Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13 сентября 2011 г. по делу N 2-4075/2011

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Огородниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Бараевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования "г. Екатеринбург" к ООО "АРС" об обязании освободить земельный участок путем демонтажа киоска,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратурой Верх-Исетского района г. Екатеринбурга проведена проверка соблюдения земельного законодательства Российской Федерации при размещении киоска "Овощи-фрукты" на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес" В ходе проверки установлено, что ООО "АРС" разместило на указанном земельном участке киоск "Овощи-фрукты" без правоустанавливающих документов на земельный участок. При проведении проверки также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Екатеринбурга и ООО "АРС" заключен договор аренды земельного участка N/В, согласно которому Обществу предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью "Иные данные" кв.м.

Прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга просит обязать ООО "АРС" освободить земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" путем демонтажа киоска "Овощи-фрукты".

Прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в судебном заседании исковые требования поддержал по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание истец Администрация г. Екатеринбурга не явился, извещен в срок, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание ответчик ООО "АРС" не явился, извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо ходатайств не заявлял.

Третье лицо ООО "Звездный дар" в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом и в срок, до судебного заседания представило отзыв на иск, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования прокурора считает подлежащими удовлетворению, также указало, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес". "адрес" предоставлен Администрацией г. Екатеринбурга в аренду ООО "Звездный дар" на срок 49 лет, право аренды зарегистрировано за ООО "Звездный дар" в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с действующим земельным законодательством, права на земельные участки возникают по следующим основаниям: собственность на земельный участок, постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, аренда земельного участка. Перечень оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование.

В судебном заседании установлено, что ООО "АРС" разместило киоск "Овощи-фрукты" на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес" "адрес" без правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Ответчиком данное обстоятельство в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорено.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к недвижимому имуществу (недвижимости), права на которые подлежат государственной регистрации, относятся земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Судом установлено, что ООО "АРС" не имеет свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" при проведении проверки свидетельство надзорному ведомству также не предъявлялось. Ответчиком данное обстоятельство в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорено.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду.

Также как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "АРС" и Администрацией г. Екатеринбурга заключен договор аренды земельного участка N/В, согласно которому арендодатель (Администрация г. Екатеринбурга) предоставляет, а арендатор (ООО "АРС") принимает во временное пользование и пользование на неопределенный срок за плату земельный участок для размещения киоска "Овощи-фрукты". Объектом по настоящему договору является участок, имеющий местоположение: "адрес" в "адрес" (л.д. N).

Договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" с ООО "АРС" не заключался. Данное обстоятельство ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не оспорено.

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: "адрес" "адрес" находится в аренде ООО "Звездный дар" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Согласно ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, ООО "АРС" не имеет каких-либо законных оснований для владения, пользования и распоряжения земельным участком, расположенным по адресу: "адрес" и, соответственно, указанное Общество самовольно заняло данный земельный участок и разместило на нем киоск "Овощи-фрукты".

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования Прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в интересах муниципального образования "г. Екатеринбург" к ООО "АРС" об обязании освободить земельный участок путем демонтажа киоска.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО "АРС" подлежит взысканию госпошлина в пользу федерального бюджета в размере "Иные данные" руб.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в интересах муниципального образования "г. Екатеринбург" к ООО "АРС" об обязании освободить земельный участок путем демонтажа киоска, удовлетворить.

Обязать ООО "АРС" освободить земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" "адрес" путем демонтажа киоска "Овощи-фрукты".

Взыскать с ООО "АРС" госпошлину в доход федерального бюджета "Иные данные" рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Свердловский областной суд, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: