Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 г.

Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 09 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н, при секретаре Мамулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грацкова Александра Григорьевича к Гаражному специализированному потребительскому кооперативу "Автолюбитель" о признании права собственности объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Грацков А. Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс N 24, расположенный по адресу : "адрес" по тем основаниям, что владеет гаражом более 20 лет. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности так как в регистрации прав ему было отказано в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним был зарегистрирован гаражный комплекс площадью 615 кв.м. в состав, которого входит бокс N 24.

В судебном заседании истец Грацков А.Г. уточнил обстоятельства и основания иска, пояснив, что строительство гаражей велось с 1972 г. и за ним был закреплен гаражный бокс N 24. В то время ему был 14 лет, гаражный бокс построен за счет денежных средств его родителей, которые к настоящему времени умерли, наследников не имеется.

Представитель ответчика председатель ГСПК "Автолюбитель" Сперанская И.В. ( л.д. 16), в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д. 37)

Третье лицо Управление Росреестра по МО извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Решением Исполнительного комитета Догопрудненского городского совета депутатов трудящихся МО от 18 апреля 1996г. создан кооператив N 6 по строительству индивидуальных гаражей для хранения автомобилей, мотоциклов, находящихся в личном пользовании граждан ( л.д. 17). В последующем кооператив был переименован в ГСПК "Автолюбитель".

В результате разрешенной деятельности кооператива было создано недвижимое имущество. По данным государственной регистрации объект недвижимости - нежилое одноэтажное строение общей площадью 844, 2 кв.м., лит. "Г", был зарегистрирован 12 октября 2009г. на основании разрешения на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ от 09. 01. 1973 г. N и акта государственной приемки здания. ( л.д. 20), правообладателем указан ГСПК "Автолюбитель".

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Иной момент возникновения права установлен в частности для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж приобретают право собственности на указанное имущество"

Протоколом N 3 общего собрания членов ГСК N 6 от 15 октября 1972 г. подтверждается предоставление кооперативом гаражного бокса N 24 истцу Грацкову А.Г. ( л.д. 18,19). Справкой председателя кооператива Сперанской И.В. от 31 октября 2011г. подтверждается, что пай за бокс N 24 в ГСПК "Автолюбитель" полностью выплачен.

Таким образом, установлено, что истец по основаниям предусмотренным ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на гаражный бокс N 24.

В силу разъяснений Постановления от 29 апреля 2010г. Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случае, когда запись ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. ( п.п. 52,58).

Таким образом, право собственности на гаражный бокс истец приобрел на законном основании и до регистрации права собственности юридического лица ГСПК "Автолюбитель". В силу приведенных разъяснений Постановления от 29.04.2010г., право истца на имущество, которое зарегистрировано за другим лицом может быть защищено путем признания права собственности на это имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грацкова А.Г. к ГСПК "Автолюбитель" о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности Грацкова Александра Григорьевича на гаражный бокс N 24, общей площадью 28, 7 кв.м., расположенный в лит. "Г" по адресу "адрес" в ГСПК "Автолюбитель".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца.

Судья: