Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила от 27 сентября 2011 г. по делу N 2-1527/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Блиновской Е.В.,

с участием представителя заявителя- администрации муниципального образования "город Нижний Тагил" Дергановой Ю.Н., действующей на основании доверенности от 07 июля 2010 года N53-2578 выданной сроком на три года,

при секретаре Гусевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N2-1527/2011 по заявлению администрации муниципального образования "город Нижний Тагил" о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с заявлением, в котором просит:

-признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества- квартиру, общей площадью "...", расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование требований указала, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилое помещение, принадлежавшее ранее "...". Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества представляет собой квартиру N, общей площадью "..." кв.м, находящуюся "адрес".

Решением Арбитражного суда Свердловской области "..." признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ N завершено конкурсное производство в отношении "...". ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности "...", в связи с его ликвидацией по решению суда.

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение (квартира) с момента ликвидации "..." является бесхозяйной недвижимой вещью.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ N ФСОГУП "Областной центр недвижимости" - "Нижнетагильское БТИ и РН" от ДД.ММ.ГГГГ N Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сведения о принадлежности вышеуказанной квартиры не зарегистрированы.

Впоследствии данная квартира на основании заявления специалиста Управления учета и распределения жилья администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 38 статьи 29 Устава города Нижний Тагил к полномочиям Администрации города относится управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности города.

Представитель заявителя- администрации муниципального образования "город Нижний Тагил" Дерганова Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании предмет основание исковых требований поддержала полностью, дополнений не имела.

Представитель заинтересованного лица- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил отзыв от ДД.ММ.ГГГГ N, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект учета- квартира, расположенная по адресу: "адрес", в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества не значится. Просил рассмотреть дело по существу и вынести решение на усмотрение суда, также просил в порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть данное дело без участия своего представителя.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 и пунктом 3 части 2 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ (в редакции от 3 мая 2011 года) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения, в частности, жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу пункта 21 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 года N 580 (в редакции от 12 ноября 2004 года), принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (часть 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (часть 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого представляет собой квартиру N, N, находящуюся "адрес" (л.д.9).

По сведениям ФСОГУП "Областной Центр недвижимости Нижнетагильское БТИ и РН" от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом "адрес" построен на земельном участке, отведенном "..." по акту N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Следовательно, жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, построен государственным предприятием, и относился к ведомственному жилищному фонду, в последующем предприятие акционировалось в ОАО "Тагиллес".

Решением Арбитражного суда Свердловской области "..." признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ N было завершено конкурсное производство в отношении "...". ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности "...", в связи с его ликвидацией по решению суда.

По сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.7) организация "..." (ИНН N) ДД.ММ.ГГГГ снята с налогового учета, в связи с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении деятельности юридического лица на основании определения Арбитражного суда Свердловской области о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ N.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию. Аналогичные положения закреплены и в статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 данной статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Таким образом, спорное жилое помещение в период акционирования предприятия и его ликвидации в муниципальную собственность передано не было, иной собственник также не определен, что подтверждается информацией ФСОГУП "Областной центр недвижимости" - "Нижнетагильское БТИ и РН" от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.10), и сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.11), и в силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение с момента ликвидации ОАО "Тагиллес" является бесхозяйной недвижимой вещью.

На основании заявления представителя органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ N в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - жилого помещения - квартиры N, общей площадью "...", расположенной "адрес", кадастровый (или условный) номер: N, номер записи N, датапринятия на учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.8).

Согласно сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ NАЛ-6320 (л.д.12) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект учета- жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества не значится.

Из сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.13) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Сводной описи государственной собственности Свердловской области отсутствуют записи о регистрации объектов недвижимого имущества, в том числе о жилом помещении, расположенным по адресу: "адрес".

Как следует из справки Управления учета и распределения жилья администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.14) жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", отсутствует в реестре жилых помещений муниципальной собственности г.Н.Тагила.

Согласно информации Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.15) проект границ на земельный участок по "адрес" не оформлялся.

Из справки муниципального учреждения "Служба правовых отношений" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещения по адресу: "адрес" зарегистрирован Б. (л.д.16).

В течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Принимая во внимание, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 336 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования "город Нижний Тагил" удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием "город Нижний Тагил" Свердловской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение - квартиру под N, общей площадью "..." квадратных метров, расположенную "адрес", кадастровый (или условный) номер: N, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи N.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2011 года.

Судья- Е.В. Блиновская.