Решение Колпашевского городского суда Томской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-394/2012

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Пойда А.Н.

при секретаре Новиковой О.С.

с участием: истца Голикова В.М., представителя ответчика - адвоката Форак Е.С.,

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Голикова В.М. к Голикову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Голиков В.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании Голикова А.В. утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Голиков В.М. настаивал на исковых требованиях, указанных в заявлении, уточнил исковые требования просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: "адрес" у С.Н.А. и С.В.А. ДД.ММ.ГГГГ в свой дом он прописал сына Голикова А.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически он несколько раз у него переночевал и стал проживать по адресу: "адрес"., затем он уехал проживать в "адрес", там он живет уже 5 лет и его адрес неизвестен. На данный момент связь с сыном окончательно оборвалась, но из жилого дома сын так и не выписался. Регистрация сына препятствует ему в получении субсидии на содержание жилья и в дальнейшем распоряжаться собственностью. Бремя содержания дома сын не несет, в ремонте дома участия не принимает. В ДД.ММ.ГГГГ году в доме случился пожар, остались только стены, и ему, то есть Голикову В.М. пришлось восстанавливать дом заново, сын в восстановлении дома не помогал.

Ответчик Голиков А.В. в судебное заседание не явился, согласно почтовым уведомлениям, установлено, что ответчик не проживает по последнему известному месту его жительства, согласно адресной справки из Миграционной службы УФМС России по "адрес" Голиков А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ Голикову А.В. согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат - Форак Е.С.

Представитель ответчика - адвокат Форак Е.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований о признании Голикова А.В. утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенным по адресу: "адрес", каких либо дополнений не имела.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что между А.Л.А., действующей от имени С.Н.А. и С.В.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Голиковым В.М. заключен договор купли-продажи на дом, расположенный по адресу: "адрес". Данный договор надлежащим образом зарегистрирован в службе государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 7) в связи с изложенным Голиков В.М. является собственником вышеуказанного жилого дома.

Как видно из выписки из домовой книги N от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: "адрес" зарегистрированы: Голиков В.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терентьева Т.Б. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Голиков А.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Курбатова Л.В. и Буйместер В.А. подтвердили, что Голиков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме по адресу: "адрес" фактически не проживает, место жительство его не известно, родственных отношений с отцом и с другими родственниками не поддерживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ж.Е.С. подтвердил показания Курбатова Л.В. и Буйместер В.А., дополнительно пояснив, что ему известно, что Голиков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по вышеуказанному адресу.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, анализ которых приведен выше, установлено, что Голиков А.В. имея реальную возможность пользоваться жильем, с ДД.ММ.ГГГГ года из жилого дома по адресу: "адрес" по месту своей регистрации, выселился добровольно, не вселялся в него, расходов по ремонту дома не несет и родственных отношений с Голиковым В.М. как собственником жилого помещения не поддерживает.

При этом не является подтверждением сохранения права пользования спорным жилым помещением и регистрация Голикова А.В. в спором жилом доме. В судебном заседании установлено, что Голиков А.В. более ДД.ММ.ГГГГ лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) не проживает в жилом помещении по адресу: "адрес", сохраняя в нем лишь регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То есть сам по себе факт регистрации Голикова А.В. в указанном жилом доме не порождает право на эту жилую площадь, являясь административным актом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником.

Таким образом, добровольно выехав из жилого помещения и прекратив семейные отношения с истцом, являющимся собственником этого жилья, ответчик утратил право пользования им.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ N от 1995 года, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голикова В.М. к Голикову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Голикова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по "адрес" в "адрес" для снятия Голикова А.В. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Взыскать с Голикова А.В. в пользу Голикова В.М. госпошлину в размере "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в апелляционном порядке через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Пойда

Решение вступило в законную силу: "10" июня 2012 года