Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 16 марта 2011 г. по делу N 2-962/2011

Судья Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Нецветаевой Н.А.,

при секретаре Мясниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова "Иные данные" к Лексину "Иные данные" о взыскании денежной суммы, расходов на оплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анисимов А.Н. обратился в Верх-Исетский районный суд города Екатеринбурга с исковым заявлением к Лексину А.Ю.

В обоснование своих требований Анисимов А.Н.указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения. В соответствии с условиями Договора истец - Наймодатель предоставил ответчику - Нанимателю для проживание жилое помещение - коттедж, расположенный по адресу: "адрес", сроком на "Иные данные" месяца, до ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы по договору составил "Иные данные". При подписании договора ответчик уплатил лишь "Иные данные" рублей - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся сумму за первый месяц должен был внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик свои обязательства по договору не выполнил. Оставшуюся сумму в размере "Иные данные" рублей до настоящего времени не выплатил. Истец просит взыскать с ответчика "Иные данные" рублей в счет основной задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере "Иные данные" рублей.

В судебное заседание истец Анисимов А.Н., его представитель по доверенности не явились, в суд представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Лексин А.Ю., извещавшийся о месте и времени проведения судебного заседания по указанному в исковом заявлении адресу, в суд не явился, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

При отсутствии возражений со стороны истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основаниидоговора найма,договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основаниидоговора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании по материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом, выступающим в качестве Наймодателя, и ответчиком, выступающим в качестве Нанимателя, заключен договор коммерческого найма жилого помещения (л.д. 6), принадлежащего истцу, согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права.

В соответствии с условиями Договора Наймодатель предоставил Нанимателю для проживание жилое помещение - коттедж, расположенный по адресу: "адрес" (п. 1.1 Договора), сроком на "Иные данные" месяца, до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 Договора). Размер платы по договору составил "Иные данные" рублей. При подписании договора ответчик уплатил лишь "Иные данные" рублей - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся сумму за первый месяц должен был внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик свои обязательства по договору не выполнил. Оставшуюся сумму в размере "Иные данные" рублей до настоящего времени не выплатил.

Договор найма жилого помещения заключен в письменной форме, что соответствует требованиям ст. 674 Гражданский кодекс Российской Федерации.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав ответчику жилое помещение.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Истец утверждает, что ответчик обязательства по внесению оплаты по договору коммерческого найма напротив надлежащим образом не исполнил, ни в установленный срок, ни до настоящего времени, в связи с чем просит суд взыскать с ответчика "Иные данные" рублей в счет задолженности по оплате по договору коммерческого найма.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищнымкодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком доказательств исполнения условий договора займа, возражений на иск в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

На основании изложенного, суд принимает за основу доводы истца, не опровергнутые в ходе судебного разбирательства, и считает возможным взыскать с Лексина А.Ю. в пользу истца денежную сумму в размере "Иные данные" рублей в качестве основного долга по вышеуказанному Договору коммерческого найма жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим суд также взыскивает с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере "Иные данные" рублей 00 копеек, оплата которой подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 209, 223-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова "Иные данные" к Лексину "Иные данные" о взыскании денежной суммы, расходов на оплату госпошлины, удовлетворить.

Взыскать с Лексина "Иные данные" в пользу Анисимова "Иные данные" задолженность по арендной плате в размере "Иные данные" рублей.

Взыскать с Лексина "Иные данные" в пользу Анисимова "Иные данные" сумму уплаченной государственной пошлины в размере "Иные данные" рублей 00 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения в Свердловский областной суд через суд, вынесший решение.

Судья