Решение Тегульдетского районного суда Томской области от 22 марта 2011 г. по делу N 2-137/2011

Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Родикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯраповойА.Н. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ярапова А.В. обратилась в Тегульдетский районный суд Томской области с иском к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой/..../ в силу приобретательной давности.

Истец Ярапова А.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение", будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и доказательств в их обоснование не представил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Как следует из искового заявления, Ярапова А.В. с ныне умершим мужемН в/..../ г. приобрели жилой дом по адресу:/..../.Н умер/..../, завещав свое имущество Яраповой А.В. Считает, что в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на указанный жилой дом. Желает распорядиться домом как объектом собственности.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему:

Из имеющейся справки ОГУП "ТОЦТИ" и копии из технического паспорта, следует, что жилой дом/..../, имеет инвентарный номер/..../, общая площадь составляет/..../ кв.м., площадь дома -/..../ кв.м., жилая площадь -/..../ кв.м. Данные о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению/..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по/..../ право собственности на жилой/..../, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Из копии договора купли-продажи дома следует, чтоН приобрел жилой/..../ в/..../.

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что Ярапова А.В., проживающая в/..../, является наследником по завещанию имуществаН, умершего/..../, в состав данного имущества включается домовладение по адресу:/..../.

Согласно копии решения исполнительного комитета/..../ Совета народных депутатов/..../ от/..../ и справкам МО "Тегульдетское сельское поселение" в связи с проведенной в 1986 г. перенумерации жилищного фонда, жилому дому по/..../ присвоен/..../.

Данных о регистрации права собственности наследником не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность признания такового права, как один из способов защиты гражданских прав, предусмотрена ст.12 ГК РФ.

При этом в соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым домом не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, свидетелиИ.,Я. показали, что в/..../ г. указанный дом был купленН, проживал он в доме со своей женой Яраповой А.В. После смерти мужа в/..../ г. Ярапова А.В. продолжала проживать в указанном доме, надлежащим образом заботится о его содержании, производит текущий и капитальный ремонт, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование домом никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения домом, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Факт регистрации и проживания истца в указанном доме с/..../ г. подтверждается копией паспорта истца и справкой МО "Тегульдетское сельское поселение".

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 231-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" на запрос, данный жилой дом на балансе Администрации не числится.

Следовательно, данный жилой дом не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет домом не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ЯраповойА.Н. к Администрации МО "Тегульдетское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ЯраповойА.Н. на жилой дом, расположенный по адресу:/..../, общей площадью/..../ квадратного метра, площадью дома/..../ квадратного метра, жилой площадью/..../ квадратного метра, инвентарный номер/..../.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:/..../.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Родиков

ВерноСудья Тегульдетского районного суда Томской области А.А. Родиков