Решение Домодедовского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 г.

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Скрипста А.А.

при секретаре ФИО6,

с участием:

истца ФИО3

третьих лиц: ФИО1

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО3 к ФИО7, с участием третьих лиц: администрации г/о Домодедово Московской области, ФИО1, ФИО2 о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании расторгнувшим договор найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: "адрес", в связи с выездом в другое место жительства.

В обосновании своих требований указал, он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес". Совместно с ним проживают и зарегистрированы его сыновья ФИО1 и ФИО2. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована его бывшая сноха ФИО4 Брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка N Домодедовского района Московской области. После расторжения брака ответчица выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, и больше не появлялась. Коммунальные платежи не оплачивает. В настоящий момент она проживает в "адрес". На основании изложенного, просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, полностью подтвердил и просил суд удовлетворить исковые требования.

Суд извещал ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, по месту ее фактического проживания. Однако в судебное заседание она не явилась, возражения на иск не представила. При таких обстоятельствах, суд признает ее неявку неуважительной и рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель администрации городского округа "адрес" в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования истца подтвердили.

Выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.89 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Согласно выписки из домовой книги следует, что на спорной жилой площади зарегистрированы истец, его сыновья ФИО1, ФИО2 и ответчица.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 не проживает в данной квартире, не пользуется ей, из квартиры выехала добровольно, что подтверждается пояснениями истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица добровольно отказалась от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства, следовательно, требования о признании ее утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма.

Доказательств того, что ответчица выехала из спорного жилого помещения вынужденно, что ей чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением не представлено. Как и не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, попыток вселения в квартиру.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: "адрес", "адрес" и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, имеются основания и для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес".

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", "адрес", в связи с выездом в другое место жительства.

Обязать отдел УФМС РФ Московской области в Домодедовском районе снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение тридцати дней путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий