Решение Кировского районного суда г. Томска от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-10/2012

Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.Р.Палковой

при секретаре Е.В.Федоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП России по Томской области Демкиной О. Е. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП России по Томской области Демкина ОЕ обратилась в суд с заявлением, в котором со ссылками на ст.278 ГК РФ, просит разрешить обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу г.Томск, /________/, общей площадью /________/.м, для дальнейшей его реализации и погашения задолженности по обязательствам должника.

В обоснование заявления указала, что в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП России по /________/ на исполнении находится сводное исполнительное производство /________/ о взыскании задолженности с ООО "Петролеум Групп" в пользу государства, юридических и физических лиц в общей сумме /________/ руб., возбужденное на основании постановлений ИФНС России по г.Томску, постановления ГУ -УПФ РФ по г.Томску, постановления ГУ-ТРО ФСС РФ по г.Томску, удостоверения комиссии по трудовым спорам ООО "Петролеум Групп".

Согласно сведениям ИФНС России по г. Томску, ООО "Петролеум Групп" имеет расчетные счета в ТФ ОАО "Промсвязьбанк", в ОАО "Томскпромстройбанк", Филиале ОАО "Бинбанк" в г.Томске, по постановлению об обращении взыскания на денежные средства должника выставлены инкассовые поручения, помещены в картотеку. Контрольно-кассовая техника за должником не зарегистрирована. /________/ в целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов наложен арест на принадлежащие ООО "Петролеум Групп" нежилые здания по адресу г.Томск, /________/, рыночная стоимость которых составляет /________/ руб. Из ответа ИФНС России по г.Томску следует, что Инспекция не осуществляет действий по возбуждению в Арбитражном суде дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Петролеум Групп". Заявитель апеллирует к тому, что поскольку остаток задолженности ООО "Петролеум Групп" по состоянию на /________/ составляет /________/ руб., в том числе имеется задолженность по заработной плате в пользу Малыгина СА, подлежащая взысканию во вторую очередь, то обращение взыскания на земельный участок по адресу г.Томск, /________/, кадастровый номер /________/, будет соразмерным и разумным. При аресте нежилых зданий, расположенных на указанном земельном участке, должнику был предоставлен срок для погашения задолженности, в противном случае арестованное имущество будет реализовано, однако должник ООО "Петролеум Групп" не воспользовался данным правом.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 13.01.2012 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ОАО "Промсвязьбанк".

В судебное заседание не явилась заявитель - судебный пристав-исполнитель Демкина ОЕ, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заинтересованные лица -взыскатели Малыгин СА, ГУ- УПФ РФ по г.Томску, ГУ -ТРО ФСС РФ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, представителей не направили, о причинах неявки не сообщили; взыскатель - ИФНС России по г.Томску, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в суд не представителей не направил; от представителя ИФНС России по г.Томску Васениной НС, действующей на основании доверенности от /________/ сроком до /________/, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя налогового органа.

Должник - ООО "Петролеум Групп", надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направил. Представитель ООО "Петролеум-Групп" Малыгин СА, которому были разъяснены и понятны последствия признания требований (ст.173, 220, 221 ГПК РФ), признал требований судебного пристава-исполнителя, о чем в судебном заседании /________/ представил заявление (л.д.52).

Заинтересованное лицо - ОАО "Промсвязьбанк", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило; представитель ОАО "Промсвязьбанк" Алымова ЮВ, действующая на основании доверенности /________/ от /________/ сроком по /________/, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО "Промсвязьбанк"; в заявлении указала, что Банк не возражает против удовлетворения заявления, поскольку спорный земельный участок был передан в ипотеку Банку с целью обеспечения выполнения обязательств ООО "Томскбурнефтегаз" по кредитным договорам, впоследствии с согласия Банка предмет залога перешел к ООО "Петролеум Групп" с сохранением обременения (ипотеки в пользу Банка). Однако, обязательства, обеспеченные залогом, исполнены, в связи с чем, правовые основания сохранения ипотеки в пользу Банка отсутствуют. В настоящее время банком и залогодателем подано совместное заявление в Управление Росреестра по Томской области о погашении записи об ипотеке.

Изучив письменные доказательства, определив, на основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению.

В судебном заседании на основании исследованных доказательств установлены следующие обстоятельства.

На исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Томской области находится сводное исполнительное производство N /________/ о взыскании с ООО "Петролеум Групп" в пользу государства, юридических и физических лиц задолженности, размер которой на момент подачи искового заявления в суд составлял /________/ руб., возбужденное на основании постановлений ИФНС России по г. Томску, постановления ГУ- УПФ РФ по г.Томску, постановления ГУ- ТРО ФСС РФ по г.Томску, удостоверения комиссии по трудовым спорам ООО "Петролеум Групп".

Согласно реестра удовлетворения требований взыскателей по сводному исполнительному производству /________/, представленному судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП России по /________/ Демкиной ОЕ, по состоянию на /________/ задолженность ООО "Петролеум Групп" составляет /________/ руб., включая исполнительский сбор, которая на настоящий момент должником не погашена. Доказательств обратного в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ООО "Петролеум Групп" на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий и сооружений, общей площадью /________/ кв. м, с кадастровым /________/, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, что установлено судом на основании свидетельства о государственной регистрации права серии /________/, выданного УФРС по Томской области /________/, выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от /________/.

В ходе исполнительных действий по сводному исполнительному производству /________/ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств наложен арест на принадлежащие ООО "Петролеум Групп" на праве собственности нежилые здания по адресу г.Томск, /________/ /________/, что следует из актов о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от /________/, свидетельств о государственной регистрации права от /________/ (л.д.23-27).

В настоящем судебный пристав-исполнитель со ссылкой на ст. 278 ГК РФ просит о разрешении обращения взыскания на земельный участок с кадастровым /________/: /________/ по /________/ в г.Томске по обязательствам должника ООО "Петролеум Групп".

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.2 ст.12 ФЗ "О судебных приставах", судебный пристав-исполнитель имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом.

Статьей 94 ФЗ "Об исполнительном производстве", установлена очередность наложения ареста на имущество должника-организации.

Согласно ст.278 ЗК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судебный пристав-исполнитель /________/ в ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов произвел опись имущества третьей очереди, принадлежащего должнику и находящегося по адресу: г.Томск, /________/, что подтверждается актами о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от /________/.

Доводы судебного пристава-исполнителя об отсутствии у ООО "Петролеум Групп" имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателей на сумму задолженности, в том числе- об отсутствии имущества, подлежащего аресту первой и второй очереди, подтверждаются как позицией представителя должника, признавшего требования судебного пристава -исполнителя об обращении взыскания на земельный участок, так и материалами сводного исполнительного производства /________/- /________/.

Доводы судебного пристава-исполнителя об отсутствии в настоящее время у должника имущества, достаточного для погашения долгов подтверждается материалами сводного исполнительного производства /________/ и усматривается из того обстоятельства, что с момента принятия дела к производству суда и вплоть до настоящего времени задолженность по исполнительному производству ООО "Петролеум Групп" не погашена в полном объеме.

Анализ материалов сводного исполнительного производства /________/ свидетельствует о том, что до обращения в суд с настоящим заявлением судебным приставом-исполнителем были предприняты все меры для выявления имущества, имеющегося у должника, для погашения задолженности.

Из материалов сводного исполнительного производства /________/ следует, что общество не обжаловало акты о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от /________/ на нежилые здания по адресу г.Томск, ул.Геологов, /________/ и на земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, кадастровый номер /________/. С учетом изложенного, такой арест наложен судебным приставом-исполнителем правомерно.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от /________/ следует, что спорный земельный участок по адресу: г.Томск, /________/ с кадастровым /________/ обременен ипотекой, залогодержателем является ОАО "Промсвязьбанк".

Вместе с тем, согласно заявлению представителя ОАО "Промсвязьбанк" от /________/, письма заместителя управляющего Томским филиалом ОАО "Промсвязьбанк" /________/ от /________/, письма в Управление Росреестра по Томской области заместителя регионального директора ОО "Томский" Сибирского филиала ОАО "Промсвязьбанк" от /________/ /________/, расписки в получении документов на государственную регистрацию от /________/, залогодержатель и залогодатель /________/ обратились в регистрирующий орган с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении земельного участка по адресу: г.Томск, /________/, кадастровый /________/; дата окончания срока регистрации при рассмотрении упомянутого заявления о прекращении ипотеки значится в расписке регистрирующего органа- /________/.

Данное обстоятельство, признание должником заявленных требований и доводы ОАО "Промсвязьбанк" о том, что обращение взыскания на данный земельный участок не повлечет за собой нарушение права залогодержателя, а также размер задолженности ООО "Петролеум Групп" перед взыскателями убеждает суд в необходимости обращения взыскания на земельный участок и в соразмерности данной меры. Обратное в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не доказано, иное имущество, за счет которого могла бы быть погашена задолженность ООО "Петролеум Групп" перед взыскателями, должником судебному приставу-исполнителю не представлено и суду о таком имуществе не заявлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП России по /________/ Демкиной О. Е. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/ ( /________/ /________/), кадастровый номер /________/ удовлетворить.

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству /________/ о взыскании с ООО "Петролеум Групп" задолженности в пользу государства, физических и юридических лиц на земельный участок, расположенные по адресу: г.Томск, /________/ (под строениями N /________/), кадастровый номер /________/, общей площадью /________/.м, принадлежащий ООО "Петролеум Групп" на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись- А.Р.Палкова

Верно. Судья А.Р.Палкова

Секретарь Е.В.Федорова