Решение Домодедовского городского суда Московской области от 29 марта 2012 г.

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 29 марта 2012 г.
(Извлечение)

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по исковому заявлению Карпачёвой ФИО15 к Администрации городского округа Домодедово, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 об определении границ земельного участка при домовладении, по адресу: "адрес", мкрн. Востряково, "адрес"; третьи лица: ФИО10, ФИО11

УСТАНОВИЛ:

Карпачёва З.Н. обратилась с иском об определении внешних границ земельного участка по адресу: "адрес", мкрн. Востряково, "адрес" (далее спорный участок).

В обоснование требований истица указала, что является собственником 6/16 доли дома, расположенного на спорном участке, при этом правовой статус земли не определен. Для надлежащего закрепления границ и в связи с невозможностью их определения в досудебном порядке истица обратилась в суд.

В судебном заседании представитель не явившейся истицы ФИО12 (доверенность - л.д.6) требования поддержал в полном объеме, просил определить границы участка по варианту, отображенному в приложении N заключения судебной экспертизы, отметив, что не требует с ответчиков взыскания расходов на проведение судебной экспертизы.

ФИО9 в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю ФИО13 (доверенность - л.д. -172), который иск не признал, представил возражения (л.д. - 173), отметив, что в досудебном порядке истица к ФИО9 не обращалась. При этом представитель ответчика пояснил, что претензий к существующим заборам у него не имеется.

ФИО8 в суде не возражала против определения границ по варианту, изложенному в приложении N экспертизы.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО10, и представитель отсутствующего ФИО11 - ФИО14 (доверенность - л.д. -27) не возражали против определения границ по варианту, обозначенному в приложении N экспертного заключения.

Ответчики Администрация городского округа Домодедово, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в суд не явились, от ФИО6, ФИО4, ФИО2 поступили заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30-32).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО17 данное заключение поддержал.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе заключение экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: "адрес", мк "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности истице, ФИО10, ФИО11 (выписка из ЕГРП - л.д. 23, выписка из кадастра - л.д. 38). Право собственности на землю при названном доме не зарегистрировано (выписка - л.д. 24), правоустанавливающих документов истицей не представлено, при этом в договоре дарения спорного дома от 1973 года указано, что дом расположен на участке площадью 1116 кв.м. (л.д. 129). Кадастровый учет спорный участок не прошел.

Лицами, владеющими участками, смежными со спорным, являются:

- по левой меже (участок поставлен на кадастровый учет) - ФИО3, ФИО2 ( "адрес" - л.д. - 22, 40-44, 54-63),

- по правой меже (участок поставлен на кадастровый учет) - ФИО5, ФИО6, ФИО4 ( "адрес" - л.д. 25, 33-37, 64-74),

- по задней меже (участок не поставлен на кадастровый учет) ФИО8, ФИО2, ФИО9, ( "адрес" - л.д. 20,21, 39, 156),

- по фасаду (земли общего пользования) - Администрация городского округа Домодедово.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ гласит, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Согласно абз. 2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.07 N221-ФЗ (далее Закон N 221-ФЗ)

Статья 7 Закона N221-ФЗ относит к уникальным характеристикам объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ и площадь земельного участка, определенную с учетом установленных в соответствии с названным федеральным законом требований.

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения границ участка.

Статья 16 Закона о кадастре, гласит, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Суд соглашается с истицей, что границы земельного участка при доме подлежат определению в соответствии с вариантом, отображенном в приложении N землеустроительной экспертизы (графическая часть - л.д. 121).

Названый вариант учитывает естественные границы соседних участков, огороженные заборами, не допускает нарушений границ участков, поставленных на кадастровый учет и пересечений объектов недвижимости, соблюдена красная линия, вариант N признан частью соответчиков.

Иные варианты судом во внимание не принимаются, так как, отображая фактическое пользование, не учитывают местоположение границ участков, поставленных на кадастровый учет.

Оценивая заключение экспертизы в целом (л.д.110-121), суд считает его достоверным и допустимым доказательством, подготовленным специалистом, имеющим высшее образование, соответствующую квалификацию (л.д. 123-125), большой стаж работы. Заключение согласуется с иными имеющимся доказательствами, подтверждено экспертом, опрошенным в судебном заседании (протокол от 13.03.12 - л.д. 131,132).

В соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками ФИО6, ФИО4, ФИО2, как не нарушающее права и законные интересы сторон и иных лиц.

Суд отклоняет доводы представителя ФИО9 о несоблюдении досудебного порядка, так как по данным спорам досудебный порядок не предусмотрен, а решение об установлении внешних границ будет иметь обязательную силу для лиц, являющихся владельцами смежных участков, следовательно, затрагивает права таких лиц, являющихся ответчиками по делу.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 удовлетворить.

Определить границы земельного участка по адресу: "адрес", микрорайон Востряково, "адрес" площадью 1140 кв.м. по варианту, отображенному в приложении N землеустроительной экспертизы следующим образом:

г========T===============================T=============T============ ==?

? НОМЕРА ? КООРДИНАТЫ МСК-50 ?ДИРЕКЦИОННЫЕ ?ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ?

? ТОЧЕК ? ? УГЛЫ ? ПРОЛОЖЕНИЕ ?

? ? X Y ? ° " " ? (м) ?

?--------+---------------+---------------+-------------+------------ --?

? 1 ? 429543.73 ? 2206975.52 ? ? ?

? ? ? ? 79 01 14 ? 11.55 ?

? 2 ? 429545.93 ? 2206986.86 ? ? ?

? ? ? ? 76 54 37 ? 5.87 ?

? 3 ? 429547.26 ? 2206992.58 ? ? ?

? ? ? ? 78 40 40 ? 17.44 ?

? 4 ? 429550.68 ? 2207009.68 ? ? ?

? ? ? ? 169 25 37 ? 7.17 ?

? 5 ? 429543.64 ? 2207011.00 ? ? ?

? ? ? ? 171 36 27 ? 5.71 ?

? 6 ? 429537.99 ? 2207011.83 ? ? ?

? ? ? ? 166 29 04 ? 6.14 ?

? 7 ? 429532.02 ? 2207013.26 ? ? ?

? ? ? ? 170 46 43 ? 8.95 ?

? 8 ? 429523.19 ? 2207014.70 ? ? ?

? ? ? ? 166 55 10 ? 9.10 ?

? 9 ? 429514.32 ? 2207016.76 ? ? ?

? ? ? ? 259 47 24 ? 3.50 ?

? 10 ? 429513.70 ? 2207013.31 ? ? ?

? ? ? ? 258 45 28 ? 23.18 ?

? 11 ? 429509.18 ? 2206990.57 ? ? ?

? ? ? ? 256 52 46 ? 0.55 ?

? 12 ? 429509.06 ? 2206990.04 ? ? ?

? ? ? ? 337 05 28 ? 17.27 ?

? 13 ? 429524.96 ? 2206983.32 ? ? ?

? ? ? ? 338 18 12 ? 6.80 ?

? 14 ? 429531.28 ? 2206980.80 ? ? ?

? ? ? ? 338 41 42 ? 1.20 ?

? 15 ? 429532.39 ? 2206980.37 ? ? ?

? ? ? ? 336 50 43 ? 12.33 ?

? 1 ? 429543.73 ? 2206975.52 ? ? ?

L========?===============?===============?=============?============ ==-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2012 года.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина