Решение Домодедовского городского суда Московской области от 15 февраля 2012 г.

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 15 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голошумовой И.А.

при секретаре Баберян А.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности, прекращении долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на самовольные строения, прекращении долевой собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". Ранее совладельцем указанного жилого дома в 1/2 доле являлась ФИО5 Решением Домодедовского городского суда Московской области от 12.03.2008 г. ФИО5 исключена из числа собственников вышеуказанного дома в связи со смертью, имевшей место 04.09.1982 года. Часть дома, занимаемая при жизни ФИО5, состояла из строения под лит. А1 и террасы под лит. а. Поскольку данными помещениями после смерти ФИО5 никто не пользовался, ремонт не производил, ее часть дома разрушилась и на день вынесения решения в натуре отсутствовала. Постановлением Главы Домодедовского района от 29.10.2001 г. N ей была разрешена реконструкция занимаемой ей части дома (лит. А и а1) с увеличением площадей и перепланировкой внутренних помещений. Поскольку занимаемая ей часть дома под лит. А, А1 пришла в ветхое состояние, пришлось эти строения снести. На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 350 кв.м. она осуществила строительство нового жилого дома под лит. Б, б и получила разрешение Администрации городского округа Домодедово Московской области на ввод в эксплуатацию объекта жилого дома под лит. Б, б (отдельно стоящее строение). Однако, в регистрации права собственности ей было отказано по тем основаниям, что на строение лит. А, А1, а в МОБТИ зарегистрирована долевая собственность. Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", состоящий из строений лит. А, А1, а, снесен и объект права собственности в виде общей долевой собственности на дату обращения в суд не существует, считает, что имеются основания для прекращения долевой собственности на дом. Строения лит. Б, б возведены ей на месте старой части дома под лит. А, А1, расположены в границах ее участка в соответствии с проектно-строительной документацией.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее адвокат ФИО6 требования поддержали, подтвердили обстоятельства, указанные в иске, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Домодедово по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности или пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истец ФИО2 является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: "адрес", на основании договора дарения доли жилого дома от 21.11.2000 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 29).

Согласно техническому паспорту ГУП "МО МОБТИ" на жилой дом "адрес" (по состоянию на 30.08.2011 г.) разрешение на строительство не предъявлено на строения под лит. Б, б.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 24.11.2000 г. истец является собственником земельного участка общей площадью 350 кв.м., на котором расположены спорные постройки по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Постановлением Главы Домодедовского района Московской области от 29.10.2001 г. N ФИО2 было разрешено реконструировать принадлежащую ей часть дома с увеличением площадей и перепланировкой внутренних помещений. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07.11.2011 года жилой дом (отдельно стоящее строение лит. Б, б), расположенный по адресу: "адрес", принят в эксплуатацию.

Из материалов дела следует и подтверждается документально, что по состоянию на 30.08.2011 г. жилой дом под лит. А, А1, а, расположенный по адресу: "адрес", снесен.

Решением Домодедовского городского суда от 12.03.2008 г. ФИО5, являющаяся собственником 1/2 доли жилого дома, исключена из числа собственников "адрес".

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в 2001 года ФИО2 снесла свою часть дома под лит. А, А1 в связи с его ветхим состоянием, на принадлежащем ей земельном участке площадью 350 кв.м. возвела новый жилой дом под лит. Б, б и получила разрешение на ввод его в эксплуатацию. Доказательств тому, что земельный участок не отведен в установленном законе порядке под строительство указного дома, в судебное заседание не представлено. В связи с чем, основания для признания права собственности на данные строения за истицей имеются.

Истица является собственником земельного участка, которым имеет право распоряжаться по своему усмотрению, в том числе возводить на нем строения. Судом установлено, что спорные постройки возведены истицей в соответствии со строительными нормами и правилами, угрозы для жизни и здоровью граждан не создают.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что судом установлен факт уничтожения старого дома "адрес", требования ФИО2 о прекращении долевой собственности на указанный дом подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Прекратить долевую собственность на дом под лит. А, А1, а, расположенный по адресу: "адрес".

Признать за ФИО2 собственности на строения под лит. Б, б (согласно техническому паспорту дома по состоянию на 30.08.2011 г.), расположенные по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья