Решение Колпашевского городского суда Томской области от 03 ноября 2011 г. по делу N 2-1050/2011

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.

при секретаре Громенко П.А.

с участием истца Бурцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бурцева А.В. к Коноваловой Т.Н., Цугуй В.В., Поликарповой Е.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бурцев А.В. обратился в Колпашевский городской суд с иском к Коноваловой Т.Н., Цугуй В.В., Поликарповой Е.К. о признании их утратившими право пользования домом N по "адрес" в "адрес".

В судебном заседании Бурцев А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", данный жилой дом он купил у Ц.. в 2001 г., при оформлении договора купли- продажи в жилом доме не было зарегистрированных граждан, о чем был указано в договоре, однако в настоящее время, когда он обратился за выпиской из домой книги, ему дали справку о том, что в его доме прописаны Цугуй В.В. и Поликарпова Е.К. Этих граждан он не знает, никогда не видел, где они проживают в настоящее время ему не известно. ДД.ММ.ГГГГ он прописал в своем доме Коновалову Т.Н., с которой впоследствии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак. Однако их совместная жизнь не сложилась и брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С июля 2004 года Коновалова Т.Н. в вышеуказанном жилом доме не проживает, никаких ее личных вещей в доме нет, членом его семьи она не является, однако отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует ему в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, собственником которого он является и несет расходы на его содержание.

Ответчики Коновалова Т.Н., Цугуй В.В., Поликарпова Е.К., извещенные надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, в адрес суда вернулись конверты с указанием " адресат по указанному адресу не проживает", а также по имеющимся данным адресно-справочной работы Территориального отделения УФМС России по "адрес" Поликарпова Е.К., Цугуй В.В., зарегистрированными не значатся ( л.д.37-38), Коновалова Т.Н. зарегистрирована по адресу "адрес". По причине неизвестности их места пребывания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Бурцев А.В. приобрел у Ц. одноэтажный одноквартирный жилой "адрес" в "адрес", полезной площадью N кв.м., жилой N кв.м. (л.д.7). В пункте 1 настоящее договора указано, что в жилом доме зарегистрированных граждан нет.

Согласно свидетельству о государственной регистрации Бурцев А.В. имеет в собственности одноэтажный жилой дом, площадью N кв.м. ( л.д.6).

Согласно свидетельству о расторжении брака, между Бурцевым А.В. и Б. ДД.ММ.ГГГГ4 года брак прекращен. ( л.д.9).

Согласно адресной справке адресно-справочной работы Территориального отделения УФМС России по томской области в "адрес", ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес". ( л.д.39), Поликарпова Е.К. и Цугуй В.В. зарегистрированными не значатся. ( л.д.37-38).

Доводы истца о том, что у него имеются препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, так как ответчики не снялись с регистрационного учета, подтверждаются выпиской из домой книги Администрации Колпашевского городского поселения "адрес", согласно которой по адресу: "адрес" состоят на регистрационном учете по адресу: Цугуй В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ, Поликарпова Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.17).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Цугуй и Поликарпова в доме совместно с истцом никогда не проживали, ответчик Коновалова не проживает с июля 2004 года, каких-либо требований по поводу пользования домом, где они зарегистрированы, не предъявляли, соглашений между ними и истцом по поводу пользования домом не заключалось, коммунальные услуги не оплачивает, кроме того регистрация ответчиков мешает собственнику в реализации своих прав, в связи с чем, суд считает, что она утратила право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что с ответчиками, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что Коновалова Т.Н., Цугуй В.В., Поликарпова Е.К. утратили права пользования и проживания в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурцева А.В. удовлетворить.

Признать Цугуй В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поликарпову Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования и проживание в "адрес" в "адрес".

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в полном объёме.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011.

Судья: Е.В.Ольховская

Решение вступило в законную силу: 15 ноября 2011 года