Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-512/12

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гусевой Елены Евгеньевны на отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права собственности и обязании регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ

Гусева Е.Е. проживает вместе с мужем Гусевым С.В. и сыном Толкачевым А.И., которые отказались от участия в приватизации(л.д.40,41), в комнате N 1 площадью 13,0кв.м. кв. N 3 дома N по "адрес"(л.д.7).

21.11.2011г.она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее -УФСГРКиК) с заявлением о регистрации права собственности на данную комнату, поскольку комната в соответствии с договором N от 16.05.2011г. была передана ей в собственность Муниципальным образованием г.Долгопрудный (л.д.8).

Долгопрудненским Отделом УФСГРКиК в г.Долгопрудный было приостановление регистрации права собственности, а 23.01.2012г. УФСГРКиК ей было отказано в государственной регистрации права собственности(л.д.6), поскольку на момент заключения договора передачи комнаты в собственность, права собственности у Муниципального образования г.Долгопрудный на указанную комнату не возникло и не было зарегистрировано.

Заявительница просит признать недействительным отказ в государственной регистрации права собственности, обязать УФСГРКиК по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности на данную комнату.

Заинтересованное лицо, представитель УФСГРКиК по Московской области, выступающая по доверенности(л.д.27) требование заявительницы не признала, пояснила, что заявительнице было отказано на том основании, что у Администрации города не было зарегистрированного права собственности на данное жилое помещение на период передачи комнаты в собственность и поэтому не было правовых оснований для передачи комнаты заявительнице в собственность. Просит в удовлетворении заявления отказать.

Заинтересованное лицо, представитель Администрации г.Долгопрудный, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором полностью поддерживает заявление и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.12,13).

Заинтересованное лицо, представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.Долгопрудного, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявление поддерживает в полном объеме (л.д.14,15).

Заинтересованные лица Гусев С.В. и Толкачев А.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав заявительницу, представителя УФСГРКиК по Московской области, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что жилой фонд, в котором расположена комната заявительницы по адресу: "адрес", комната N 1, относится к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания закона - Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (Приложение N 3). В соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 22 декабря 1993г. за N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, в соответствии с Приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации.

Отсутствие свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности г.Долгопрудного на жилой дом, в котором находится комната заявительницы не свидетельствует о том, что оно не относится к объектам муниципальной собственности. Процедура перехода объектов жилого фонда в муниципальную собственность определена вышеназванным Указом Президента Российской Федерации.

Решение органа местного самоуправления о включении объектов в состав муниципальной собственности от 26.11.2002г. за N (л.д.16), принято в соответствии с этим Указом, оно не отменено в судебном порядке и является документом, подтверждающим право муниципальной собственности.

В Перечне имущества к ГНПА N 64-на передаваемого в муниципальную собственность г.Долгопрудный, указан и данный объект недвижимости: дом N по "адрес"(л.д.17-18). Доводы УФСРГКиК, изложенные в сообщении об отказе в государственной регистрации права (л.д.6) и в судебном заседании о том, что отказ был связан с тем, что переход права собственности состоялся после принятия Федерального Закона Российской Федерации " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" суд не может принять во внимание, поскольку он носит формальный характер, противоречит вышеназванным Указу Президента РФ и Постановлению Верховного Совета РФ.

Поскольку отказ нарушает конституционные права заявительницы на приватизацию своего жилища, эти права подлежат восстановлению и заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 254,255,194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Заявление Гусевой Елены Евгеньевны удовлетворить.

Признать недействительным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права собственности Гусевой Е.Е.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности за Гусевой Еленой Евгеньевной на комнату N 1 площадью 13,0 кв.м. в трехкомнатной квартире N 3 дома N по "адрес".

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Долгопрудненский городской суд.

Судья