Решение Томского районного суда Томской области от 09 марта 2011 г. по делу N 2-217/11

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Жолудевой М.В.,

при секретаре Филоновой Д.С.,

с участием:

истца Абакумова С.В.,

ответчика Зинкевич Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело N 2-217/11 по иску АбакумоваСВ к ЗинкевичГН, ЗинкевичКЮ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Абакумов С.В. обратился в суд с исковым требованием (с учетом его уточнения от 09.03.11) к Зинкевич Г.Н., Зинкевич К.Ю. о признании права собственности на земельный участокN ..., площадью... га, расположенный в СТ "..." по адресу:.... В обоснование заявленного требования указал, что в(дата) приобрел уЗ.В.А.,(дата) года рождения, вышеуказанный земельный участок за... рублей, о чем(дата) последний написал расписку и передал ему правоустанавливающие и иные документы на землю. Право собственностиЗ.В.А. на земельный участок подтверждается государственным актомN .... С(дата) он, являясь членом СТ "...", пользуется спорным имуществом как своим собственным, выполняет обязанности по оплате взносов. Оформить переход права собственности своевременно не представилось возможным по причине престарелого возраста продавца и его плохого состояния здоровья.(дата)З.В.А. умер, однако, в свидетельстве о смерти его фамилия указана какС.В.А. в соответствии с паспортом, при смене которого в указании фамилии последнего произошла техническая описка. В связи с имеющимися разночтениями в указании фамилии продавца земельного участка, он не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

В качестве правового основания иска сослался на ст.ст. 8, 11, 12, 212, 218 ГК РФ.

Истец в судебном заседании заявленное требование поддержал по вышеизложенным основаниям, указав, что сынЗ.В.А. -З.Ю.В. умер в(дата). В связи с чем наследниками продавца спорного земельного участка являются Зинкевич Г.Н. и Зинкевич К.Ю., которые претензий к нему не имеют. Споров по земле с соседями не имеется. Просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик Зинкевич Г.Н. исковое требование признала, указав, что спорный земельный участок был предоставлен ее свекруЗ.В.А. как ветерану войны. В(дата) указанное имуществоЗ.В.А. было продано Абакумову С.В. за... рублей. Ее супруг - сынЗ.В.А. умер в(дата), аЗ.В.А. - в(дата). После их смерти за принятием наследства ни она, ни ее дети не обращались, на спорный земельный участок не претендуют.

Ответчик Зинкевич К.Ю. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В письменном заявлении возражений против удовлетворения требования Абакумова С.В. не заявила.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ч. 3 ст. 167 РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое требование Абакумова С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании постановления Главы администрации... района от(дата)N ... зарегистрирован Устав садоводческого товарищества "..."..., членам СТ "..." предоставлены в собственность земельные участки площадью, согласно приложению, в границах отвода земель в районе б.н.п.... для садоводства.

В приложении к постановлению подN ... значитсяЗ.В.А., участокN ..., площадью... га.

На основании данного постановленияЗ.В.А. был выдан государственный акт на право собственности на землюN ....

В силу ст. 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР в редакции от 25.04.1991 года, действовавшего на момент предоставления земельного участкаЗ.В.А., регистрация права собственности на землю находилась в компетенции сельских, поселковых Советов народных депутатов.

Судом установлено, что Государственный актN ... зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей заN ....

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно расписке от(дата)З.В.А. продал земельный участокN ..., площадью..., расположенный в СТ "...", Абакумову С.В., за что получил... рублей. Расчет произведен полностью, претензий не имеет.

Из свидетельства о смерти I-ОМN ... следует, чтоС.В.А.,(дата) года рождения, умер(дата).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися вп. 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основаниистатей 58,1110 и1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

Из материалов дела следует, что сынЗ.В.А. -З.Ю.В.,(дата) рождения, умер(дата) (свидетельство о смерти I-ОМN ...).

Последний при жизни состоял в зарегистрированном браке с Зинкевич Г.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ОМN ....

Согласно свидетельству о рождении III-ОМN ... ЗинкевичКЮ,(дата) рождения, приходится дочерьюЗ.Ю.В. и Зинкевич Г.Н.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 1146 ГК РФ Зинкевич Г.Н. и Зинкевич К.Ю. являются наследникамиЗ.В.А. по праву представления, а, следовательно, надлежащими ответчиками по настоящему делу.

Доводы истца о том, что спорный земельный участок, площадью... га, расположенные в СТ "..."..., принадлежит ему на праве собственности, подтверждаются следующими доказательствами.

Из анализа ст.ст. 55, 71 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу могут быть объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.

Из членской книжки садоводаN ... садоводческого товарищества "..." следует, что она изначально была выдана(дата) на имяЗ.В.А., а(дата) переоформлена на Абакумова С.В.

В материалах дела имеются квитанции к приходному кассовому ордеру об уплате Абакумовым С.В. целевых взносов, начиная с(дата) по настоящее время.

Согласно справке, выданной председателем "..."Г., Абакумов С.В. приобрел садоводческий участокN ... уЗ.В.А., является членом садоводческого некоммерческого товарищества "..." с(дата), задолженности по целевым взносам не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеляК. -... подтвердила, что спорный земельный участок принадлежит истцу, он регулярно платит взносы, задолженности по которым не имеет. Последний фактически пользуется спорным земельным участком с(дата), споров с соседями не имеет.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

Ответчики Зинкевич Г.Н. и Зинкевич К.Ю. заявленное требование Абакумова С.В. признали, факт совершения сделки купли-продажи спорного земельного участка междуЗ.В.А. и Абакумовым С.В. не оспаривали.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику Зинкевич Г.Н. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Фактов психологического или физического воздействия на ответчика Зинкевич Г.Н., позволяющих суду сомневаться в добровольности волеизъявления по признанию иска, не установлено.

Суд принимает признание иска ответчиком Зинкевич Г.Н., поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит требование Абакумова С.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд считает, что разрешение данного спора в приведенном порядке не нарушает чьи-либо права и соответствует принципам законности, разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование АбакумоваСВ удовлетворить.

Признать за АбакумовымСВ,(дата) года рождения, право собственности на земельный участокN ... площадью... га, расположенный в СТ "..." по адресу:....

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Судья Томского районного суда М.В.Жолудева