Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 07 декабря 2011 г. по делу N 2-5726/2011

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Огородниковой Е.Г.,

при секретаре Бараевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "БИНБАНК" к Салтыкову "Иные данные", Мишутину "Иные данные", Кулешову "Иные данные", Мишутиной "Иные данные", Салтыкову "Иные данные", ООО "Стройтехпроект-СМ" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "БИНБАНК" и Салтыковым А.С. был заключен кредитный договор N, в соответствии с которым банком был предоставлен кредит на потребительские нужды в сумме "Иные данные" коп. сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ по "адрес" % годовых. Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита надлежащим образом.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства между ОАО "БИНБАНК" и Мишутиным Е.А. N от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО "БИНБАНК" и Кулешовым А.А. N от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО "БИНБАНК" и Мишутиной Н.П. N от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО "БИНБАНК" и Салтыковым С.П. N от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО "БИНБАНК" и ООО "Стройтехпроект-СМ" N от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога движимого имущества N от ДД.ММ.ГГГГ (предмет залога - автомобиль " "Иные данные" "Иные данные" г.в., N, цвет "Иные данные"), договор залога движимого имущества N от ДД.ММ.ГГГГ (предмет залога - автомобиль " "Иные данные"", "Иные данные" г.в.., N, цвет "Иные данные"), договор об ипотеке (залоге недвижимости) N от ДД.ММ.ГГГГ (предмет залога - двухкомнатная квартира общей площадью "Иные данные" кв.м., жилой площадью "Иные данные" кв.м., расположенная по адресу: "адрес").

Салтыков А.С. надлежащим образом обязательства по погашению задолженности по кредитному договору не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность.

В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать с Салтыкова "Иные данные", Мишутина "Иные данные", Кулешова "Иные данные", Мишутиной "Иные данные", Салтыкова "Иные данные", ООО "Стройтехпроект - СМ" в пользу ОАО "БИНБАНК" солидарно задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме "Иные данные" коп., в том числе, задолженность по основному долгу - "Иные данные" коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - "Иные данные" коп., обратить взыскание на заложенное имущество - автомобиль " "Иные данные"", "Иные данные" г.в.., N, цвет "Иные данные" принадлежащий на праве собственности Салтыкову А.С., установив его начальную продажную стоимость в размере "Иные данные" руб., автомобиль " "Иные данные")", "Иные данные" г.в., N, цвет "Иные данные", принадлежащего на праве собственности Салтыкову С.П., установив его начальную продажную стоимость в размере "Иные данные" руб., обратить взыскание на заложенный объект недвижимого имущества - двухкомнатную квартиру общей площадью "Иные данные" кв.м., расположенной по адресу: "адрес" принадлежащую на праве собственности Салтыкову А.С., также просит взыскать солидарно с Салтыкова А.С., Мишутина Е.А., Кулешова А.А., Мишутиной Н.П., Салтыкова С.П., ООО "Стройтехпроект-СМ" расходы по оплате госпошлины в размере "Иные данные" коп.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, истец уточнил ранее заявленные исковые требования, просил установить начальную продажную стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью "Иные данные" кв.м., расположенную по адресу: "адрес" в размере "Иные данные" руб., установить начальную продажную стоимость на автомобиль " "Иные данные"", "Иные данные" г.в.., N, цвет "Иные данные" в размере "Иные данные" руб., установить начальную продажную стоимость на автомобиль " "Иные данные"", "Иные данные" г.в., N, цвет черный в размере "Иные данные" руб. В остальной части исковые требования оставлены без изменений.

В судебном заседании представитель истца Бутюгина Л.Г., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила иск удовлетворить с учетом измененных исковых требований, не возражала против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики Салтыков А.С., Мишутин Е.А., Кулешов А.А., Мишутина Н.П., Салтыков С.П., ООО "Стройтехпроект-СМ" не явились, извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "БИНБАНК" и Салтыковым А.С. заключен кредитный договор N согласно которому банк предоставил Салтыкову А.С. кредит в размере "Иные данные" коп. на потребительские нужды сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ по "адрес" % годовых(л.д. N). Данный договор был заключен в письменной форме, что соответствует требованиям ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторонами подписан. Иного судом не установлено.

Поскольку к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.2 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд, основываясь на положениях ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что данный кредитный договор заключен, денежные средства (кредит) заемщику были переданы. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4.1 кредитного договора, погашение задолженности по кредиту осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита, подписываемым сторонами в дату выдачи кредита.

Графиком погашения задолженности (л.д. N) предусмотрены, в том числе, дата платежа, сумма ежемесячного платежа. Данный график сторонами согласован, подписан Салтыковым А.С., что указывает на согласие заемщика с условиями погашения задолженности, а именно с его датой и размером платежа. Иного ответчиком не доказано

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить сумму кредита в сроки и порядке, определённые договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата определённой части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, заемщик Салтыков А.С. не выполняет своих обязательств по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес заемщика Салтыкова А.С. претензию за N о необходимости погашения задолженности по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность по вышеуказанному договору не погашена в полном объеме. Данное обстоятельство ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорено.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства ОАО "БИНБАНК" и Мишутиным Е.А. N от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО "БИНБАНК" и Кулешовым А.А. N N от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО "БИНБАНК" и Мишутиной Н.П. N N от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО "БИНБАНК" и Салтыковым С.П. N от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО "БИНБАНК" и ООО "Стройтехпроект-СМ" N от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. N).

В силу п. 1.1 вышеуказанных договоров поручительства, поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение Салтыковым А.С. обязательств по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно вышеуказанным договорам поручительства поручительство по договору является солидарным.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, истец потребовал от ответчиков (поручителей) Мишутина Е.А., Кулешова А.А., Мишутиной Н.П., Салтыкова С.П., ООО "Стройтехпроект- СМ" погасить задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем направил ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков соответствующие претензии (л.д. N).

В силу ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что обязательство, возникшее у заемщика Салтыкова А.С. перед кредитором, в связи с заключением кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ последним не исполнено. Более того, заемщик существенно нарушает условия заключенного соглашения. Поскольку, в обеспечение кредитного соглашения были заключены договоры поручительства, и поручители взяли на себя обязательство в случае неисполнения обязательств заемщиком нести с ним солидарную ответственность, следовательно, суд взыскивает солидарно с ответчиков (заемщика Салтыкова А.С. и поручителей Мишутина Е.А., Кулешова А.А., Мишутиной Н.П., Салтыкова С.П., ООО "Стройтехпроект-СМ") в пользу истца задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере "Иные данные" коп., в том числе, задолженность по основному долгу - "Иные данные" коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - "Иные данные" коп. Расчет указанной задолженности судом проверен, правильность данного расчета у суда сомнений не вызывает (л.д. N). Ответчиками данные расчеты также не оспорены.

Судом также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору N N от ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры залога движимого имущества N N от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "БИНБАНК" и Салтыковым А.С. (предмет залога - автомобиль " "Иные данные"", "Иные данные" г.в.., N, цвет "Иные данные"), N N от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "БИНБАНК" и Салтыковым С.П. (предмет залога - автомобиль " "Иные данные")", "Иные данные" г.в., N, цвет "Иные данные" )(л.д. N).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию

Согласно ч. 1 ст. 348 названного Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 23 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

В силу п.1.2 вышеуказанных договоров о залоге движимого имущества, в силу залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Поскольку судом установлено, не оспаривается сторонами, что заемщик Салтыков А.С. не исполняет надлежащим образом условия кредитного договора N N от ДД.ММ.ГГГГ, то суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - автомобили " "Иные данные"", "Иные данные" г.в.., N, цвет черный и " "Иные данные")", "Иные данные" г.в., N цвет "Иные данные"

В соответствии с ч.1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствие со ст. 349 данного Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 10 ст. 28.1. Закона Российской Федерации "О залоге", в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда.

Согласно представленному заключению "Иные данные" от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость автомобиля " "Иные данные"", "Иные данные" г.в. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "Иные данные" руб.

Согласно представленному отчету ИП ФИО10 N от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость автомобиля " "Иные данные"", "Иные данные" г.в. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "Иные данные" руб.

Учитывая то, что каких-либо иных документов, подтверждающих действительную стоимость заложенного имущества, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным применить заключение "Иные данные" от ДД.ММ.ГГГГ при определении начальной продажной стоимости заложенного имущества и установить начальную продажную стоимость предмета залога - автомобиля " "Иные данные"", "Иные данные" г.в., N, цвет "Иные данные", в соответствии с указанным заключением - в размере "Иные данные" руб., отчет ИП ФИО10 N от ДД.ММ.ГГГГ при определении начальной продажной стоимости заложенного имущества и установить начальную продажную стоимость предмета залога - автомобиля " "Иные данные")", "Иные данные" г.в., N, цвет "Иные данные", в соответствии с указанным отчетом - в размере "Иные данные" руб.

Кроме того, судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "БИНБАНК" и Салтыковым А.С., согласно которому Салтыков А.С. передает в залог банку двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью "Иные данные" кв.м., жилой площадью "Иные данные" кв.м.

Согласно договору купли-продажи заключенного между Салтыковой Л.Г. и Салтыковым А.С., Салтыков А.С. покупает в собственность у Салтыковой Л.Г. квартиру, находящуюся по адресу: "адрес" (л.д. N). Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Салтыкову А.С. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью "Иные данные" кв.м., расположенной по адресу: "адрес"

Таким образом, указанное недвижимое имущество находится в залоге у истца с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимости.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему в связи с привлечением кредитных денежных средств целевого займа, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В силу п.1 ст. 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что обязательство не исполнено им в связи с обстоятельствами, за которые он не отвечает.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.199 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 3 названного закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно представленного в суд отчету N от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью "Иные данные" кв.м., расположенной по адресу: "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "Иные данные" руб. Ответчиком доказательств иного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ и истец является законным владельцем закладной по ипотеке в силу закона, суд считает подлежащими удовлетворению требование истца об обращении взыскания двухкомнатную квартиру общей площадью "Иные данные" кв.м., расположенной по адресу: "адрес", определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере "Иные данные" руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков также солидарно подлежит взысканию в пользу истца оплаченная им сумма государственной пошлины в размере "Иные данные" коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО "БИНБАНК" к Салтыкову "Иные данные", Мишутину "Иные данные", Кулешову "Иные данные", Мишутиной "Иные данные", Салтыкову "Иные данные", ООО "Стройтехпроект-СМ" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Салтыкова "Иные данные", Мишутина "Иные данные", Кулешова "Иные данные", Мишутиной "Иные данные", Салтыкова "Иные данные", ООО "Стройтехпроект-СМ" в пользу ОАО "БИНБАНК" задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере "Иные данные" коп., в том числе, задолженность по основному долгу - "Иные данные" коп., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - "Иные данные" коп..

Обратить взыскание на автомобиль " "Иные данные"", "Иные данные" г.в., N, цвет "Иные данные", принадлежащий на праве собственности Салтыкову "Иные данные", установив начальную продажную цену данного автомобиля при его реализации в размере "Иные данные" руб.

Обратить взыскание на автомобиль " "Иные данные")", "Иные данные" г.в., N цвет "Иные данные", принадлежащий на праве собственности Салтыкову "Иные данные", установив начальную продажную цену данного автомобиля при его реализации в размере "Иные данные" руб.

Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру общей площадью "Иные данные" кв.м., жилой площадью "Иные данные" кв.м., расположенной по адресу: "адрес" принадлежащую на праве собственности Салтыкову "Иные данные", установив начальную продажную стоимость данного объекта недвижимости при его реализации в размере "Иные данные" руб.

Взыскать солидарно с Салтыкова "Иные данные", Мишутина "Иные данные", Кулешова "Иные данные", Мишутиной "Иные данные", Салтыкова "Иные данные", ООО "Стройтехпроект-СМ" в пользу ОАО "БИНБАНК" расходы по государственной пошлине в размере "Иные данные" коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Свердловский областной суд, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: