Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 28 декабря 2011 г. по делу N 2-5861/2011

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Огородниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Бараевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по Управлению государственным имуществом Свердловской области в лице ГУП Свердловской области "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области" к Дерече "Иные данные" о признании права собственности на земельный участок, нечинении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

ГУП СО "Распорядительная дирекция МУГИСО" проводятся мероприятия по формированию границ и оформлению права собственности Свердловской области на земельный участок под объектом недвижимости, находящимся в собственности Свердловской области и хозяйственном ведении ГУП СО "Распорядительная дирекция МУГИСО", расположенному по адресу: "адрес" из земельного участка с кадастровым номером N. Согласно данным государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", находится в постоянном бессрочном пользовании у Дереча В.Я.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письмо с просьбой дать свое согласие на формирование земельного участка по адресу: "адрес" из земельного участка с кадастровым номером N. До настоящего времени такое согласие истцом не получено от ответчика. Постановка на кадастровый учет земельного участка не представляется возможным в связи с отсутствием согласия Дереча В.Я.

Также истец за период с "Иные данные" год включительно оплачивает налог на земельный участок за земельный участок с кадастровым номером N.

Указав вышеизложенное в иске, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" и образованный из земельного участка с кадастровым номером N за Свердловской областью, также просит обязать ответчика не чинить препятствия в постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" из земельного участка с кадастровым номером N.

В судебном заседании представители истца Мельников А.С., Патрушев В.Д, действующие на основании доверенностей, поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения. Просили признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" площадью "Иные данные" кв.м. и образованный из земельного участка с кадастровым номером N за Свердловской областью, также просит обязать ответчика не чинить препятствия в постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" из земельного участка с кадастровым номером N.

В судебное заседание ответчик Дереча В.Я. не явился, извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо ходатайств не заявлял.

Суд, с учетом мнения представителей истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участкам (п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Как следует из материалов дела, в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ N, а также в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что у Дереча В.Я. находится на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" площадью "Иные данные" кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли общественно-деловой застройки (для общественно-деловых целей).

Согласно данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, у кого-либо в собственности не находится.

Как следует из ответа Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, последняя не располагает сведениями, а также документами на основании которых Дереча В.Я. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером N в постоянное бессрочное пользование.

Сведения в КПЗУ, в перечне ранее учтенных земельных участков, носят учетный характер, а данные документы, содержащие указанные сведения не являются правоустанавливающими документами.

Учитывая то, что каких-либо доказательств ответчик, подтверждающих его право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком с кадастровым номером N не представил, судом таких доказательств не добыто, ответчик встречный иск о признании такого права не заявлял, следовательно, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок свободен от прав третьих лиц.

Более того, суд отмечает, что с "Иные данные" года по настоящее время истец оплачивает земельный налог по земельному участку с кадастровым номером N, расположенному по адресу: "адрес" Ответчиком доказательств оплаты земельного налога в отношении спорного земельного участка суду не представлено, иного судом не установлено.

Судом также установлено, что истцу на праве хозяйственного ведения с "Иные данные" года на спорном земельном участке принадлежит отдельно-стоящее здание ( "адрес") площадью "Иные данные" кв.м., назначение: бытовое обслуживание, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истцом приняты меры по формированию земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости. Постановлением главы "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: "адрес" утверждена схема расположения земельного участка N из земель населенных пунктов площадью "Иные данные" кв.м. на кадастровом плане территории (кадастровый квартал N) по адресу: "адрес" под здание бани-прачечной ( "адрес"). По заявке истца составлен межевой план земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составила "Иные данные" кв.м.

Возражений по границам и площади указанного земельного участка ответчиком не представлено, а вышеназванная схема расположения земельного участка является первичным документом по межеванию, в связи с чем, суд принимает ее как доказательство, определяющую площадь земельного участка ( "Иные данные" кв.м.).

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В судебном заседании установлено, что ГУП СО "Распорядительная дирекция МУГИСО" проводятся мероприятия по формированию границ и оформлению права собственности Свердловской области на земельный участок под объектом недвижимости, находящимся в собственности Свердловской области и хозяйственном ведении ГУП СО "Распорядительная дирекция МУГИСО", расположенному по адресу: "адрес" из земельного участка с кадастровым номером N.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Деречи В.Я. истцом направлено письмо с просьбой предоставления письменного согласия на формирование земельного участка под объектом недвижимости, находящимся в собственности Свердловской области и хозяйственном ведении ГУП СО "Распорядительная дирекция МУГИСО" из земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: г. "адрес" Однако до настоящего времени Дереча В.Я. такого согласия не давал, в письменной форме такое согласие истцу не поступало. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок необходим ему, в том числе, для использования принадлежащего на праве хозяйственного ведения (на праве собственности Свердловской области) ГУП СО "Распорядительная дирекция МУГИСО" объекта недвижимого имущества. Доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку на спорном земельном участке истцу на праве хозяйственного ведения (на праве собственности Свердловской области) принадлежит объект недвижимости (баня-прачечная), для использования данного объекта истцу необходимо признание права собственности на земельный участок, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на соответствующий земельный участок, площадью "Иные данные" кв.м..

Истец также просит обязать ответчика не чинить препятствия в постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка.

Судом установлено, что Дереча В.Я. не вступает в диалог с представителями истца по данному вопросу, письменно не уведомляет истца о своем согласии (несогласии) на формирование земельного участка, также он не явился в судебное заседание, не представил свой отзыв по иску, не уведомил суд о причинах неявки в судебное заседание, не просил об его отложении.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца об обязании ответчика не чинить препятствия в постановке вновь образованного земельного участка на кадастровый учет.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Иск Министерства по Управлению государственным имуществом Свердловской области в лице ГУП Свердловской области "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области" к Дерече "Иные данные" о признании права собственности на земельный участок, нечинении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет, удовлетворить.

Признать право собственности на вновь образованный земельный участок за Свердловской областью, расположенный по адресу: "адрес", площадью "Иные данные" кв.м. из земельного участка с кадастровым номером N.

Обязать Деречу "Иные данные" не чинить препятствия в постановке на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" из земельного участка с кадастровым номером N.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Свердловский областной суд, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: