Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 06 апреля 2011 г. по делу N 2-549/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2011 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре БАЧЕВСКОЙ О.Д.,

с участием:

истца КРАСНОБАЕВА А.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, КРАСНОБАЕВОЙ Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-549/2011 по иску КРАСНОБАЕВА А.А. к СОЛОЖНИНУ А.С. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец КРАСНОБАЕВ А.А. обратился в суд с иском к СОЛОЖНИНУ А.С. о признании права собственности на гаражный бокс N, расположенный в гаражно-эксплуатационном кооперативе "..." "адрес"

В обоснование иска истец указал, что приобрел вышеуказанный гаражный бокс по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у СОЛОЖНИНА А.С. Покупка гаражного бокса была оформлена нотариально удостоверенной распиской, истец был принят в члены ГЭК, ему была выдана членская книжка, в этот же день был оплачен паевой взнос за гаражный бокс. Наличие данного обстоятельства, в соответствии с частью 4 статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет истцу стать собственником гаражного бокса, как члену кооператива, оплатившему паевой взнос. С данного времени истец владеет гаражным боксом, несет расходы, связанные с его содержанием, его права как владельца гаражного бокса никем не оспариваются. Право собственности у предыдущего владельца гаража не было зарегистрировано, что является препятствием к осуществлению государственной регистрации права собственности.

В качестве третьих лиц истцом привлечены: Администрация муниципального образования "горд Нижний Тагил" и ГЭК "..."

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена супруга истца КРАСНОБАЕВА Ю.Л., в период брака с которой приобретено спорное имущество.

Истец КРАСНОБАЕВ А.А. в судебном заседании заявленные требования, основание и предмет иска поддержал. Дополнительно указал, что гаражный бокс был возведен ответчиком, в день заключения сделки непосредственно обратился к председателю ГЭК "...", который на основании представленной расписки о передаче денежных средств и внесения паевого взноса выдал членскую книжку. При этом председатель кооператива уверил его, что в дальнейшем препятствий в регистрации права собственности не возникнет. ДД.ММ.ГГГГ заместителем председателя была выдана справка о том, что он является членом кооператива и паевой взнос уплачен полностью. Оформив необходимые документы, он обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, документы были приняты, но в последующем возращены без регистрации права по тем основаниям, что ГЭК "..." исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, следовательно, полномочия лица, выдавшего справку, не подтверждены и вызывают сомнения; первичное право собственности не зарегистрировано. Спорный гаражный бокс был приобретен в период брака с КРАСНОБАЕВОЙ Ю.Л. и по обоюдному согласию принято решение о регистрации права собственности на истца. Просил иск удовлетворить.

Ответчик СОЛОЖНИН А.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

При проведении предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик СОЛОЖНИН А.С. предъявленные исковые требования признал, указав, что гаражный бокс был продан им ДД.ММ.ГГГГ за "...", претензий к КРАСНОБАЕВУ А.А. не имеет.

Третье лицо КРАСНОБАЕВА Ю.Л. в судебном заседании исковые требования истца и его пояснения поддержала.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования "город Нижний Тагил" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда. Применительно к части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ГЭК "..." в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался по месту нахождения кооператива и по месту регистрации председателя кооператива. В соответствии частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя третьего лица. Кроме того, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ N юридическое лицо ГЭК "..." ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании статьи 21.1 Федерального закона N 129-ФЗ от 8 августа 2001 года. Следовательно, данное лицо не обладает статусом юридического лица и не может являться участником процесса.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, огласив позицию ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Из представленных стороной истца документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ СОЛОЖНИНЫМ А.С. оформлена расписка в подтверждение получения от КРАСНОБАЕВА А.А. денег в сумме "..." за проданный им гаражный бокс под N, находящийся "адрес" в ГЭТ "...". Подлинность подписи засвидетельствована нотариусом города Нижний Тагил и Пригородного района Свердловской области МЕДВЕДЕВЫМ С.А. по реестру N 1-554.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГЭТ "..." КРАСНОБАЕВ А.А. выдана членская книжка владельца гаража N.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем председателя ГЭТ "..." КРАСНОБАЕВ А.А. выдана справка о том, что он является членом ГЭК "...", расположенного "адрес", бокс N, с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания N; паевой взнос выплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца следует, что справка выдана для целей государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были сданы документы для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию, однако регистрационные действия не произведены по основаниям отсутствия регистрации юридического лица, выдавшего справку, и регистрации первичного права собственности, рекомендовано обратиться в суд.

Из представленных документов и пояснений истца следует, что ответчик СОЛОЖНИН А.С. являлся членом ранее созданного ГЭК "...". Ответчиком возведен гаражный бокс N, первичное право собственности СОЛОЖНИНА А.С. зарегистрировано не было, его право основывалось на членстве и выплате паевого взноса. На спорный гаражный бокс, как объект недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт N, подтверждающий наличие объекта недвижимости и возведение его на земельном участке, отведенном для этих целей. ДД.ММ.ГГГГ ГЭК "..." был исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший деятельность на основании статьи 21.1 Федерального закона N 129-ФЗ от 8 августа 2001 года, что препятствовало СОЛОЖНИНУ А.С. после указанной даты зарегистрировать право собственности, основанном на членстве и внесении полностью паевого взноса. Однако данное право у него возникло в силу закона, и он вправе был распорядиться принадлежащим ему имуществом. Сделка была оформлена посредством оформления расписки, что являлось достаточным при действующем гаражно-эксплуатационном кооперативе. Кооператив исключен из ЕГРЮЛ, и не вправе был выдавать справки о членстве и выплате паевого взноса, при этом сторонам требовалось оформить договор купли-продажи, оформленный в простой письменной форме, вместе с этим требовалась и регистрация первичного права, которое оформить ответчику не представилось возможным. Ответчик спора о праве не заявили, исковые требования признал. Несмотря на пороки сделки, суд полагает возможным признать сделку, заключенную между сторонами, действительной, поскольку иного способа защиты права истца не существует.

На основании вышеизложенного, суд находит возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 336, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КРАСНОБАЕВА А.А. удовлетворить.

Признать за КРАСНОБАЕВА А.А. право собственности на гаражный бокс N, расположенный "адрес", ГЭК (ГЭТ) "..."

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - М.В. ПЕСТЕРНИКОВА