Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 09 августа 2011 г. по делу N 2-2609/2011

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Яковенко М.В.,

при секретаре Журавлевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Квартал" к Суслову "Иные данные", Векшиной "Иные данные" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Квартал" обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец указал следующее. Собственниками "адрес" по адресу: "адрес", являются Суслов "Иные данные" и Векшина "Иные данные". Ответчики длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности по лицевому счету составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - "Иные данные". Истец просил взыскать солидарно с Суслова А.В. и Векшиной И.В. в пользу ТСЖ "Квартал" сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере "Иные данные" коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере "Иные данные" коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме "Иные данные" руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Квартал", действующий на основании доверенности (л.д.17), на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Суслова А.В., действующий на основании доверенности (л.д.137) против взыскания суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не возражал, против взыскания судебных расходов возражал.

Ответчик Векшина И.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, заявления об отложении судебного заседания не представила.

Суд, с учетом мнения участников процесса, характера заявленных требований, определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Суслов А.В. и Векшина И.В. являются собственниками (по "Иные данные" доли) жилого помещения по адресу: "адрес" что подтверждается свидетельствами УФРС по "адрес" о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-85).

Ответчики Суслов А.В. и Векшина И.В. являются членами ТСЖ "Квартал", что в судебном заседании не оспорено.

Ответчики Суслов А.В. и Векшина И.В. имеют задолженность перед истцом ТСЖ "Квартал" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере "Иные данные" коп., что подтверждается неоплаченными квитанциями об оплате (л.д.52-76), выписками из лицевого счета о задолженности (л.д.91-93; 106), расчетом сумы задолженности ( л.д.104-105; 154).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере "Иные данные" коп. ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.8.2 Устава ТСЖ "Квартал" (л.д.41) члены Товарищества обязаны ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за услуги по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

В силу п.1, п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из смысла вышеуказанных норм, оплата жилого помещения и коммунальных услуг является обязанностью члена товарищества - собственника жилого помещения многоквартирного дома.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п.14 вышеуказанных Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

На основании п.35 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В силу п.37 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

На основании ч.1 ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор обязан доказать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования ТСЖ "Квартал", в связи с чем, взыскивает в его пользу в солидарном порядке с Суслова "Иные данные", Векшиной "Иные данные" сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере "Иные данные".

Требования по взысканию судебных расходов с ответчиков в пользу истца суд удовлетворяет частично.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца с ответчиков солидарно расходы по госпошлине в размере "Иные данные" коп., которые подтверждаются материалами дела.

На основании ст.ст. 94, 100 ГПК Российской Федерации, с учетом принципа разумности, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы на представителя в размере "Иные данные" руб., которые подтверждаются материалами дела (л.д.29-31).

Иных требований, равно как требований по иным основаниям сторонами суду не заявлено.

Руководствуясь ст. 13, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ "Квартал" удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ "Квартал" в солидарном порядке с Суслова "Иные данные", Векшиной "Иные данные" сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере "Иные данные" коп., расходы на представителя "Иные данные" руб., расходы по оплате госпошлины "Иные данные" коп.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ "Квартал" отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья