Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 17 января 2011 г. по делу N 2-6031/2010

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания А. В. Куропаткиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева "Название" к Лаптевой "Название" о признании права пользования комнатой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лаптев А.А. обратился в Верх-Исетский районный суд "адрес" с вышеуказанным иском. В обоснование своих исковых требований указал следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу был выдан ордер N, согласно которого он является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. Членами семьи нанимателя являлись Лаптева "Название", ФИО2. В квартире также проживает дочь ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Брак между Лаптевым А.А. и Лаптевой Л.А. расторгнут.

В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с невозможностью проживания в одной квартире с Лаптевой Л.А., Лаптев А.А. ушел из квартиры. Впоследствии за ним было признано право пользования названной квартирой, а также он был вселен в нее.

Истец, полагая, что имеет право на занятие изолированной комнаты площадью 12,3 кв.м., просит признать за ним право пользования указанной комнатой по адресу: "адрес";

Истец Лаптев А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ним право пользование комнатой 15, 0 кв. м. по адресу: "адрес".

Ответчик Лаптева Л. А., в судебном заседании уточненные исковые требования истца, в части признания за ним права пользования комнатой 15, 0 кв. признала полностью. Указав, что не возражает, чтобы истец проживал и пользовался именно указанной комнатой.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга вынес решение от ДД.ММ.ГГГГ по иску Лаптева А.А. к Лаптевой Л.А., ФИО2 и Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением и вселении и по встречному иску Лаптевой Л.А. к Лаптеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, которым признано за Лаптевым А.А. право пользования квартирой "адрес" в "адрес" и вселении его в указанную квартиру. Лаптевой Л.А. в иске в Лаптеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано.

Статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением установлено, что Лаптев А.А. был включен в ордер на спорную квартиру как член семьи нанимателя, вселился и проживал в ней, а также был в ней зарегистрирован. Следовательно, он приобрел право пользования этой квартирой.

Таким образом, названным решением суда установлены факты, имеющие преюдициальное значение для рассмотрения данного гражданского дела и не подлежат доказыванию вновь.

В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы: наниматель - Лаптева Л.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь - ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), внучка - ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ),истец - Лаптев "Название" (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой из Центра регистрации граждан УЖКХ "адрес". Согласно технической характеристике БТИ спорного жилого помещения общая площадь квартиры составляет 53,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 37,3 кв.м., из них: жилая комната - 10,0 кв.м., жилая комната - 15,0 кв.м., жилая комната - 12,3 кв.м., кухня - 6,1 кв.м., коридор - 5,8 кв.м., ванная - 2,2 кв.м., туалет - 1,3 кв.м. Согласно плану данного жилого помещения две комнаты площадью 15,0 кв.м. и 10,0 кв.м. являются смежными; комната площадью 12,3 кв.м. является изолированной.

На основании вышеуказанных обстоятельств, судом установлено, что основанием для вселения Лаптева А.А. в спорную квартиру являлся обменный ордер N от 1996 года, а также решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, в спорной квартире в настоящее время проживают Лаптева Л.А. ФИО2, ФИО3, они пользуются всей квартирой, всеми жилыми помещениями.

Как следует из материалов дела брак между Лаптевым А.А. и Лаптевой Л.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст. 53 ЖК РСФСР (ч.1ст.69 ЖК РФ) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.3 ст.53 ЖК РСФСР (ч.4 ст.69 ЖК РФ) если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как и наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

В данном случае истец просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, указывая на то, что ему (истцу) со стороны Лаптевой Л.А. чинятся препятствия в пользовании квартирой, следовательно, нарушаются жилищные права истца.

В соответствии с п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

- признания жилищного права;

- восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создавших угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, в квартире имеется комната 15, 0 кв. м., именно указанную комнату истец просит закрепить за ним.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, определив за Лаптевым А.А. право пользования жилой комнатой площадью 12,3 кв.м., расположенной в "адрес" в "адрес", являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца об установлении вышеуказанного порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Кроме того, как следует из искового заявления, истец просил обязать Администрацию г. Екатеринбурга заключить отдельные договоры социального найма с Лаптевым А.А. и Лаптевой Л.А. Данное требование истца заключается в изменении договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Иных оснований изменения договора социального найма ЖК РФ не предусматривает, в том числе и заключение отдельных договоров социального найма с членами семьи на жилые помещения (комнаты), которые они занимают.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении требования истца обязать Администрацию г. Екатеринбурга заключить с ним отдельный договор социального найма на жилое помещение - комнату площадью 12,3 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Иных требований, равно как требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лаптева "Название" к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования комнатой, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить частично.

Признать право пользования комнатой площадью 12,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: "адрес", за Лаптевым "Название"

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья