Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 25 января 2011 г. по делу N 2-327/2011

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Огородниковой Е.Г.,

при секретаре Бараевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Борисовой "Название" к Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец является членом Садоводческого кооператива "Тополек" с 2003года. (л.д.7 том 1).

На основании Постановления Главы "адрес" N-а от ДД.ММ.ГГГГ Производственному объединению " "Название"" был предоставлен земельный участок под расширение коллективного сада " "Название"" площадью 3.0 га (л.д.10 том 1), в связи с чем Коллективному саду " "Название"" ПО " "Название""" было выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 3.52 га. (л.д.11 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы "адрес" N-П от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей совместной собственности садоводческого кооператива " "Название"" производственного объединения " "Название"" земельным участком площадью 2.0419 га и передано в собственность членов сада (л.д.15 том 1). Взамен ранее выданного коллективному саду на основании указанного Постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ- N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17 том 1).

Истец, полагая, что в силу ч.4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имеет право приобрести право собственности на земельный участок, который ей предоставлен общим собранием членов сада, членом которого она является, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом кооперативе " "Название" по адресу: "адрес", садоводческий кооператив " "Название"", за Борисовой Е.С. право собственности на земельный участок, кадастровый номер N, площадью 649 кв.м.(уч. N).

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление (л.д. 87 том. 2). Ранее указала, что является членом сада с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется земельным участком N с момента выделения, границы участка установлены на местности. Участок располагается в границах сада. Указала, что желала оформить право собственности в упрощенном порядке, однако ей было отказано со ссылкой на то, что ее земельный участок относится к государственной собственности. Администрация г.Екатеринбурга отказывается в предоставлении, земельного участка, ссылаясь на то, что он уже предоставлен, в связи с чем, истица в настоящее время лишена возможности закрепить свое право на участок.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление, телефонограмма. Представила отзыв, из которого следует, что испрашиваемый земельный участок сформирован из земель, расположенных на территории СК " "Название"" и находящихся в общей совместной собственности членов-граждан СК.

Представитель третьего лица Росреестра по Свердловской области просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление (л.д. 60 т.2), разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГУ "Земельная Кадастровая Палата" в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания была извещен надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется телефонограмма.

Представитель третьего лица Садоводческого кооператива " "Название"" не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется телефонограмма, а также представлен отзыв из которого следует, что не возражает против оформления участка N в собственность за ФИО3

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1-4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее по тексту Закона), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 1, 4 ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В судебном заседании установлено, что истец Борисова Е.С. ( ранее ФИО4) является членом Садоводческого кооператива "Тополек" с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 том 1) и не оспаривается сторонами.

Спорный земельный участок входит в массив земельного участка, предоставленного СК "Тополек" и располагается в границе СК, что следует из имеющихся в материалах дела планов.

На основании Постановления Главы г.Екатеринбурга N-а от ДД.ММ.ГГГГ Производственному объединению " "Название"" был предоставлен земельный участок под расширение коллективного сада " "Название"" площадью 3.0 га (л.д.10 том 1), в связи с чем Коллективному саду " "Название"" ПО " "Название""" было выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 3.52 га. (л.д.11 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы г.Екатеринбурга N-П от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей совместной собственности садоводческого кооператива " "Название"" производственного объединения " "Название"" земельным участком площадью 2.0419 га и передано в собственность членов сада (л.д.15том 1). Взамен ранее выданного коллективному саду на основании указанного Постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17 том 1).

Согласно сведениям КПЗУ (л.д.26-28 том 1) земельный участок N кадастровый номер N ( равнозначен кадастровому номеру N), площадью 649 кв.м., расположенный в садоводческом кооперативе " "Название"", по адресу: "адрес", садоводческий кооператив " "Название"", являются ранее учтенными, имеют точную площадь. Их границы являются согласованными.

Действительно по сведениям ЕГКН первоначально по данным земельным участком указывалось, что земли являются коллективной совместной собственностью, впоследствии путем устранения ошибки было указано, что земли являются государственной собственностью.

Такое указание было произведено в связи с тем, что согласно данным инвентаризационной описи сведений о собственности не имелось, в связи с чем, были внесены данные о государственной собственности.

Суд соглашается с данными выводами ФГУ "ЗКП", тем более, что ответчик их не оспаривал.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок СК " "Название"" в момент его предоставления был нарезан на несколько участков, что подтверждается планом сада. Участок истца на данном плане имеется.

Согласно сведениям СК " "Название"" истцу был выделен спорный земельный участок, что подтверждается регистрационным удостоверением, справкой выпиской из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9, т.1 ).

Таким образом, участок истцу предоставлен надлежащим образом в соответствии с Уставом, с чем стороны не спорили. Также стороны не спорили, что спорный земельный участок входит в площадь земельного участка, предоставленную ранее СК " "Название"", находится в границах сада.

Истец как член сада оплачивает членские взносы, что подтверждается регистрационным удостоверением.

Судом установлено, что истец является членом сада, ей был предоставлен спорный земельный участок, который составляет территорию садоводческого объединения. СК был создан до принятия ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В связи с данными установленными фактами, суд считает, что истцы имеют право приобрести земельные участки в собственность в соответствии с положениями ст.28 указанного закона.

Представитель СК " "Название"" и члены сада не возражали против удовлетворения исковых требований и передачи истцу указанного земельного участка в собственность (л.д.9, т.1, л.д. 83, т.2).

Истец является членом СК " "Название"", имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.

Основания для предоставления такого земельного участков в собственность истцов имеются: подано заявление (в том числе исковое заявление, которое суд расценивает, как заявление истца о передаче ей спорного земельного участка в собственность бесплатно), есть описание местоположения таких земельных участков, участки предоставлены истцам до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", возражений ответчика нет, истец является членом сада, пользуется спорным земельным участком, не оспорено указанное описание местоположения такого земельного участка, фактически используемого гражданином.

Площадь земельных участков согласно КПЗУ точная, границы согласованы и установлены на местности.

Таким образом, основываясь на совокупности исследованных по делу доказательств, принимая признание иска ответчиком, суд признает за истцами право собственности на спорные земельные участки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой "Название" к Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Борисовой "Название" право собственности на земельный участок, кадастровый номер N ( равнозначен кадастровому номеру N), площадью 649 кв.м., расположенный в садоводческом кооперативе " "Название"" Производственного объединения " "Название"", по адресу: "адрес", садоводческий кооператив " "Название"", уч. N

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Свердловский областной суд, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья: