Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 26 июля 2011 г. по делу N 2-1121/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В..

при секретаре БАЧЕВСКОЙ О.Д.,

с участием:

истца БОРМАШЕНКО И.Я.,

представителя ответчика Жилищно-строительного кооператива "Южный" - директора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-1121/2011 по иску БОРМАШЕНКО И.Я. к Жилищно-строительному кооперативу "Южный" о расторжении договоров о внесении целевых паевых взносов, взыскании долга и пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец БОРМАШЕНКО И.Я. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Южный" о расторжении договоров о внесении целевых паевых взносов в ЖСК "Южный" N от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании стоимости жилых помещений в соответствии с подпунктом 8.2.1. договоров в сумме 10 930 150,00 рублей; взыскании пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 499 858,88 рублей. Одновременно просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000,00 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены договоры о внесении целевых паевых взносов N согласно которым истец, в целях реализации инвестиционного проекта, предусматривающего строительство девятиэтажного кирпичного жилого дома, вносит установленный ответчиком целевой паевой взнос в размере и сроки, установленные Уставом и договорами, а ответчик обязуется обеспечить передачу в собственность истца жилые помещения (квартиры) в виде согласованного количества квадратных метров, основные характеристики, которые указаны в приложениях N 1 к указанным выше договорам. На основании платежных документов ( платежное поручение N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 500 000,00 рублей, платежное поручение N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 020,00 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 119 876,00 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000,00 рублей) истцом были перечислены на расчетный счет ответчика денежные средства в общей сумме 7 619 896,00 рублей, его обязательства выполнены в полном объеме. Ответчик обязался передать жилые помещения (квартиры) в течение 2-х месяцев, исчисляемых с ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи жилых помещений истек ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего момента жилые помещения истцу не преданы.

ДД.ММ.ГГГГ и повторно ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялись письменные требования о расторжении договоров, до настоящего времени ответов не поступало и денежные средства истцу не выплачены.

В соответствии с подпунктом 8.2.1. пункта 8.2. договоров о внесении целевых паевых взносов, договоры могут быть расторгнуты истцом в одностороннем порядке с письменным уведомлением ответчика за тридцать дней до момента его расторжения - в случае просрочки передачи жилых помещений ответчиком истцу, происшедшего по вине ответчика на срок более трех месяцев с выплатой стоимости жилых помещений, рассчитанной из стоимости 1 кв.м по цене 35 000,00 рублей в течение трех месяцев с момента расторжения договоров. Письмо о расторжении договоров передано истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. По истечению тридцати дней, а именно ДД.ММ.ГГГГ истцу не были переданы документы о расторжении договоров. В соответствии с указанным пунктом договоров ответчик обязан выплатить стоимость жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 930 150,00 рублей.

В соответствии с пунктом 6.3. договоров в случае нарушения сроков передачи жилых помещений более чем на 2 месяца, происшедших по вине ответчика, он уплачивает истцу пени в размере 0,01 % от суммы внесенных истцом целевых паевых взносов за каждый день просрочки, но не более 10 % от указанной суммы взносов. Принимая во внимание, что жилые помещения до настоящего момента не переданы, пени по пункту 6.3. договоров на ДД.ММ.ГГГГ составляют 499 858,88 рублей.

Истец БОРМАШЕНКО И.Я. в судебном заседании исковые требования в части размера пени увеличил, просил взыскать пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 547 101,64 рубля; в остальной части исковые требования, основания и предмет иска поддержал.

Представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива "Южный" ФИО5 в судебном заседании предъявленные исковые требования признал в полном объеме, расчет задолженности и пени не оспаривал, иск признал добровольно. В обоснование своей позиции указал, что в результате мирового финансового кризиса не представилось возможным закончить строительство жилых помещений, в настоящее время предпринимаются все возможные меры к окончанию строительства жилья.

Заслушав позицию сторон, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком иска не противоречит условиям договоров о внесении целевых паевых взносов в ЖСК "Южный" и положениям гражданского законодательства, не нарушает права и законные интересы других лиц, что позволяет суду принять признание ответчиком иска.

Признание иска представителем ответчика оформлено заявлением, которое приобщено к материалам дела, последствия признания иска судом представителю ответчика разъяснены под расписку.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о расторжении договоров о внесении целевых паевых взносов в ЖСК "Южный" N от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании стоимости жилых помещений в соответствии с подпунктом 8.2.1. договоров в сумме 10 930 150,00 рублей; взыскании пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 547 101,64 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт оплаты пошлины подтверждается чеком-ордером N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000,00 рублей. Данная сумма подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 173, 194-198, 336, 338, 104 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БОРМАШЕНКО И.Я. удовлетворить.

Расторгнуть договоры о внесении целевых паевых взносов в ЖСК "Южный" N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Жилищно-строительным кооперативом "Южный" и БОРМАШЕНКО И.Я..

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Южный" в пользу БОРМАШЕНКО И.Я. стоимость жилых помещений в сумме 10 930 150 (десять миллионов девятьсот тридцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 547 101 (пятьсот сорок семь тысяч сто один) рубль 64 копейки и судебные расходы в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, всего 11 537 251 (одиннадцать миллионов пятьсот тридцать семь тысяч двести пятьдесят один) рубль 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Председательствующий - подпись. М.В. ПЕСТЕРНИКОВА

Копия верна.

Судья - М.В. ПЕСТЕРНИКОВА