Решение Томского районного суда Томской области от 05 мая 2011 г. по делу N 2-324/2011

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Томского районного суда Хагель О.Г.,

при секретаре Рудьман М.Н.,

с участием:

истца Стефейкиной Т.Н.,

ответчика Стефейкина Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению СтефейкинойТ.Н. к СтефейкинуЮ.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Стефейкина Т.Н. обратилась в суд с иском к Стефейкину Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по"адрес".(далее по тексту и спорная квартира).

В обоснование заявленного требования указала, что является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу, в которой также зарегистрирован её бывший муж Стефейкин Ю.Г., брак с которым был расторгнут(дата), с этого момента он перестал быть членом её семьи.(дата) между нею и Администрацией Воронинского сельского округа был заключен договор найма, ответчик был вписан в договор в качестве члена семьи нанимателя, т.к. был зарегистрирован по указанному адресу. В(дата) ответчик добровольно выехал из квартиры, с того времени в квартире не проживает, обязательства по договору социального найма не исполняет, однако с регистрационного учёта не снимается, чем нарушает её права. Ссылаясь на положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, просит признать Стефейкина Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Стефейкина Т.Н. заявленные требования поддержала в полном объёме по изложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении, уточнила что после расторжения брака, ответчик в спорной квартире не проживал, но через год возвратился домой и проживал с ней в квартире, они состояли в фактических брачных отношениях, их совместные дети сынА. и дочьБ. не были против проживания отца Стефейкина Ю.Г.. Окончательно, Стефейкина Ю.Г., которого за то, что не"данные изъяты" "выставил" из квартиры сынА.(дата). Кроме того пояснила, что после выезда из квартиры ответчик за жилье не платил, ремонт не проводил.Утверждала, что проживанию, вселению Стефейкина Ю.Г. в спорной квартире после того, как его "выставил" сын никто не препятствовал, совместно нажитое имущество они не делили ни при расторжении брака ни после, замки на входной двери ею не менялись. В настоящее время другого жилья Стефейкин Ю.Г. не имеет. Признать Стефейкина Ю.Г. утратившим право пользования квартирой необходимо для того, чтобы приватизировать квартируБ. иА., их с ответчиком совместным детям, сама она на квартиру не претендует.

Ответчик Стефейкин Ю.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что после расторжения брака в(дата) намерен был разделить квартиру, но жена его вселила и он стал проживать с ней в спорной квартире, его указали при заключении договора найма. В(дата) из квартиры его "выставил" сын, который требовал больше не появляться дома, в связи с чем считает свой выезд из жилого помещения вынужденным, сына боится. После выезда из квартиры, имущество которое нажили в браке с женой, осталось в квартире. В настоящее время он вынужден проживать в вагончике, в лесу по месту работы, другого жилья он не имеет и не имеет средств для его приобретения или найма жилого помещения. Спорную квартиру ему предоставляли по месту работы на семью в(дата). Причиной не возвращения в спорную квартиру, являются также длительные периоды лечения в(дата) в стационареН. и длительно по времени продолжительность работы в лесу. Лечение он проходил по месту жительства и для почтовой корреспонденции единственный адрес- спорная квартира. О том, что жена намерена приватизировать квартиру, ему не было известно, в приватизации спорной квартиры, он желает принять участие.

Определением Томского районного суда Томской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Воронинского сельского поселения, являющаяся собственником спорного жилого помещения.

Третье лицо Администрация Воронинского сельского поселения было надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства.

Представитель третьего лицаВ., действующий на основании доверенности от(дата), в письменном отзыве пояснил, что в квартире, расположенной по"адрес", на регистрационном учёте по месту жительства состоит, в том числе СтефейкинЮ.Г., от которого в Администрацию не поступало заявления о снятии с регистрационного учёта. Кроме того, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещениягосударственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Часть 1 ст.69 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира"адрес" находится в собственности Муниципального образования "Воронинское сельское поселение", что подтверждается передаточным актом от(дата) и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Данная квартира была предоставлена Стефейкину Ю.Г. по решению профсоюзного комитета по месту работы в(дата) на семью жену, сына и дочь, с(дата) Стефейкин Ю.Г. был зарегистрирован по указанному адресу. Стефейкин Ю.Г. не проживает с(дата) в спорной квартире из-за неприязненных отношений с сыномА.

Указанные обстоятельства признаёт истица и в соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ считаются установленными.

Как установлено судом, в муниципальной квартире"адрес" с(дата) зарегистрирован Стефейкин Ю.Г. Брак между Стефейкиным Ю.Г. и Стефейкиной Т.Н. расторгнут в(дата)

В соответствии со 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика в спорной квартире, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании ст.5 ЖК РФ (введённым в действие с 1.03.2005 года), к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании договора найма от(дата) наймодатель (Администрация Воронинского сельского округа) предоставляет жилое помещение нанимателю (Стефейкиной Т.Н.) и совместно проживающим членам семьи:А. (сын),Б. (дочь), СтефейкинуЮ.Г. (сожитель).

Указанный договор найма не был оспорен сторонами. Как следует из справки о гражданах, зарегистрированных по месту жительства по"адрес", от(дата), ответчик зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно свидетельству о расторжении бракаN брак между Стефейкиным Ю.Г. и Стефейкиной Т.Н. прекращен(дата).

Таким образом, на момент заключения договора найма жилого помещения -(дата) - брачные отношения между сторонами были прекращены. Вместе с тем, из пояснений сторон следует, что после расторжения брака Стефейкин Ю.Г. продолжал проживать в квартире и беспрепятственно пользовался ею вплоть до(дата) как бывший член семьи.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п.5 ч.2 ст.26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст.70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст.72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст.76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст.80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст.81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст.82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч.2 ст.83 ЖК РФ).

В п.29 данного Постановления Пленума ВС РФ указано, что в силуч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением, сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правилст.70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке, право заключать договор поднайма с соблюдением правилст.76 ЖК РФ и др.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что после расторжения брака, то есть после того, как Стефейкин Ю.Г. перестал быть членом семьи нанимателя Стефейкиной Т.Н., он продолжал проживать в жилом помещении, предоставленном ей по договору социального найма, а, следовательно, за ним были сохранены права члена семьи нанимателя.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14 даётся разъяснение о том, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из пояснений ответчика, его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, поскольку его выгнал сын. Сына он опасался, с членами семьи сложились конфликтные отношения, в связи с чем он не возвращался домой, хотя другого места жительства не имел, его вещи остались в квартире. Он стал работать на лесозаготовках длительный период времени в лесу и проживать в вагончике, а на зимнее время года после того, как ему была проведена операция, в(дата) работодатель снял для него не жилое помещение. В настоящее время постоянного места жительства он не имеет, от своего права на проживание в квартире он не отказывался, однако никуда за защитой нарушенных прав не обращался в силу юридической неграмотности.

Вынужденный характер выезда Стефейкина Ю.Г. из жилого помещения, связанный с конфликтом, произошедшим между ответчиком и его сыном не отрицала истица и подтвердили в судебном заседании свидетелиБ.- дочь истца и ответчика, СвидетелиЕ.,Г. иД.

Таким образом, суд считает установленным, что выезд Стефейкина Ю.Г. из квартиры, расположенной по"адрес", являлся временным и вынужденным, обусловленным неприязненными отношениями с сыном, проживавшим в спорной квартире, кроме того, был связан с трудовой деятельностью, так как он работал вахтовым методом на лесозаготовках, прохождением лечения в стационаре лечебного учрежденияН..

Доводы истца о том, что ответчику не было препятствий для вселения и проживания, суд оценивает критически по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённыхпостановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N713, (с изм. от 11.11.2010 года), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в судебном заседании не представлено доказательств выезда Стефейкина Ю.Г. для постоянного проживания в другое место жительства, а также что выезд был добровольным.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства не доказано наличие у ответчика намерений отказаться от своих прав в отношении спорного жилого помещения. Истцом не опровергнут факт существования конфликтных отношений ответчика с сыном, препятствующих проживанию ответчика в спорной квартире.

Судом также учитывается, что доказательств наличия у ответчика другого постоянного места жительства стороной истца не представлено, из пояснений ответчика и показаний свидетелейД. иГ. следует, что постоянного места жительства Стефейкин Ю.Г. не имеет, проживает в вагончике, фактически не приспособленном для постоянного проживания.

На основании ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Вагончик, находящийся в лесу, суд не может признать жилым помещением, а соответственно он не может являться местом жительства ответчика.

В ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд не принимает ссылку Стефейкиной Т.Н. на то обстоятельство, что регистрация Стефейкина Ю.Г. в спорной квартире, нарушает её право на приватизацию квартиры.

Стефейкин Ю.Г. заявил, что ему не было известно о намерении приватизировать спорную квартиру, он желает участвовать в приватизации.

При таких обстоятельствах оснований для признания Стефейкина Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по"адрес", не имеется, в связи с чем исковые требования Стефейкиной Т.Н. удовлетворению не подлежат.

Утверждение Стефейкиной Т.Н. о том, что Стефейкин Ю.Г. не вносит плату за спорное жилое помещение, также не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований, т.к. Стефейкина вправе защитить нарушенное право путём предъявления отдельного искового требования к Стефейкину Ю.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СтефейкинойТ.Н. к СтефейкинуЮ.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по"адрес", оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий -

Судья Томского районного суда: О.Г. Хагель

Мотивированный текст решения изготовлен(дата).