Ленинский районный суд г. Томска в составе
председательствующего судьи Кошелевой Н.В.
при секретаре Анисимове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к Жилякову В.К. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что постановлением мэра г. Томска N 2539-з от 24.09.2007 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес обезличен", предоставленным Министерству обороны РФ и образован новый земельный участок площадью "данные изъяты" для эксплуатации административно-складских зданий и сооружений, путем объединения земельных участков площадью "данные изъяты", площадью "данные изъяты" и площадью "данные изъяты". Этим же постановлением ответчика обязали провести работы по межеванию земельного участка. Однако ответчик работы по межеванию не провел, земельный участок на кадастровый учет не поставил. В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик являлся собственником нежилых зданий, расположенных по указанному адресу гс "дата обезличена" по "дата обезличена" Договор аренды земельного участка ответчик не заключал, использование земельного участка происходило без должного правового основания и без внесения арендных платежей. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование чужим земельным участком, расположенным по адресу: "адрес обезличен" за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере "данные изъяты".
Представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные пояснения.
Ответчик исковые требования признал, с представленным расчетом согласен, сумму задолженности не оспаривает. Пояснил, что в настоящее время не является собственником зданий.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ленинского районного суда г.Томска от 07.12.2010 г., вступившим в законную силу, установлено, что на основании ходатайства ответчика от "дата обезличена" постановлением мэра г. Томска N 2539-з от 24.09.2007 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес обезличен", предоставленным Министерству обороны РФ, и образован новый земельный участок площадью "данные изъяты" для эксплуатации административно-складских зданий и сооружений путем объединения земельных участков площадью "данные изъяты", площадью "данные изъяты" и площадью "данные изъяты" Постановлением ответчика обязали провести комплекс работ по межеванию земельного участка. Последний не выполнил комплекс работ по межеванию, не поставил земельный участок на кадастровый учет. На земельном участке по адресу: "адрес обезличен" находятся объекты недвижимого имущества, которые принадлежали на праве собственности ответчику, в том числе, двухэтажное нежилое здание (площадью "данные изъяты", право собственности прекращено "дата обезличена"), одноэтажное нежилое здание (площадью "данные изъяты", право собственности прекращено "дата обезличена"), одноэтажное нежилое здание (площадью "данные изъяты", право собственности прекращено "дата обезличена"), одноэтажное нежилое здание (площадью "данные изъяты", право собственности прекращено "дата обезличена").
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой выпиской о земельном участке, уведомлением об отсутствии сведений, ситуационным планом к постановлению мэра г.Томска N2539-з от 24.09.07г. и не оспариваются сторонами.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 22.02.2012 года следует, что записи о регистрации прав на земельный участок по адресу: "адрес обезличен" отсутствуют, следовательно, право собственности на указанный земельный участок у ответчика не возникло.
В соответствии с п. 2 приложения N3 к решению от 30.10.2007 г. N683 (с последующими изменениями) "О внесении изменений в Решение Думы г. Томска от 24.05.2005 г. N916 "Об утверждении структуры Администрации г. Томска" и утверждении положений об органах администрации" предметом деятельности департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска является решение следующих вопросов: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Томска, в том числе земельными участками на территории муниципального образования "Город Томск".
Согласно ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Как следует из ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Необходимым условием неосновательного обогащения является отсутствие правовых оснований, т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основанного ни на законе (иных правовых актов), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.
На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным, следовательно, ответчик, не являясь собственником спорного земельного участка, и в силу положений ст.35 ЗК РФ, должен бы
