Решение Томского районного суда Томской области от 15 июля 2011 г. по делу N 2-656/11

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Томского районного суда Камыниной С.В.,

при секретаре Незнановой А.Н.,

с участием

представителя истца Ведровой Т.А.,

ответчика Сафроновой Г.П.,

представителей ответчика Рогожиной Н.Д.,

Сысак О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело N2-656/11 по иску Евтюшкиной Р.П. к Сафроновой Г.П. о признании права на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу "адрес"

УСТАНОВИЛ:

Евтюшкина Р.П. обратилась в суд с иском (с учетом его уточнения) к Сафроновой Г.П. о признании права на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу "адрес".

В обоснование заявленного требования указала, что после смерти ее матери ФИО1, последовавшей ....., осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу "адрес". Данный земельный участок, а также полное домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу ФИО1 завещала своей дочери Сафроновой Г.П. Однако, после смерти матери и до настоящего времени земельным участком пользуется истица вместе со своей семьей, производит ежегодные посадки, оплачивает земельный налог, осуществляет уход и ремонт за домом, в связи с чем считает, что она фактически приняла наследство в виде земельного участка, открывшееся после смерти ФИО1 Сафронова Г.П. не возражала против пользования данным участком семьей истицы. В ..... году истица обратилась с просьбой к ответчику продать данный земельный участок за небольшую плату, Сафронова Г.П. согласилась и выдала на представление ее интересов доверенность Евтюшкиной Е.В.. После оформления всех документов о праве собственности Сафроновой Г.П. на земельный участок и сдачи их на государственную регистрацию для последующего оформления на нового собственника, Сафронова Г.П. отозвала доверенность, выданную на имя Евтюшкиной Е.В., и отказалась отчуждать земельный участок. В качестве правового основания своих требований сослалась на ст.245, 301, п.1 ст.1142, п.2 ст.1152, п.2 ст.1153, ст.1164 ГК РФ, п.п.58,59 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N10/22 от 29.04.2010.

Истец Евтюшкина Р.П. была извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Ведрова Т.А., действующая по доверенности от 20.05.2011 сроком действия три года, исковые требования Евтюшкиной Р.П. поддержала по изложенным в заявлении основаниям, при этом уточнила, что изложенные в просительной части искового заявления требование об установлении факта принятия наследства просит считать не исковыми требованиями, а основанием иска о признании права на долю в праве собственности на земельный участок. Дополнительно пояснила, что право пользования спорным земельным участком возникло у ФИО1 после смерти супруга ФИО9, которому данный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства совхозом, что подтверждается записями в похозяйственной книге. В силу Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса РФ" считает, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу ФИО1 Указала, что истица и ответчица имеют равные права на земельный участок как наследники ФИО1

Ответчик Сафронова Г.П. в судебном заседании требования истца не признала в полном объеме, в письменных возражениях и устных пояснениях указала, что Евтюшкина Р.П. действительно безвозмездно с ее устного разрешения пользовалась спорным земельным участком на протяжении многих лет, однако собственником земельного участка была она (Сафронова Г.П.) и налог за данный земельный участок оплачивала она. Считает, что Евтюшкиной Р.П. не представлено доказательств нахождения в собственности ФИО1 спорного земельного участка, а также доказательств фактического принятия ею наследства. Просит в иске отказать.

Представители ответчика адвокат Рогожина Н.Д., действующая по ордеру N11-3272 от 10.06.2011, и Сысак О.А., действующая по доверенности от 07.06.2011 сроком действия три года, в судебном заседании поддержали позицию ответчика Сафроновой Г.П. Дополнительно указали, что стороной истца не представлено доказательств нахождения в собственности либо пожизненном наследуемом владении наследодателя земельного участка. Кроме того, истцу с ..... года было известно о нахождении спорного земельного участка в собственности ответчика. Истица пользовалась земельным участком безвозмездно с разрешения ответчика. Считают, что при таких обстоятельствах нет оснований полагать, что истица имела намерения приобрести данное имущество в порядке наследования, а пользование истицей земельным участком нельзя расценивать как фактическое принятие наследство. Просят в иске отказать.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.528 ГК РСФСР, ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Факт открытия наследства ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти серии N, выданным ..... Наумовским сельским Советом Томского района, согласно которому ФИО1 умерла ..... в возрасте ..... лет, о чем в книге регистрации актов о смерти ..... произведена запись N.

Поскольку на момент смерти ФИО1 действовал ГК РСФСР, следовательно, в силу ст.2 ГК РСФСР, ст.4 ГК РФ к спорным правоотношениям подлежит применению ГК РСФСР.

В силу ст.532 ГК РСФСР, ст.1142 ГК РФ Евтюшкина Р.П. и Сафронова Г.П. как дочери умершей ФИО1 относятся к наследникам первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении серии N, свидетельством о заключении брака серии N, свидетельством о рождении серии N, свидетельством о заключении брака серии N.

В силу ст.527 ГК РСФСР, ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям.

Согласно ст.540 ГК РСФСР завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Из текста представленного в материалы дела завещания от ....., следует, что ФИО1, проживающая в "адрес", все свое имущество, в том числе полное домовладение, находящееся в "адрес", и земельный участок завещает дочери Сафроновой Г.П..

Завещание от ..... удостоверено нотариусом Наумовского сельского Совета ФИО17 ..... и зарегистрировано в реестре за N.

Данное завещание никем не оспорено, не признано в установленном законом порядке недействительным.

В силу ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из сообщений нотариуса Томского района ФИО18 от ..... N и нотариуса ФИО19 от ..... N следует, что за период с ..... наследственное дело к имуществу умершей ..... ФИО1 не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, сведениями о фактическом принятии наследства нотариусы не обладают.

Таким образом, Сафронова Г.П. и Евтюшкина Р.П. в права наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1, путем обращения к нотариусу не вступили. Доказательств обратного не представлено.

При этом сторона ответчика заявила о том, что в наследство фактически не вступили ни истец, ни ответчик.

Истица просит признать за ней право на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу "адрес", обосновывая свои требования тем, что она фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, поскольку после ее смерти пользовалась данным земельным участком на протяжении ..... лет, обрабатывала его, садила посадки.

По смыслу норм раздела VII ГК РСФСР и в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст.1184 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Аналогичные нормы действовали и до введения третьей части ГК РФ.

Согласно пояснениям сторон в пользовании ФИО9 (супруга ФИО1 умершего в ......) и ФИО1 до ее смерти, последовавшей в ..... году, находился земельный участок, расположенный по адресу "адрес", что также подтверждается копиями листов похозяйственных книг N за ...... и N за ......, показаниями свидетелей ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО20

Согласно ст.11 Конституции РСФСР 1978г. земля находилась в исключительной собственности государства.

В соответствии со ст.ст.3, 9 ЗК РСФСР 1970г. в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР земля являлась государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа: земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование, в том числе гражданам СССР.

В силу ст.ст.10, 11 ЗК РСФСР 1970г. земля предоставлялась в бесплатное бессрочное или временное пользование.

Согласно ст.ст.44, 56 ЗК РСФСР 1970г. из земель сельхозназначения, предоставленных в пользование совхозу или иному государственному сельскохозяйственному предприятию, организации и учреждению для сельскохозяйственных нужд, выделялись и отграничивались приусадебные земли для предоставления рабочим и служащим, которые предоставлялись в бессрочное пользование гражданам для ведения личного хозяйства.

Согласно ст.4 Закона РСФСР от 23.11.1990 N374-1 "О земельной реформе" только с 1990 года в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст.6 Закона РСФСР от 23.11.1990 N374-1 для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки могли предоставляться гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду.

В то же время в силу ст.7 этого же Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Доказательств того, что ФИО1 оформила земельный участок в собственность или в пожизненное наследуемое владение либо обращалась за оформлением, либо имела намерение оформить спорный земельный участок в собственность либо в пожизненное наследуемое владение, истцом не предоставлено.

Указание в завещании, выданным ФИО1, земельного участка не свидетельствует о наличии у наследодателя ФИО1 права собственности на спорный земельный участок на момент смерти. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, на момент смерти, последовавшей в ..... году, ФИО1 не обладала правом собственности либо правом пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу "адрес", дающих право на передачу земельного участка по наследству. Законодательством передача по наследству права пользования земельным участком, на момент смерти ФИО9 и ФИО1 не предусматривалось.

К тому же суд полагает, что п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", исходя из их содержания, не регулируют регистрацию, а, следовательно, возникновение прав умерших на земельные участки. В то же время данные статьи регулируют правоотношения по регистрации прав наследников строений и сооружений, расположенных на земельных участках, не оформленных наследодателем в собственность, однако предметом данного спора эти правоотношения не являются. В связи с чем судом не принимается во внимание соответствующий довод стороны истца.

На основании вышеизложенных обстоятельств, довод стороны истца о включении земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО1, суд находит несостоятельным.

Таким образом, право собственности у истца не могло возникнуть в порядке наследования имущества умершей ФИО1

Вместе с тем в материалы дела предоставлено свидетельство о государственной регистрации права серии N, согласно которому право собственности на земельный участок, расположенный по адресу "адрес", с кадастровым номером N было зарегистрировано ..... (запись регистрации N) за Сафроновой Г.П. на основании государственного акта на праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N, выданного Наумовским сельским Советом народных депутатов Томского района Томской области.

Согласно п.1 ст. 23, п.1 ст. 18 ЗК РСФСР, действующему на 27.04.1993г., к ведению сельских и поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (ч.1 ст. 31 ЗК РСФСР от 25.04.1991г.).

В соответствии с ч.1 ст.2 ФЗ от 21.09.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 04.06.2011г.) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.09.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 04.06.2011г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными в том числе и при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. от 17.07.09г.) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из государственного акта N на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что постановлением Главы администрации Наумовского сельского Совета N от ..... в собственность Сафроновой Г.П. был предоставлен земельный участок, расположенный в "адрес", общей площадью ..... для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в книге записей государственных актов сделана запись за N.

В материалы дела предоставлено постановление Наумовского сельского Совета N "О выделении земельных участков в собственность", но от ..... и две архивных спорки Администрации Томского района от ..... N и от ..... N, согласно которым и в постановлении от ..... N, и в постановлении от ..... N приложение -список граждан, которым выделили в собственность земельные участки, отсутствует.

Однако из кадастрового паспорта земельного участка от ..... N следует, что земельный участок, расположенный по адресу "адрес", с кадастровым номером N, числится в собственности Сафроновой Г.П. на основании государственного акта N

При этом согласно постановлению Администрации Наумовского сельского поселения N от ..... земельному участку, принадлежащему Сафроновой Г.П. присвоен адрес "адрес".

К тому же из искового заявления, показаний представителя истцы и свидетелей следует, что истица знала о принадлежности Сафроновой земельного участка и имела намерение приобрети у нее данный земельный участок.

При таких обстоятельствах, указание в государственном акте даты постановления N Наумовского сельского Совета ..... можно рассматривать как описку, а отсутствие приложения к постановлению со списком граждан, которым предоставляется земельный участок, - как его утрату, в которых отсутствует вина гражданина.

Суд полагает установленной воля органа, предоставлявшего земельные участки в собственность, и Сафроновой Г.П. на предоставление ей в ...... в собственность спорного земельного участка.

При этом право собственности Сафроновой Г.Н. на земельный участок возникло не в порядке наследования, а в связи с предоставлением земельного участка органом местного самоуправления в предусмотренном законом порядке.

На основании вышеизложенного суд полагает установленным отсутствие на момент смерти у ФИО1 права на передачу по наследству спорного земельного участка.

О праве истицы на долю в земельном участке по иному основанию в судебном заседании не заявлялось и судом таких оснований не установлено.

В связи с чем, суд находит исковые требования Евтюшкиной Р.П. не подлежащими удовлетворению.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ в связи с отказом в иске судебные расходы истца не подлежат возмещению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Евтюшкиной Р.П. к Сафроновой Г.П. о признании права на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу "адрес", отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Камынина С.В.