Решение Стрежевского городского суда Томской области от 19 апреля 2011 г. по делу N 2-159/11

Решение Стрежевского городского суда Томской области от 19 апреля 2011 г. по делу N 2-159/11
(Извлечение)

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи ЗабиякаН.И.,

при секретаре ЧеренцовойТ.А.,

с участием

- истца ЧеховскихИ.В.,

- представителя истца адвоката КотельниковаВ.Я.,

действующего по ордеру N 1396 от 17 марта 2011 года,

- ответчика ЧеховскихВ.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-159/11 по иску ЧеховскихИ.В. к ЧеховскихВ.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску ЧеховскихВ.Б. к ЧеховскихИ.В. об определении доли в совместной собственности и разделе имущества,

УСТАНОВИЛ:

Чеховских И.В. обратился в Стрежевской городской суд с иском к Чеховских В.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, обосновав свои требования следующим образом.

Истец является единственным собственником квартиры общей площадью 52,70 кв.м., состоящей из трёх комнат, расположенной по адресу: Томская область, г. Стрежевой,"адрес" Данная квартира была приобретена им на личные средства и оформлена в собственностьДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ он (Чеховских И.В.) и ответчица Чеховских В.Б. заключили брак. С его согласия ответчица зарегистрировалась в его квартире и стала проживать совместно с ним.ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка N 1 Стрежевского судебного района их брак был расторгнут. СДД.ММ.ГГГГ Чеховских В.Б. добровольно выселилась из данной квартиры, забрав все свои вещи, не пользуется спорной квартирой, постоянно проживает в квартире своей матери по адресу г. Стрежевой,"адрес" но в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учёта. Истцу приходится из своих средств оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя и за не проживающего в квартире ответчика. Кроме того, регистрация ответчицы в квартире препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.

Истец просит суд признать ответчицу ЧеховскихВ.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой,"адрес"

В ходе рассмотрения дела ответчица Чеховских В.Б. иск не признала и обратилась со встречным требованием к Чеховских И.В. об определении доли в совместной собственности и разделе совместного имущества.

Свои требования Чеховских В.Б. мотивировала тем, что трёхкомнатная квартира"адрес" г.Стрежевой Томской области была приобретена ею и её мужем Чеховских И.В. в период совместного проживания.ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь, поэтому оформлением документов на квартиру занимался муж.ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи, аДД.ММ.ГГГГ Чеховских И.В. было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Спорная квартира приобретена на совместно нажитые с ответчиком средства. Они проживали вместе одной семьёй до покупки и после покупки квартиры, поэтому считает, что квартира является их совместной собственностью. В 2010 г. брак между ними был расторгнут и она ушла проживать к матери, поскольку между ними сложились неприязненные отношения.

В суде истец Чеховских И.В. и его представитель Котельников В.Я. поддержали доводы первоначального иска и просили его удовлетворить, а встречный иск Чеховских В.Б. - оставить без удовлетворения, поскольку квартира приобретена истцом только на его личные средства и не является их совместной собственностью с ответчицей.

Ответчица Чеховских В.Б. в суде возражала против иска Чеховских И.В. и настаивала на удовлетворении встречного к нему иска, пояснив, что спорное жилое помещение приобретено в период их брачных отношений - при совместном проживании и ведении общего хозяйства, вынуждена была выселиться с дочерью из квартиры, так как совместная жизнь с Чеховских И.В. стала невозможной, он избивал её.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, проанализировав нормы семейного и гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 33, ст. 34 СК РФ, ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Из представленных суду документов следует, что стороны Чеховских И.В. и Чеховских В.Б. сДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который был прекращён 16.09.2010 г. на основании решения мирового судьи судебного участка N 1 Стрежевского судебного района. До регистрации брака стороны проживали совместно около трёх лет.

Из исследованных судом материалов дела следует, что право собственности на трёхкомнатное жилое помещение по адресу: г. Стрежевой,"адрес" оформлено на ЧеховскихИ.В. договором купли-продажи квартиры"адрес" г. Стрежевой отДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом квартиры, техническим паспортом указанного жилого помещения, свидетельством серии"данные изъяты" о государственной регистрации права Чеховских И.В. на эту квартиру.

По сведениям БРЦ и имеющимся в паспортах штампам регистрации в кв."адрес" в г. Стрежевой зарегистрированы по месту жительства: ЧеховскихИ.В.,ДД.ММ.ГГГГ., ЧеховскихВ.Б.,ДД.ММ.ГГГГ.,Ч.Е.И.,ДД.ММ.ГГГГ

Судом обсуждён довод стороны истца о том, что квартира приобретена не в период брака с ответчицей, на его личные средства и поэтому не является их совместной собственностью. Этот довод суд признаёт обоснованным, поскольку в ходе судебного разбирательства подтверждён представленными истцом доказательствами. Так, согласно письменной расписке отДД.ММ.ГГГГ Чеховских И.В. в присутствии двух свидетелей передалЕ.В.И. задаток в сумме"данные изъяты" руб. за трёхкомнатную квартиру по адресу:"адрес", оставшуюся сумму"данные изъяты" руб. покупатель обязался заплатить после оформления документов на квартиру.

Письменной распиской отДД.ММ.ГГГГ подтверждена передача денежных средств"данные изъяты" руб. Чеховских И.В.Е.А.Ч. за квартиру по указанному адресу.

Кроме того, свидетелиЕ.А.И..,Ч.Н.Н..,С.З.Н..,У.А.С. подтвердили в суде те обстоятельства, что сумма для покупки квартиры истцом была собрана в полном размере"данные изъяты" руб. путём скопления заработной платы, уже на дату договорённости о приобретении квартиры, то есть наДД.ММ.ГГГГ Продавцы квартиры сами отказались от получения в тот же день всей суммы денег, так как желали привести в должное состояние документы на продаваемую квартиру.

Объективность факта наличия у истца наДД.ММ.ГГГГ полной суммы для приобретения квартиры подтверждена представленными справками о его доходах и банковском счёте в СБ РФ, а так же кредитным договором N"данные изъяты" отДД.ММ.ГГГГ на сумму"данные изъяты" руб.

Несмотря на то, что право собственности на спорную квартиру возникло у Чеховских И.В. со дня государственной регистрации сделки, само соглашение о заключении договора купли-продажи квартиры и его условиях состоялосьДД.ММ.ГГГГ то есть до заключения брака Чеховских.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ Чеховских В.Б., заявляя требование на свою долю в совместной собственности супругов, не представила суду доказательств внесения своих личных средств, вложенных в приобретение квартиры, а так же, что у неё с истцом имелась договорённость о совместной покупке квартиры. В суде ответчица подтвердила, что, проживая с истцом три года в гражданском браке, не имела никаких доходов, находилась на иждивении Чеховских И.В. Не оспаривает, что сумму на приобретение квартиры истец мог скопить из получаемой им заработной платы.

Исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришёл к выводу, что жилое помещение по адресу: Томская область, г. Стрежевой,"адрес" является личной собственностью Чеховских И.В., поскольку было приобретено им на собственные денежные средства.

Совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, не является основанием для возникновения общей собственности на квартиру.

Довод истца о том, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вопреки нормам ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывания, не был опровергнут и доказан Чеховских В.Б.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств наличия соглашения о каком-либо порядке пользования спорным помещением с Чеховских И.В. Чеховских В.Б. не представлено. Более того, из показаний сторон и свидетелей в суде установлено, что Чеховских В.Б. имеет право пользования жилым помещением по адресу; г. Стрежевой,"адрес" куда она с августа 2010 года выехала из спорной квартиры вместе со своими вещами и постоянно там проживает.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Чеховских В.Б. отказалась от права пользования принадлежащей Чеховских И.В. квартирой, выехавФИО44 неё.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, иск Чеховских И.В. о признании Чеховских В.Б. утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Стрежевой,"адрес" основан на законе и подлежит удовлетворению, а встречный иск Чеховских И.Б. об определении доли в совместной собственности и разделе имущества, как не обоснованный, не подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Исходя из изложенного, суд взыскивает с истца в пользу ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 руб. и за оплату услуг адвоката 2000 руб., подтверждённые квитанциями.

На основании выше изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЧеховскихИ.В. к ЧеховскихВ.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ЧеховскихВ.Б. утратившей право пользования жилым помещением в квартире"адрес" в г. Стрежевой Томской области.

Взыскать с ЧеховскихВ.Б. в пользу ЧеховскихИ.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 (двести) руб. и по оплате услуг адвоката 2000 (две тысячи) руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ЧеховскихВ.Б. к ЧеховскихИ.В. об определении доли в совместной собственности и разделе имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2011 года.

Председательствующий: подпись Забияка Н.И.

Копия верна. Судья_____________ Забияка Н.И.