Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 27 марта 2012 г. по делу N 2-1392/2012

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области под председательством судьи Смагиной С.В., при секретаре Ивановой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" к Жуковой "Иные данные", Жукову "Иные данные" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и требованиями о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере "Иные данные" руб. "Иные данные" коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере "Иные данные" руб. "Иные данные" коп., и расходов по оплате госпошлины в размере "Иные данные" руб. "Иные данные" ко "адрес" свои исковые требования, истец указал на следующее. Собственники многоквартирного "адрес" в "адрес" избрали способ управления многоквартирным домом и поручили управление Управляющей компании - ЗАО "УК "Верх-Исетская". Выбранный способ управления был реализован путем подписания договора управления N от ДД.ММ.ГГГГ большинством собственников данного дома. Однако, собственник Жукова Л.Н. на сегодняшний день данный договор не подписала. Согласно справке центра регистрации граждан "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N собственником "адрес" общей площадью "Иные данные" кв.м. в "адрес" а в "адрес" является Жукова Л.Н., лицевой счет N на оплату жилищно-коммунальных услуг также открыт на Жукову Л.Н. В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Жукова Л.Н. и Жуков А.Ю. Согласно ст. 155 Жилищного Кодекс Российской Федерации, п. 2.2.6 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Должник и члены его семьи вносят плату за жилищно-коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме. Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила "Иные данные" руб. "Иные данные" коп., пени в размере "Иные данные" руб. "Иные данные" коп. В настоящее время задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца, на основании требований ст.ст. 31,153,154,155,161,162 ЖК российской Федерации, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "Иные данные" руб. "Иные данные" коп, пени в размере "Иные данные" рублей "Иные данные" копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере "Иные данные" руб. "Иные данные" коп.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Жукова Л.Н., Жуков А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, и не просили об отложении рассмотрения дела по существу.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ЕМУП БТИ по судебному запросу (л.д. 39), что как Жукова Л.Н., так и Жуков А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками в равных долях жилого помещения - "адрес"по адресу "адрес". Согласно справке центра регистрации граждан "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, по данному адресу и зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Судом установлено, что оферта была направлена путем предоставления проекта договора управления на рассмотрение общего собрания собственников, а также совершением ЗАО "УК "Верх-Исетская" действий, указанных в условиях договора управления.

Как следует из материалов дела, собственник Жукова Л.Н. договор не подписала.

Вместе с тем, как следует из требований ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 3. ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление в многоквартирном доме по адресу: "адрес" осуществляется ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская", с которой заключен договор на управление, обслуживание и эксплуатацию дома (л.д. 10-13).

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно п. 1.1 договора Управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

Из выписки из лицевого счета (л.д. 7-8) следует, что начисления по оплате жилого помещения и коммунальных платежей производились исходя из двух проживающих, однако оплата производилась длительное время не в полном объеме и нерегулярно, в связи с чем размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил "Иные данные" рублей "Иные данные" копеек.Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, за указанные выше период, составляют "Иные данные" рубль "Иные данные" копеек.

У суда нет оснований сомневаться в правильности произведенных истцом расчетов задолженности ответчика. Представлденные расчеты ответчиками не оспорены.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности, в судебное заседание не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных исковых требований и взыскивает солидарно с ответчиков Жуковой Л.Н. и Жукова А.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "Иные данные" рублей "Иные данные" копеек. А также пени в размере "Иные данные" рубль "Иные данные" копеек.

В соответствии со ст.98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме "Иные данные" рублей "Иные данные" копеек.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-234 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Жуковой "Иные данные", Жукова "Иные данные" в пользу ЗАО "Управляющая компания "Верх-Исетская" задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "Иные данные" рублей "Иные данные" копеек, пени в размере "Иные данные" рубль "Иные данные" копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере "Иные данные" рублей "Иные данные" копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смагина С.В.