Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 30 марта 2012 г. по делу N 2-700/2012

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Бадамшиной Л.В.,

при секретаре Хуршудян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева "Иные данные" к ООО "Фирма "Поинт и К" о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

04.02.2008г. по договору уступки прав и обязанностей N, заключенному с ООО ИК "РФЦ", истец получил право требования к ООО "Фирма "Поинт и К" передачи в собственность объекта долевого строительства - двухкомнатной "адрес", площадью 74,37 кв.м., на 6 этаже в жилом комплексе по адресу: "адрес". Срок ввода объекта недвижимости в договоре был определен - не позднее 30 декабря 2008 года.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, оплатив стоимость объекта долевого строительства в размере "Иные данные" При этом квартира была передана истцу по акту лишь 15.04.2011г.

В связи с нарушением своих прав, с 01.08.2008 по 15.04.2011г.г. Дмитриев А.В. был вынужден снимать жилье, оплачивая за него ежемесячно по "Иные данные"

Дмитриев А.В. просит взыскать с ООО "Фирма "Поинт и К" в свою пользу убытки в размере "Иные данные" ( "Иные данные".).

Истец Дмитриев А.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, при участии представителя.

В судебном заседании представитель истца Копытова Т.В., действующая по доверенности от 19.11.2010г., на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Цивилева В.В., действующая по доверенности от 08.02.2011г. в судебном заседании возражала против удовлетворения требования истца.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено заключение между Дмитриевым А.В. 04 февраля 2008 года и ООО Инвестиционная компания "Расчетно-фондовый центр" договора N уступки прав и обязанностей по Договору долевого участия в строительстве N от 29 марта 2007 года (л.д.11-15).

Также в судебном заседании установлено, что свои обязательства по договору истец Дмитриев А.В. исполнил в полном объеме, оплатив стоимость объекта долевого строительства в размере "Иные данные". При этом квартира была передана истцу по акту лишь 15.04.2011г. (л.д.17,30).

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 16 февраля 2011 года исковые требования Дмитриева А.В. удовлетворены частично, с ООО "Фирма "Поинт и К" в его пользу взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N от 29 марта 2007 года, с учетом договора уступки прав и обязанностей от 04.02.2008г. в размере "Иные данные", компенсация морального вреда "Иные данные" и расходы по оплате услуг представителя "Иные данные" (л.д.7-9).

Дмитриев А.В. просит взыскать с ООО "Фирма "Поинт и К" в свою пользу убытки за период когда он был вынужден снимать жилье - комнату в трехкомнатной "адрес" в г. Екатеринбурге, с 01.08.2008 по 15.04.2011г.г. в размере "Иные данные" ( "Иные данные".).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес" являются Осипян В.А. и Малышева Я.В. по ? доли каждый (л.д.13,15).

01 августа 2008 года, 01 июля 2009 года, 01 июня 2010 года между Дмитриевым А.В. и Малышевой Я.В. были заключены договоры аренды комнаты в названной трехкомнатной квартире. Размер арендной платы определен в п.2.1 договора и составляет "Иные данные" в месяц (л.д.27,28,29).

Дмитриев "Иные данные" зарегистрирован в квартире по адресу: "адрес". Как указал истец, до этого он был зарегистрирован в комнате по "адрес" в "адрес".

В кредитном договоре от 21 февраля 2008 года, заключенном между Дмитриевым А.В. и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) место регистрации и адрес фактического проживания Дмитриева А.В. значится: "адрес" (л.д.70-75). В доверенности, выданной Дмитриевым А.В. 19.11.2010г. также значится данный адрес в качестве места его регистрации (л.д.6).

Как указал истец, собственниками указанного объекта недвижимости являются его родители.

Соответственно, суд приходит к выводу, что истец, имел право пользования указанной жилой площадью. Его право пользования комнатой никем не оспорено, доказательств иного не представлено. Следовательно, арендовать иное жилое помещение, а не поживать в том, в котором он зарегистрирован, это желание истца, а не необходимость, соответственно, оснований расценивать данные расходы истца, как убытки, подлежащие взысканию с ответчика, у суда нет оснований. Истец не представил достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих нуждаемость в пользовании жилым помещением и необходимость несения расходов по найму жилой площади по адресу: "адрес"

Истцом в суд представлен договор от 01 августа 2008 года и от 01.06.2010 года аренды жилого помещения по адресу: "адрес". Согласно, отметки отметки получении денежных средств за период с 03.09.2008 года по 03.04.2011 года, в то же время в свидетельстве о государственной регистрации права (л.д.31), письме Уральского Сбербанка России (л.д.69) указан адрес постоянного места жительства указан: "адрес"

В этой связи, суд отказывает в удовлетворении требований Дмитриева А.В. о взыскании убытков с ООО "Фирма "Поинт и К".

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Иных требований, равно как и требований по другим основаниям сторонами не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дмитриева "Иные данные" к ООО "Фирма "Поинт и К" о взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья