии Ивановне ключи от замков входной двери в этот дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца.

Судья: