Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 18 октября 2011 г. по делу N 2-1579/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил "адрес" в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Мусиной К.С.,

с участием: представителя заявителя - главного специалиста правового управления Администрации города Нижний Тагил Кузьменковой Ю.А., действующей на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ,

заинтересованных лиц Крутик О.В., Литвиненко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-1579/2011 по заявлению Администрации муниципального образования "город Нижний Тагил" о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "город Нижний Тагил" обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение - квартиру "адрес".

В обоснование требований заявитель указал, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилое помещение общей площадью "..." кв.м., принадлежало ранее ОАО " "..."".

Решением Арбитражного суда Свердловской области ОАО " "..."" признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ N N завершено конкурсное производство в отношении ОАО " "..."". ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности ОАО " "..."" в связи с его ликвидацией по решению суда.

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение (квартира) с момента ликвидации ОАО "Тагиллес" является бесхозяйной недвижимой вещью.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ N ФСОГУП "Областной центр недвижимости" - "Нижнетагильское БТИ и РН" от ДД.ММ.ГГГГ N, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сведения о принадлежности вышеуказанной квартиры не зарегистрированы. В реестре федеральной, муниципальной собственности, собственности Свердловской области данное жилое помещение не значится.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области данное жилое помещение принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 38 статьи 29 Устава города Нижний Тагил, к полномочиям Администрации города относится управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности города.

В качестве заинтересованного лица заявитель привлек к участию в деле Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области.

С аналогичными требованиями Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд в отношении квартир: "адрес", на основании заявлений возбуждены гражданские дела, которые соединены в одно производство за N2-1579/11 (том 11 л.д. 25).

Определением суда от 31 августа 2011 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены проживающие в спорных жилых помещениях граждане: Пинаева С.К., Пинаева А.М., Пинаев Д.М., Ильиных С.Л., Ильиных С.В., Крайнов М.В., Раздолянских О.Ю., Раздолянских О.В., Раздолянских С.В., Раздолянских Е.А., Раздолянских А.Н., Ильиных С.Л., Крайнов В.М., Крутик О.В., Литвиненко С.А., Горелова О.Ю., Горелова Я.В, Соколова Л.А., Истомина Н.В., Истомина А.В., Медведева В.В., Медведев В.В., Медведев В.В., Медведева Т.А. (том 11 л.д. 26-27).

В судебном заседании представитель заявителя - Администрации муниципального образования "город Нижний Тагил" заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекты учета - квартиры N в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества не значатся (том 11 л.д. 36, 39, 41, 43, 45, 58, 60).

Заинтересованное лицо Крутик О.В. суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ в период ее работы в "..." леспромхозе, который относился к ОАО " "..."", ей предоставили квартиру "адрес", города Нижний Тагил на основании ордера N на семью из двух человек, на нее и сына, в которой она проживает до настоящего времени вместе с сыном.

Заинтересованное лицо Литвиненко С.А., сын Крутик О.В., своих пояснений по существу дела не дал, не возражал против заявленных требований.

Заинтересованные лица Пинаева С.К., Пинаева А.М., Пинаев Д.М., Ильиных С.Л., Ильиных С.В., Крайнов М.В., Раздолянских О.Ю., Раздолянских О.В., Раздолянских С.В., Раздолянских Е.А., Раздолянских А.Н., Ильиных С.Л., Крайнов В.М., Горелова О.Ю., Горелова Я.В, Соколова Л.А., Истомина Н.В., Истомина А.В., Медведева В.В., Медведев В.В., Медведев В.В., Медведева Т.А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка заинтересованных лиц не препятствует суду рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя заявителя, заинтересованных лиц Крутик О.В. и Литвиненко С.А., исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 части 1 и пунктом 3 части 2 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ (в редакции от 3 мая 2011 года) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения, в частности, жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу пункта 21 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года N 580 (в редакции от 12 ноября 2004 года), принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (часть 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (часть 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со справками СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" "адрес", филиал "Нижнетагильское БТИиРН" сведения о принадлежности квартир N в "адрес" в городе Нижний Тагил не зарегистрированы (том 11 л.д. 47-57).

Согласно кадастровым паспортам спорных помещений от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества представляют собой квартиры, расположенные на N и N этажах дома N по "адрес" (тома с 1 по 11, л.д. 9).

Постановлением Совета народного хозяйства Свердловского экономического административного района N от ДД.ММ.ГГГГ организован "..." комбинат " "..."" в городе Нижний Тагил (том 11 л.д. 66-67), который впоследствии неоднократно переименовывался (том 11 л.д. 70).

По сведениям СОГУП "Областной Центр недвижимости" Филиал Нижнетагильское БТИиРН", жилой дом N по "адрес" в г. Н. Тагиле построен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование "..." по акту от ДД.ММ.ГГГГ N (т.11 л.д.38).

Следовательно, жилой дом, в котором расположены спорные жилые помещения, построен государственным предприятием, и относился к ведомственному жилищному фонду, в последующем предприятие акционировалось в ОАО " "..."".

Решением Арбитражного суда Свердловской области ОАО " "..."" признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ N N завершено конкурсное производство в отношении ОАО " "..."". ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности ОАО "Тагиллес" в связи с его ликвидацией по решению суда.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию. Аналогичные положения закреплены и в статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 данной статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Таким образом, спорные жилые помещения в период акционирования предприятия и его ликвидации в муниципальную собственность переданы не были, иной собственник также не определен, что подтверждается информацией ФСОГУП "Областной центр недвижимости" -"Нижнетагильское БТИиРН" (том 11 л.д. 47-57), сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (тома 1-11 л.д. 11), сведениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области (тома 1-11 л.д. 12), сведениями Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (тома 1-11 л.д. 13), сведениями Управления учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил (тома 1-11 л.д. 14), поэтому в силу п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ эти жилые помещения с момента ликвидации ОАО " "..."" являются бесхозяйными недвижимыми вещами.

На основании заявления представителя органа местного самоуправления в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества - жилых помещений - квартир: N расположенных в доме под номером N по "адрес" в городе Нижний Тагил Свердловской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (тома 1-11, л.д.8).

Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил не располагает информацией по указанным объектам имущества (тома 1-11 л.д. 15).

Поскольку в течение года с момента постановки жилых помещений на учет как бесхозяйных их правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, на эти объекты недвижимого имущества, права требования не зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что спорные жилые помещения не имеют собственника.

Учитывая, что недвижимые вещи приняты на учет в установленном порядке и по истечении года со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эти вещи, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12,194-199, 293 (часть 2), 338, 338 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Администрации муниципального образования "город Нижний Тагил" удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием "город Нижний Тагил" Свердловской области" на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - жилые помещения в виде квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, квартиры под номером "..." общей площадью "..." квадратных метров, расположенные в доме под номером "..." по "адрес" в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья