Решение Шегарского районного суда Томской области от 28 февраля 2011 г.

Решение Шегарского районного суда Томской области от 28 февраля 2011 г.
(Извлечение)

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Бахарева Д.В.,

с участием истца Постолати А.И.,

при секретаре Шумской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуПостолати А.И. к муниципальному учреждению "Администрация Побединского сельского поселения" о признании права собственности на 5/20 доли на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Постолати А.И. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация Побединского сельского поселения" о признании права собственности на 5/20 доли на жилой дом. указав в обоснование, чтоДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан истцу, его родителямП.И.,П.Н. иЗ.Е. был передан жилой дом по адресу:"адрес", по1/4 доли в праве собственности. После смерти отца истец и его мать вступили в право наследования по закону. По договору дарения отДД.ММ.ГГГГ мать подарила истцу принадлежащие ей на праве собственности доли на жилой дом и земельный участок.ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. После смерти сожительницы дедаЗ.Е., умершейДД.ММ.ГГГГ, в наследство на ее 1/4 доли в праве собственности на жилой дом никто не вступал. На данный момент истец является собственником 15/20 долей в праве собственности на жилой дом и собственником земельного участка по указанному адресу. По утверждению истца, сДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован и проживает в жилом доме. На протяжении этого времени он владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право родителей и право истца в отношении недвижимого имущества. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, ст.6,9,17 ФЗ N 122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", истец просит признать за ним право общей долевой собственности, доля в праве 5/20, на жилой дом.

В судебном заседании истец Постолати А.И. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика муниципального учреждения "Администрация Побединского поселения" не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление (л.д. 34, 40).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан отДД.ММ.ГГГГ, согласно которомуП.И.,П.Н.,Постолати А.И.,З.Е. был передан в собственность жилой дом по адресу:"адрес" (л.д. 5, 6).

Согласно ч.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в вправе собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как устанавливает ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Соглашением N"адрес" отДД.ММ.ГГГГП.Н. и Постолати А.И. право общей совместной собственности на жилой дом прекратили и установили доли каждого из собственников в праве долевой собственности, как равные, а именно: 1/4 доля принадлежитП.Н., 1/4 доля принадлежит Постолати А.И., 1/4 доля принадлежитЗ.Е., умершейДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля принадлежитП.И., умершемуДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

По сведениям нотариуса"адрес", на 1/4 долю в праве после смертиП.И. выдано свидетельство о праве на наследство по законуN отДД.ММ.ГГГГП.Н. на 4/5 доли, Постолати А.И. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. (л.д.6)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии"адрес" отДД.ММ.ГГГГ Постолати А.И. является собственником 6/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:"адрес" (л.д.7).

Как следует из договора дарения отДД.ММ.ГГГГ,П.Н. безвозмездно передала в собственность Постолати А.И. 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:"адрес" (л.д.12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серииN отДД.ММ.ГГГГ Постолати А.И. является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:"адрес" (л.д.8).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смертиNЗ.Е.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерлаДД.ММ.ГГГГ в"адрес" (л.д. 30).

Как следует из пояснений истца Постолати А.И. в судебном заседании, после смертиЗ.Е. наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом никому из наследников по завещанию или по закону не переходило.

Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются.

В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из пояснений истца Постолати А.И. в судебном заседании, сN года он зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме вместе с родителями иЗ.Е. После смерти родителей иЗ.Е. и до настоящего времени он владеет домом, как своим собственным.

Справкой МУ "Администрация Побединского сельского поселения" отДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Постолати А.И. зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу:"адрес" сДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.25).

Согласно справке МУ "Администрация Побединского сельского поселения" отДД.ММ.ГГГГП.Н. имела земельный участок по адресу:"адрес", которым пользовалась сN поN годы, уплачивала налоги. СN года по указанному адресу оплачивает налоги Постолати А.И. (л.д.29).

Как установлено в судебном заседании, с момента смертиЗ.Е. и до настоящего времени никто не предъявлял претензий к Постолати А.И. в отношении спорного жилого дома, никто не оспаривал его право в отношении недвижимого имущества.

Постолати А.И. является собственником земельного участка по адресу:"адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии"адрес" отДД.ММ.ГГГГ и серии"адрес" отДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно техническому паспорту в"адрес" расположен одноэтажный жилой дом,N года постройки, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью"данные изъяты" рублей (л.д. 13-22, 31).

Как разъяснено в п.21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заПостолати А.И.ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (доля в праве 5/20) на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1743 кв.м., кадастровый номерN, по адресу:"адрес".

Судья

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение 10 дней.

Д.В. Бахарев