Решение Советского районного суда г.Томска от 14 мая 2012 г. по делу N 2-1263/2012

Дело N 2-1263/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2012 г. Советский районный суд города Томска в составе

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Кошкиной Е.С.

с участием прокурора Богдановой Н.Н.

представителя истца Шайер О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, ответчика Польща О.В., представителя ответчика Польщи П.В. - Зяблова А.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске дело по исковому заявлению областного государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Томский техникум информационных технологий к Польща О.В., Польще П.В.

об устранении препятствий в праве владения, пользования жилым помещением путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Томский техникум информационных технологий (далее - ОГБОУ ТТИТ, учреждение) обратился в суд с иском к Польща О.В., Польще П.В. об устранении препятствий в праве владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" путем выселения из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что Томскому техникуму информационных технологий на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: "адрес". ... в результате ... к Техникуму был присоединен Томский Технико-экономический профессиональный лицей N. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Польща О.В. работала ... которое впоследствии было переименовано в ...". В 1991г. для временного проживания на период работы Польща О.В. было предоставлено жилое помещение, находящееся в студенческом общежитии, по адресу: "адрес", где она и ... Польща П.В. были зарегистрированы. В настоящее в спорном жилом помещении по адресу: "адрес" зарегистрирована и проживает Польща О.В. вместе со ... Польща П.В. Ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, в связи с чем не имеют законных оснований для проживания. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление об освобождении жилого помещения в добровольном порядке, однако освободить комнату ответчики отказываются. Считает, что незаконными действиями ответчика нарушаются права истца в праве пользования и владения жилым помещением.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнены, истец просит устранить препятствия в праве владения и пользования, предоставленным Томскому техникуму информационных технологий на праве оперативно управления, жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" путем выселения из жилого помещения незаконного проживающих Польща О.В., Польща П.В. без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что решением Советского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Польща О.В. вселилась в спорное жилое помещение ( "адрес" ранее сложившийся адрес "адрес") на основании договора найма для постоянного проживания. Согласно решению исполнительного комитета Томского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N, ДД.ММ.ГГГГ после ... по адресу: "адрес", введен в эксплуатацию как общежитие на 256 мест. То есть, на момент вселения Польща О.В. в общежитие ( ... здание по адресу: "адрес" "адрес", ранее сложившийся адрес "адрес", уже имело статус общежития (являлось специализированным жилым фондом). В настоящее время Польща О.В. и Польща П.В. не состоят в трудовых отношениях с истцом, не являются ... техникума, а также, обеспечены иным жилым помещением (квартирой). Решением Советского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается Польща О.В, как на основание своего законного проживания, установлено лишь основание законного вселения Польща О.В. в общежитие в ... Требования о признании Полыща О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, по основаниям прекращения трудовых отношений с Техникумом ( ...), в суд не заявлялись. Как установлено решением Советского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Польща О.В. вселилась в спорное жилое помещение ( "адрес", ранее сложившийся адрес "адрес") на основании договора найма. Как следует из решения ... от ДД.ММ.ГГГГ N, адресной справки, найм осуществлялся в ..., являлся специализированным. Согласно ... от ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу: "адрес" включены в специализируемый жилищный фонд Томской области. Согласно ... N-ра от ДД.ММ.ГГГГ и приложению к нему, жилые помещения, расположенные по адресу: "адрес" переданы в оперативное управление ...). Согласно справке ОГБОУ СПО "Томский техникум информационных технологий" от ДД.ММ.ГГГГ Полыца О.В. в трудовых отношениях с ... не состоит. Польща П.В. является членом семьи Польща О.В. ( ...). Таким образом, у техникума не имеется законных оснований для дальнейшего предоставления Польща О.В. и Польща П.В. ...

В судебное заседание ответчик Польща П.В. не явился, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела. О причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Польща П.В.

Ответчик Польща О.В. в судебном заседании иск не признала, указал, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорное помещение передано ей на условиях социального найма для постоянного проживания. Оснований для ее выселения и ее сына у истца не имеется. Она и члены ее семьи вселились в помещение и была осуществлена регистрации по месту проживания. Их вселили по договору найма, что подтверждается решениями суда, представленными в дело, также отметкой в паспорте. Польща П.В. не вселялся, а родился в этом помещении. То, что у нее с декабря 2008 года имеется в собственности еще жилое помещение, не лишает ее права на спорное помещение. У ее сына вообще нет в собственности недвижимости. Поскольку ответчики были вселены в спорное помещение для постоянного проживания, считает, что сейчас нет необходимости снова доказывать данный факт.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что требования не обоснованы, поскольку изложены на основании норм гражданского законодательства, в которых резюмируются основания в виде отсутствия законных прав на проживание в жилом помещении. Между тем, представленными доказательствами подтверждается факт вселения Польща О.В. в жилое помещение на основании договора найма для постоянного проживания. Решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела. Что касается отношения по договору найма и жилищного законодательства, то данное спорное жилое помещение на основании решения Горсовета было обозначено как общежитие. Однако представленными в дело решением от 2001 года и решением от 2007 года указание на то, что спорное помещение является общежитием применяется судами не к качестве мотивировки, а лишь как изложение довода техникума. То есть, изначально при выяснении статуса было сказано о нем, но данный факт не был положен в обоснование решения. На тот момент вопрос о статусе помещения не был значимым. Также ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Томска было постановлено, что решение Горсовета потеряло свою силу, в связи с тем, что в данном помещении статус общежития был утрачен. Вопрос о том, является ли Польща П.В. малоимущим не должно подлежать выяснению, так как данное обстоятельство было бы значимым при решении вопроса о вселении в помещение. Сейчас установлен факт законного вселения для постоянного проживания по договору социального найма, где срок проживания не определен. В настоящем договоре не имеется указания на срок проживания.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 5 статьи 214 ГК РФ определяет, что отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации должно осуществляться в порядке, установленном законом.

В соответствии с п.З раздела 2 приложения 1 к Постановлению ВС РФ N 3020-1 от 27.12.1991 к объектам, относящимся исключительно к федеральной собственности относятся высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и другие объекты Российской Академии наук, отраслевых академий наук, Министерства образования Российской Федерации, Министерства науки и технической политики Российской Федерации, Министерства здравоохранения Российской Федерации, государственных научных центров.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением ... утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о вводе в эксплуатацию ... после реконструкции под использование в качестве общежития на 256 мест по "адрес"

Указанное здание являлось объектом федеральной собственности на основании п.З раздела 2 приложения 1 к Постановлению ВС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ, значилось в реестре федеральной собственности под номером N.

ДД.ММ.ГГГГ после смены адреса указанный дом включен в адресный реестр под адресом "адрес", что подтверждается выпиской из Единого адресного реестра г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ.

03.12.2004г. распоряжением Правительства Российской Федерации 1565-р во исполнение статьи 2 Федерального закона от 4 июля 2003 г. N95-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и в соответствии со статьей 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. N122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" принято предложение Минобрнауки России о передаче в ведение субъектов Российской Федерации федеральных государственных учреждений образования, находящихся в ведении Рособразования, согласно приложению.

Имущество указанного образовательного учреждения значится в названном перечне.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с передаточным актом N от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему зарегистрировано право собственности Томской области в отношении частей объекта по "адрес" "адрес", о чем в реестре областной собственности имеется запись за реестровым номером N.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ... ... от ДД.ММ.ГГГГ N..

Право на жилище и охрану здоровья относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. ст. 40, 41 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что Польща О.В. вселилась в спорное жилое помещение на основании договора найма для постоянного проживания и приобрела право пользования им. Доводы представителя о том, что указанное здание является административным признаны несостоятельным.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

То есть ранее до ДД.ММ.ГГГГ понятия договор социального найма и найм не разграничивались. Понятие договор социального найма появился лишь в ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено право Польща О.В. постоянного проживания в спорном жилом помещении на условиях найма, суд приходит к выводу, что в настоящее время к данным правоотношениям должны применяться нормы жилищного законодательства, регулирующие отношения социального найма.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ по делу с участием тех же лиц, имеющим для сторон преюдициальное значение установлено, что здание утратило статус общежития.

Суд принимает во внимание, что указанные выше судебные акты состоялись в ..., трудовые отношения с Польщей О.В. прекратились в ..., следовательно, обстоятельство прекращения трудовых отношений с Польща О.В. уже не были предметом рассмотрения суда, решения вступили в законную силу.

Отнесение жилых помещений к специальному жилому фонду никак не влияет на установленные решением суда отношения. Оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ для прекращения, расторжения договора социального найма, не имеется. Между истцом и ответчиками сложились жилищные отношения, ссылка стороны истца на нормы ст. 304, 305 ГК РФ основаны на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ одной из обязанностей по договору социального найма жилого помещения является обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный факт ответчиком подтвержден, в материалы дела представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате расходов по проживанию, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по поалеет квартплаты, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных платежей, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате проживания, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате проживания, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за проживание, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за проживание, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за проживание, квитанция N по оплате за проживание, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за проживание, квитанция N от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за проживание, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за проживание.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Областному государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования Томский техникум информационных технологий в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в праве владения и пользования, предоставленным Томскому техникуму информационных технологий на праве оперативного управления, жилым помещением (общежитие), расположенному по адресу: "адрес" (номера помещения в соответствии с выпиской из ЕГРОГД, 7,6 - второй этаж) путем выселения из вышеуказанного жилого помещения незаконно проживающих Польща О.В., Польщу П.В. без предоставления иного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г. Томска.

Судья:

Решение не вступило в законную силу.