Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 01 апреля 2011 г. по делу N 2-1272/2011

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, в составе председательствующего судьи: Морозовой М.М.,

при секретаре Мясниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кулич "Иные данные" к Синецкому "Иные данные" о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным помещением является трехкомнатная "адрес" в "адрес". Собственником квартиры является истец Кулич А.Я., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

На регистрационном учете по спорной квартире состоят: истец Кулич А.Я., ответчик Синецкий И.Б. (л.д. 8).

Истец Кулич А.Я. обратилась в суд с иском о признании Синецкого И.Б. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Кулич А.Я. является собственником спорной квартиры. Указанный договор был заключен между истцом и Синецкой Е.Г., действовавшей за себя и своего сына Синецкого "Иные данные", на основании доверенности, и Синецкой Е.Н., "Иные данные" На момент подписания договора, ответчик Синецкий И.Б. оставался зарегистрированным в спорном жилом помещении. При этом, Синецкий И.Б. с истцом не проживал и не проживает, совместного хозяйства стороны не вели, членом семьи истца ответчик не является. В связи с вышеизложенным, Кулич А.Я. просит признать Синецкого И.Б. утратившим право пользования квартирой N "адрес" в "адрес".

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по предмету и основаниям, не оспаривала, что Синецкий И.Б. приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку ему принадлежали "Иные данные" доли в праве собственности на данное жилье.

Ответчик Синецкий И.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 10) представил письменное заявление в котором признает исковые требования Кулич А.Я. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Синецкая Е.Г. согласилась с исковыми требованиями, дополнительно пояснила, что ранее спорная квартира принадлежала ей, сыну Синецкому И.Б. и внучке. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи спорной квартиры, между Синецкой Е.Г., действовавшей по доверенности в интересах своего сына Синецкого И.Б., Синецкой Е.Н., и истцом Кулич А.Я. Однако, Синецкий И.Б. не успел сняться с регистрационного учета, в связи с осуждением к лишению свободы.

Третье лицо - Синецкая Е.Н., являющаяся законным представителем "Иные данные", извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по "адрес" в "адрес", извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, истец Кулич А.Я. является собственником "адрес" в "адрес", на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Синецкой Е.Г., Синецким И.Б., Синецкой Е.Н., "Иные данные" и истцом Кулич А.Я. (л.д. 6). Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено (л.д. 7).

Также судом установлено, что ранее спорная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности: Синецкой Е.Г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( "Иные данные" доли); ответчику Синецкому И.Б., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ( "Иные данные" доли); ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( "Иные данные" доли) (л.д. 6).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочие собственника состоит из владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, заключив договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и произведя ее отчуждение, как сособственник, ответчик Синецкий И.Б., прекратил не только право собственности, но и право пользования этим имуществом, при условии, что между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим помещением.

Доказательств обратному, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности заявленных Кулич А.Я. требований о признании Синецкого И.Б. утратившим право пользования на "адрес" в "адрес".

Кроме того, судом установлено, что право собственности Кулич А.Я. возникло на основании договора, соответствующего требованиям закона, которое зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспорено (л.д. 6-7)..

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ранее судом установлено, что ответчик Синецкий И.Б. распорядился своей собственностью, его право пользования жилым помещением не закреплено в договоре купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца он не являлся и не является, в соответствии с условиями договора, он обязался сняться с регистрационного учета, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Кулич "Иные данные" о признании Синецкого "Иные данные" утратившим право пользования квартирой N "адрес" в "адрес".

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, также подлежат удовлетворению исковые требования Кулич А.Я. о снятии Синецкого "Иные данные" с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Принимая настоящее решение, суд также учитывает, что права собственника защищены законом (ст.35 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Синецкого И.Б. в пользу истца Кулич А.Я. подлежит взысканию госпошлина в размере "Иные данные" рублей.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулич "Иные данные" к Синецкому "Иные данные" о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Синецкого "Иные данные" утратившим право пользования квартирой N "адрес" в "адрес".

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Синецкого "Иные данные" по "адрес" в "адрес". Взыскать с Синецкого "Иные данные" в пользу Кулич "Иные данные" государственную пошлину в размере "Иные данные" рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Синецкий "Иные данные" вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Судья