Решение Кировского районного суда г. Томска от 24 апреля 2012 г. по делу N 2-691/2012

Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Г.Ю.Ждановой

при секретаре Е.И. Воробьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Бекишева И.В. к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Бекишев И.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение, расположенное по адресу: г. Томск, /________/.

В обоснование своих требований с учетом уточнений указал, что 13.02.2008г. на основании договора купли-продажи им приобретен земельный участок, находящийся по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью 166,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер /________/, и находящееся на этом земельном участке одноэтажное нежилое строение, общей площадью 49,20 кв.м., инвентарный /________/, лит.А, кадастровый (или условный) номер /________/. В 2011г. истец за свой счет осуществил реконструкцию указанного нежилого строения путем возведения надстройки (второго этажа). Реконструкция была осуществлена без проекта и получения необходимых разрешений. В результате реконструкции возник новый объект недвижимости в виде надстройки (второго этажа). Инвентарный номер /________/, инвентаризационной стоимостью /________/ рублей. Со ссылками на ст.222 ч.3 ГК РФ, просит признать право собственности на самовольно возведенную надстройку (второй этаж) нежилого строения, общей площадью 53,30 кв.м., инвентарный номер /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/.

В судебном заседании истец Бекишев И.В., представитель истца Бекишев С.И., Котов К.В. действующие на основании доверенности от 17.03.2012г., сроком на три года, поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Томска Миронова Д.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление Бекишева И.В., в котором указала, что удовлетворение иска возможно при условии соблюдения истцом положений ст.222 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, определив в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив и оценив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы напостройку в размере, определенном судом. Право собственности насамовольнуюпостройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Бекишеву И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 166,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Томск, /________/, и нежилое строение, общей площадью 49,20 кв.м., расположенное на указанном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2008г. серии /________/, свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2008г. серии /________/, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним NN /________/ от 09.04.2012г.

Кроме того, установлено, что истцом за свой счет на данном земельном участке осуществлена реконструкция указанного нежилого строения путем возведения надстройки (второго этажа), под литерой А1, общей площадью 52,30 кв.м, сохранение которой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Установленное подтверждается следующими доказательствами по делу.

Согласно штампа на ситуационном плане земельного участка по /________/, разработанные и утвержденные красные линии - отсутствуют, указанный земельный участок относится к охранной зоне II СБС.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 07.12.2011г., нежилое помещение (литер А1), возведено по адресу: г. Томск, /________/, имеет общую площадь 52,30 кв.м и возведено самовольно.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности помещений в нежилом здании по адресу: г.Томск, /________/, от, выполненному ООО " /________/", исправное состояние ограждающих и несущих конструкций (надстроенного второго этажа) по адресу: г.Томск, /________/, является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию не требуются.

В соответствии с заключением экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке нежилых помещений от 28.01.2012г., выполненным ООО " /________/", перепланировка (реконструкция) нежилых помещений здания, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, которое является объектом незавершенного строительства, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению N /________/ от 20.01.2012г. на нежилое строение по адресу: г.Томск, /________/, выполненному ООО " /________/", нежилое строение по адресу: г.Томск, /________/, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Таким образом, суд считает установленными обстоятельства, необходимые в силу ст.222 ГК РФ, для признания права собственности Бекишева И.В. на самовольно возведенную надстройку (второй этаж) нежилого строения, общей площадью 53,30 кв.м., инвентарный номер /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, ч.1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бекишева И.В. к Администрации г. Томска о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение - удовлетворить.

Признать за Бекишевым И.В. право собственности на самовольно возведенную надстройку (второй этаж) нежилого строения, общей площадью 53,30 кв.м., инвентарный номер /________/, расположенную по адресу: г.Томск, /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы.

Судья Г.Ю. Жданова