Решение Стрежевского городского суда Томской области от 02 февраля 2011 г. по делу N 2-55/11

Решение Стрежевского городского суда Томской области от 02 февраля 2011 г. по делу N 2-55/11
(Извлечение)

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего - Чижикова Д.А.,

при секретаре - Шкорлухановой А.Г.,

с участием представителя заявителя - Клинковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевой Томской области гражданское дело N2-55/11 по заявлению МУ Администрация городского округа Стрежевой о признании права Муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

МУ Администрация городского округа Стрежевой обратилось в суд с заявлением о признании права Муниципальной собственностью на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью, расположенное по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1)., мотивируя требования следующим образом.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.6, ст.46 Устава городского округа Стрежевой, Администрация городского округа Стрежевой является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество, находящееся на территории городского округа, и в соответствии со ст.125 ГК РФ, может приобретать и осуществлять имущественные права и выступать в суде от имени Муниципального образования городской округ Стрежевой.

На территории городского округа Стрежевой Томской области на земельном участке, расположенном по адресу: Томская область, г.Стрежевой, находится нежилое здание общей площадью 183кв.м., расположенное на земельном участке из земель населённых пунктов с кадастровым номером(***), которому присвоен адрес: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1). В целях выявления собственника неэксплуатируемого нежилого здания, по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1) Администрацией городского округа Стрежевой направлены запросы в органы учета государственного и муниципального имущества, а также в органы, осуществляющие регистрацию права на недвижимое имущество.

Согласно ответам на запросы, данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу; Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1) нет. По сведениям ОГУП "ТОЦТИ", осуществляющего регистрацию права на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", прав собственности на недвижимое имущество по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1), не зарегистрировано.

21.12.2009г в соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, по заявлению Муниципального образования городской округ Стрежевой нежилое здание, расположенное по адресу Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1) принято на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Стрежевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

На день подачи заявления в суд, нежилое здание, расположенное по адресу Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1), не имеет собственника. Состоит на учете в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. С момента регистрации указанного объекта в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, прошло более года. Нежилое здание расположено на территории г.Стрежевой Томской области.

Заявитель просит суд признать право собственности Муниципального образования городской округ Стрежевой на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью 183 кв.м., расположенное по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1).

Представитель Администрации городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю., действующая на основании доверенности N118 от 25.10.2010г., на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее в данном нежилом помещении располагался магазинN(***) "О". Однако в установленном порядке право собственности не регистрировалось.

Заслушав мнение представителя Администрации городского округа Стрежевой, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что нежилому зданию, на которое Администрация городского округа Стрежевой просит установить право муниципальной собственности, присвоен адрес: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1), что подтверждается справкой N1722 от 25.08.2009г. Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Администрации городского округа.

По сведениям Департамента по управлению государственной собственностью Томской области нежилое здание, расположенное по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1) в реестре государственного имущества Томской области не числится.

Из ответов на запросы Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Томской области следует, что спорный объект недвижимого имущества по состоянию на настоящее время в реестр федерального имущества не включен.

Сведения о плательщике и объектах имущественной и земельной собственности, расположенных по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1), из органов осуществляющих ведение государственного земельного кадастра, и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в Межрайонную ИФНС России N5 по Томской области не поступали, об этом сообщается в письме заместителя начальника МИ ФНС России N5 по Томской области.

В ответе на запрос, поступивший 01.02.2011г., специалист СО ОГУП "ТОЦТИ" сообщает, что на объект недвижимости, расположенный по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1), правоустанавливающие документы отсутствуют, технический паспорт изготовлен на муниципальное образование 30.09.2009г.

Из акта обследования от 23 декабря 2010г. следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1), не эксплуатируется, о чём свидетельствуют существенные разрушения конструкции здания, кровли, коммуникации, наружной и внутренней отделки. Окна и двери забиты досками или закрытыми решетками. Внутри все помещения здания завалены бытовым мусором и мусором от разрушающихся строительных материалов. Теплоснабжение, водоснабжение, энергоснабжение отсутствует. Данные обстоятельства также подтверждаются фотографическими снимками нежилого здания.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.1 ст.46 Уставу городского округа Стрежевой от 2005г. Администрация городского округа Стрежевой осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество, находящееся на территории городского округа.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N(***) от 26.01.2011г. подтверждается, что объект, расположенный по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1), в указанный реестр внесена запись о его принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, отсутствие у нежилого здания общей площадью 183 кв.м., расположенного по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1) собственника и возможность его установления.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Принимая во внимание исследованные и подтвержденные, имеющие юридическое значение факты, суд полагает, что признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за Муниципальным образованием городского округа Стрежевой возможно, ввиду того, что нежилое здание общей площадью 183 кв.м., расположенное по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1) не имеет собственника и более одного года со дня постановки на учет имеет статус бесхозяйной недвижимой вещи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление МУ Администрация городского округа Стрежевой о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования городской округ Стрежевой на бесхозный объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью 183 кв.м., расположенное по адресу: Томская область, г.Стрежевой,(адрес N1).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения через Стрежевской городской суд.Председательствующий: подпись Д.А.Чижиков

Копия верна. Судья: ____________________ Д.А. Чижиков